House for sale, Budapest, District III

Translated text
A 250 m2 family house is for sale in Remeteheg, in the most beautiful part of the 3rd district, in the most panoramic part! The 2-storey property, built in the 90s, is located in a small dead-end street with no traffic, above the Continental Citygolf course, near the British International School. From its terrace, you can see almost the entire Budapest: the Danube, the Parliament, the Gellért Hill and the bridges of Budapest. The building, located on a slightly rising plot of 1186 m2, guarantees an eternal panorama. There are only a few houses nearby and the forest - good air, silence, birdsong. A few steps lead up from the street to the house, on the ground floor of which a huge living room welcomes us: the first part is a 30 m2 foyer, where we can watch TV or read while sitting on a comfortable sofa or armchair. The living-dining room follows with a 4-step level shift, which, due to its size, is excellent for family gatherings and receiving guests. From here, you can enjoy the panorama of Budapest while sunbathing or grilling. On the ground floor, you can also find: kitchen, hallway, bathroom, bedroom, pantry, toilet. The height of the house is 280 cm, but it is much higher in the living room, as the 1st floor was designed to only cover half of the ground floor living area. Going upstairs, 3 more bedrooms and 1 bathroom ensure the comfort of the residents. The necessary renovations have been carried out on the property every year. Most recently in 2021: replacement of windows and doors, insulation and painting of walls, new hot and cold coverings, new kitchen appliances, Arisson condensing boiler. In addition to central heating, underfloor heating also provides heat on the ground floor. In the garden in front of the house there is a 30 m2 cellar and a 5 m2 wine cellar, and on the street level there is a two-space garage. The location of the property is excellent: a few minutes walk from the GOBUDA and STOPSHOP shopping centers, and Bécsi út, Vörösvári út, where the Buda trams and numerous bus lines run. A doctor's office, hospital, schools, kindergartens, TESCO are a few bus stops away. Due to the excellent features of the house and the nearby English school, it can be easily rented out, so it is ALSO GREAT FOR INVESTMENT! The property can be rented out now. DO NOT DELAY THIS EXCELLENT OPPORTUNITY! IF YOU ARE INTERESTED IN THE PROPERTY, I AM WAITING FOR YOUR RESPECTIVE CALL ANY DAY OF THE WEEK! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and to view. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: HZ021244

Original text
III. kerület legszebb panorámájú részén, Remetehegyen eladó egy 250 m2-es családi ház!
A ’90-es években épült, újszerű állapotú 2 szintes ingatlan a Continental Citygolf pálya felett, a British Internation School közelében, forgalomtól mentes kis zsákutcában helyezkedik el. Teraszáról szinte egész Budapest látképe elénk tárul: a Duna, a Parlament, a Gellérthegy és Budapest hídjai. Az 1186 m2-es, enyhén emelkedő telken lévő épületből az örök panoráma garantált. A közelben mindössze néhány ház van és az erdő - jó levegő, csend, madárcsicsergés.Az utcáról néhány lépcső vezet fel a házhoz, melynek földszintjén hatalmas nappali fogad bennünket: első része egy 30 m2-es előtér, ahol kényelmes kanapén, fotelben ülve tévézhetünk, olvashatunk. 4 lépcsőnyi szinteltolással következik a nappali-ebédlő, ami mérete miatt kiválóan alkalmas lehet családi összejövetelekre, vendégek fogadására. Innen nyílik az 50 m2-es terasz, ahol napozás, sütögetés közben Budapest panorámájában gyönyörködhetünk. A földszinten megtalálható még: konyha, folyosó, fürdőszoba, hálószoba, kamra, WC. A ház belmagassága 280 cm, de a nappaliban jóval magasabb, mivel az 1. emeletet úgy alakították ki, hogy az csak felerészben fedi le a földszinti lakrészt.
Az emeletre feljutva még 3 hálószoba és 1 fürdőszoba biztosítja az ott lakók kényelmét. Az ingatlanon minden évben elvégezték a szükséges felújításokat. Legutóbb 2021-ben: nyílászárók cseréje, falak szigetelése, festése, új hideg és meleg burkolatok, új konyhai gépek, Arisson kondenzációs kazán. A földszinten cirkófűtés mellett padlófűtés is biztosítja a meleget. A ház előtti kertben egy 30 m2-es pince és egy 5 m2-es borpince található, az utcaszinten pedig egy kétállásos garázsban parkolhatunk.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár perc sétatávolságra van a GOBUDA és a STOPSHOP üzletközpontok, és a Bécsi út, Vörösvári út, melyeken futnak a budai fonódó villamosok valamint számos buszjárat. Orvosi rendelő, kórház, iskolák, óvodák, TESCO néhány buszmegállóra.
A ház kiváló adottságai és a közeli angol iskola miatt könnyen bérbe adható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Az ingatlan bérbevétele most is lehetséges. NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET! HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ021244