House for sale, Budapest, District II

Translated text
PANORAMIC, EXTENDABLE, 4.5-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE WITH GREEN VIEWS IN A ROMANTIC GARDEN, WITH GARAGE FOR SALE IN THE II/A. DISTRICT! Next to a nature conservation area, in a quiet, low-traffic street – an ideal choice for families! In the II/A. District of Budapest, in the Pesthidegkút-Ófalu area, we offer for sale a 200 m², 3-storey (living room + 3.5 rooms) semi-detached house built in 1997, continuously maintained and modernized, with a 467 m², flat, ancient tree-lined, intimate garden. Main features and layout of the property: Ground floor: Spacious, 40 m², bright living room with direct access to the 32 m² terrace overlooking the garden Separate kitchen, bathroom with shower, hall and a covered terrace facing the front garden First floor: Well-furnished, 8 m² hall Two 15 m² rooms with an 8 m² shared balcony connection One 12 m² room with a panoramic view of the mountains with a 5 m² wardrobe Panoramic, 13 m² bathroom with corner bathtub and shower Build-in attic: Another panoramic room can be comfortably created if desired! Basement: 18 m² garage with electric door and heated ramp Large storage room with window, boiler room/laundry room Windowed bathroom with hydromassage shower cabin Parking: In addition to the garage, there is parking for one car in front of the garage, and parking on the street is free. Technical content & Comfort: Heating & Cooling: Gas-fired circulator boiler (radiator heat transfer on the first floor and in the basement, underfloor heating on the ground floor). Since 2024, modern, cooling-heating air conditioners ensure the perfect temperature. Windows: The street-facing windows are equipped with shutters and mosquito nets. Security: 2-circuit alarm system protection. Condition: Carefully maintained building inside and out, constantly beautified. Garden: Beautifully landscaped, old-growth, romantic garden, separated from the neighbors by an evergreen hedge. Luxurious surroundings and excellent infrastructure: The area is the perfect combination of tranquility and family-friendly comfort: Schools & Kindergartens: Several Hungarian and renowned international institutions within easy reach (French and American School, SEK, German Nationality School). Recreation & Sports: Swimming pool, sports field, fishing pond, stream, dog run, forest and hiking trails right nearby. Transportation & Shopping: Shopping opportunities a few minutes away, several bus stops are only a 2-minute walk away. Don't miss out on this luxurious, value-for-money home in the II/A. district! For more information and a viewing time, please contact us! 229,000,000 Ft Reference number: HZ079424

Original text
ZÖLDPANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ, 4.5 SZOBÁS IKERHÁZFÉL ROMANTIKUS KERTBEN, GARÁZZSAL ELADÓ A II/A. KERÜLETBEN!
Természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, kisforgalmú utcában – ideális választás családoknak!

Budapest II/A. kerületében, Pesthidegkút-Ófalu részén kínálunk megvételre egy 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített, 200 m²-es, 3 szintes (nappali + 3,5 szobás) ikerházfelet, egy 467 m²-es, sík, ősfás, intim kerttel.

Az ingatlan főbb jellemzői és elrendezése:
Földszint:

Tágas, 40 m²-es, világos nappali közvetlen kapcsolattal a 32 m²-es, kertre néző teraszhoz

Különálló konyha, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba és egy fedett terasz az előkert felé

Emelet:

Jól bútorozható, 8 m²-es hall

Két 15 m²-es szoba 8 m²-es közös erkélykapcsolattal

Egy 12 m²-es, hegyekre panorámás szoba 5 m²-es gardróbhelyiséggel

Panorámás, 13 m²-es fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval

Beépíthető tetőtér: Igény szerint még egy panorámás szoba kényelmesen kialakítható!

Alagsor:

18 m²-es garázs elektromos kapuval és fűthető lejáróval

Ablakos, nagy méretű tároló helyiség, kazánház/mosókonyha

Ablakos fürdőszoba hidromasszázs zuhanykabinnal

Parkolás: A garázson kívül a garázs előtt egy gépkocsi számára beálló biztosított, valamint az utcában a parkolás ingyenes.

Műszaki tartalom & Kényelem:
Fűtés & Hűtés: Gázüzemű cirkókazán (radiátoros hőleadás az emeleten és az alagsorban, padlófűtés a földszinten). 2024 óta modern, hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a tökéletes hőmérsékletről.

Nyílászárók: Az utcafronti ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Biztonság: 2 körös riasztórendszer védelme.

Állapot: Kívül-belül gondosan karbantartott, folyamatosan szépített épület.

Kert: Gyönyörűen parkosított, ősfás, romantikus kert, amelyet a szomszédoktól örökzöld sövény választ el.

Pazar környék és kiváló infrastruktúra:
A környék a nyugalom és a családbarát kényelem tökéletes ötvözete:

Iskolák & Óvodák: Számos magyar és neves nemzetközi intézmény karnyújtásnyira (Francia és Amerikai Iskola, SEK, Német Nemzetiségi Iskola).

Kikapcsolódás & Sport: Uszoda, sportpálya, horgásztó, patak, kutyafuttató, erdő és túraútvonalak közvetlenül a közelben.

Közlekedés & Vásárlás: Bevásárlási lehetőségek pár percre, több buszjárat megállója mindössze 2 perc sétával elérhető.

Ne hagyja ki ezt a pazar adottságú, értékálló otthont a II/A. kerületben!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

229000000 Ft

Referencia szám: HZ079424