House for sale, Budapest, District II

Translated text
Exclusive villa in the 2nd district with architectural value, premium technical content and exceptional living space. In a quiet, green area of the 2nd district of Budapest, we offer for sale a four-story family house with special features, which combines the use of premium materials, thoughtful design and a high level of comfort. The property was built in 2004, with a total living area of 270 m², and is located on a 581 m² plot. One of the greatest assets of the house is the excellent panorama, the quiet environment and the careful architectural design that can be felt in every detail. The house was designed by the founding owner of the NARTArchitects studio, Csaba Kovács, and the special atmosphere of the staircase is provided by a glass sculpture designed by Anna Baróthy, which lends a unique character to the home. Main features 270 m² living area 581 m² plot area 4 levels (garage level + 3 living levels) Living room + 5 rooms + 1 half-room 4 bathrooms 28 m² panoramic terrace Built-in attic Air conditioning in several rooms Two-car heated garage Wellness area with sauna and steam cabin Technical content and energy efficiency During the construction of the house, special attention was paid to durability and energy efficiency. Reinforced concrete coffered ceiling structure 2538 cm thick thermal insulation Gas boiler heating Underfloor heating, Wall heating, Radiator with heat dissipationThe property is air-conditionedThanks to the carefully designed building structure and insulation, the maintenance of the property is favorable compared to a house of this sizeGarage level wellness and service functionsThe garage level provides comfortable, heated parking for two vehicles.This level also includes:laundry room with built-in storagewashing machine and dryer closet with built-in cabinetsgymwellness section with sauna and steam cabinGround floor is the level of the community spacesThe central space of the house is an extremely bright, spacious living room, which is directly connected to the 28 m² terrace.Natural light, quality wood flooring and special stone surfaces create an elegant, yet homely atmosphere.On this level you will find:spacious living roomdining room with natural stone flooringfully mechanized kitchenbuilt-in fireplacenew air conditioningterrace connectionKitchen equipment:ovenmicrowavedishwasherrefrigeratordeep freezergas and electric hobgrill hobFirst living floorThe center of the private living area is the spacious master bedroom, which has its own It has a wardrobe and air conditioning. On this level you will find: master bedroom wardrobe large bathroom with bathtub and double sink guest room study / room that can also be used as a bedroom Second living level The upper level has two comfortable bedrooms. Both rooms are air-conditioned and have their own bathroom. 2 bedrooms 2 bathrooms with showers Garden and surroundings Sustainability and aesthetics played an important role in the design of the garden. Rainwater is recycled into the garden pond using a recycling system. The area is exclusive, quiet and extremely sought after. The French School is nearby, as well as numerous international institutions and services, which make the area particularly attractive for families and foreign executives. Why is it special? This property is not just a family house, but a carefully designed, high-tech home in which architectural value, the use of quality materials and everyday comfort all play a prominent role. It could be an ideal choice for those looking for a panoramic, representative and a home that will hold its value in the long term. If you are interested, please contact us for more information or to arrange a personal viewing! The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available. Reference number: HZ043064-NOK

Original text
Exkluzív villa a II. kerületben építészeti érték, prémium műszaki tartalom és kivételes élettérBudapest II. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, négyszintes családi házat, amely a prémium anyaghasználatot, az átgondolt tervezést és a magas szintű komfortot ötvözi.Az ingatlan 2004-ben épült, összesen 270 m² lakóterülettel, egy 581 m²-es telken helyezkedik el. A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló panoráma, a csendes környezet és az a gondos építészeti tervezés, amely minden részletében érezhető.A házat a NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa, Kovács Csaba tervezte, a lépcsőház különleges hangulatáról pedig egy Baróthy Anna által tervezett üvegszobor gondoskodik, amely egyedi karaktert kölcsönöz az otthonnak.Főbb jellemzők270 m² lakóterület581 m² telekterület4 szint (garázsszint + 3 lakószint)Nappali + 5 szoba + 1 félszoba4 fürdőszoba28 m²-es panorámás teraszBeépített tetőtérTöbb helyiségben klímaberendezésKétállásos, fűtött garázsWellness részleg szaunával és gőzkabinnalMűszaki tartalom és energiahatékonyságA ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a tartósságra és az energiahatékonyságra.Vasbeton koporsófödém szerkezet2538 cm vastagságú hőszigetelésGázkazános fűtésPadlófűtéses, Falfűtéses, Radiátoros hőleadássalKlimával ellátott az ingatlanA gondosan kialakított épületszerkezetnek és szigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező egy ekkora méretű házhoz képestGarázsszint wellness és kiszolgáló funkciókA garázsszint két gépjármű számára biztosít kényelmes, fűtött parkolási lehetőséget.Ezen a szinten található továbbá:mosókonyha beépített tárolókkalmosógép és szárítógépkamra beépített szekrényekkelkonditeremwellness részleg szaunával és gőzkabinnalFöldszint a közösségi terek szintjeA ház központi tere egy rendkívül világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 28 m²-es terasszal.A természetes fény, a minőségi fa burkolatok és a különleges kőfelületek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.A szinten található:tágas nappaliétkező természetes kőburkolattalteljesen gépesített konyhabeépített kandallóúj klímaberendezésteraszkapcsolatA konyha felszereltsége:sütőmikrohullámú sütőmosogatógéphűtőmélyhűtőgáz- és villany főzőlapgrill főzőlapElső lakószintA privát lakórész központja a tágas master hálószoba, amely saját gardróbbal és klímaberendezéssel rendelkezik.Ezen a szinten található:master hálógardróbnagyméretű fürdőszoba káddal és dupla mosdóvalvendégszobadolgozószoba / hálószobaként is használható helyiségMásodik lakószintA felső szinten két kényelmes hálószoba kapott helyet.Mindkét szoba klimatizált, és saját fürdőszobás használatot biztosít.2 hálószoba2 zuhanyzós fürdőszobaKert és környezetA kert kialakításánál a fenntarthatóság és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott.A kerti tóba egy visszaforgató rendszer segítségével hasznosításra kerül az esővíz.A környék exkluzív, nyugodt és rendkívül keresett.A közelben megtalálható a Francia Iskola, valamint számos nemzetközi intézmény és szolgáltatás, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok és külföldi vezetők számára.Miért különleges?Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal rendelkező otthon, amelyben az építészeti érték, a minőségi anyaghasználat és a mindennapi komfort egyaránt kiemelkedő szerepet kap.Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb részén keresnek panorámás, reprezentatív és hosszú távon is értékálló otthont.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ043064-NOK