House for sale, Budapest, District III

Translated text
In the Harsányletjő residential park in the 3rd district, you can choose from 4 new, panoramic semi-detached houses - the first buyer gets a discount! LOCATION Harsányletjő, the north-eastern slope of Testvérhegy, began to be developed a few years ago. As a result, there are all newly built, modern buildings here, with large gardens, freshly paved streets - in short, the environment is very cultured and pleasant. The 4 semi-detached houses are at the top of the residential park, from where you can enjoy an unbeatable view of the surrounding and more distant mountains. Above the street is the nature reserve of Hármashatár-hegy, so the nearby forest provides clean air, pleasant scents, birdsong and many hiking opportunities. THE INFRASTRUCTURE is also being developed more and more - from the center of the residential park, you can easily get to the city center by public transport. All shopping opportunities can be found on the nearby Bécsi út. THE BUILDING fits into its environment in terms of character and style - it is characterized by a modern, clean design. The two twin halves are only connected to each other at the garage, so there are no common walls, and each residential unit has an independent street entrance and a separate garden. IN THE INTERIOR DESIGN, functionality is the guiding principle: - separate living room level - bedroom level - spacious spaces - light floods in through the huge windows and glass surfaces and we can admire the panorama in all directions. THE 2ND RESIDENTIAL UNIT has a net area of 145 sqm, a 23.5 sqm terrace and is surrounded by a garden of approximately 330 sqm. Its peculiarity is that the master bedroom on the upper floor is approximately 22 sqm, has its own bathroom and wardrobe, and due to the continuous glass surfaces, we can admire the view even from the bed. On the lower level, at the expense of the utility room, a smaller study (or even a larger bedroom, slightly removed from the kitchen) can be created. There is also a smaller extension (about 4 sqm) attached to the building, where a panoramic sauna can be placed, or it is perfect for storage. The indicated PRICE refers to the TURNKEY condition, which includes the following without claiming to be complete: - Heat pump cooling-heating system - Central ventilation system, premium (Zehnder) type - Huge glass surfaces, lift-slide design in the living room - Motorized blinds on all windows and doors - Premium interior doors - High-quality interior and exterior cold coverings - Vinyl floor covering - Hansgrohe faucets - Duravit sanitary ware - Alarm system - Glass electrical switches and sockets Expected time of possession: 2nd quarter of 2025. REFERENCE: several reference works of the developer can be viewed in the residential park

Original text
A III. kerületi Harsánylejtő lakóparkban újabb 4 , panorámás ikerház közül lehet választani - az első vásárlónak kedvezményes áron!

LOKÁCIÓ
Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet.
A 4 ikerház a lakópark legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre.
Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget.

AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakópark központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba.
A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható.

AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi.
A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik.

A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv:
- elkülönült nappali szint - háló szint
- tágas terek
- a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk.

A 2. LAKÓEGYSÉG nettó 145 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 330 nm kert öleli körbe.
Sajátossága, hogy az emeleten lévő szülőháló mintegy 22 nm, saját fürdőszoba és gardrób kapcsolódik hozzá, és az egybefüggő üvegfelületek miatt akár az ágyból gyönyörködhetünk a kilátásban.
Az alsó szinten, a háztartási helyiség kárára egy kisebb dolgozószoba (vagy kicsit a konyhából elvéve akár nagyobb hálószoba ) is kialakítható.
Kapcsolódik továbbá az épülethez egy kisebb nyúlvány (mintegy 4 nm), ahol akár egy panorámás szauna is elhelyezhető, vagy tárolásra is tökéletes.

A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül:
- Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer
- Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus
- Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben
- Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón
- Prémium beltéri ajtók
- Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok
- Vinyl padló burkolat
- Hansgrohe csaptelepek
- Duravit szaniterek
- Riasztó rendszer
- Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak

Birtokbaadás várható ideje: 2025. 2. negyedév.

REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető