House for sale, Budapest, District II

Translated text
A 286 m2, 4-storey, 8-room, 3-bathroom, large terrace, 2 balconies, family house in good condition is for sale in Pesthidegkút, district II, on a 586 m2 plot. An excellent option for larger families, for several generations to live together. The levels can be said to be separate living spaces, functioning as small apartments. Each room has a separate opening! BUILDING AND PLOT CHARACTERISTICS: The plot is in an inner area, has a regular rectangular shape, its surface is flat, its street front is north-facing. It is completely fenced and grassed. The property has all utilities, each utility has its own meter. The house is located further in from the street front. The house was built in 1997, using traditional construction technology. Foundation: concrete strip foundation Vertical load-bearing structure: brick masonry element Horizontal load-bearing structure: monolithic reinforced concrete slab Roof structure: wooden structure, hipped gable roof Roof covering: concrete Bramac tile roof External wall surface: rubbed plaster Internal floor covering: ceramic and parquet Heating and hot water supply: central house system, from a gas boiler works. External windows and doors: wooden structure, with heat and sound insulated glazing. External and internal doors: wooden structure, painted. The safety of the residents and the building is monitored by an alarm. The property is free of lawsuits and claims. The building has 4 floors: a really well-planned, beautiful property with good spacious spaces - Basement: -. household room -. Boiler room -. Storage room -. DIY room -. corridor -. tool storage 20 m2- Ground floor:- Living room -living room 56.2 m2- Dining room 18 m2- Kitchen 9.1 m2- Guest room 13 m2- Bathroom + WC 5.74 m2- Wardrobe + pantry 4.08 m2- Hallway 4.5 m2- Covered terrace 20 m2- Floor 1 level:- Room 21.8 m2- Room 15.9 m2- Room 19.27 m2- Wardrobe 6.08 m2- Bathroom + WC 12.16 m2- Living room 17.5 m2- WC 1.3 m3- Shower 3.1 m2- Wardrobe 1.85 m2- Balcony 12 m2- Floor 2. level attic:- Room 14.8 m2- Room 13.8 m2- Room 25.38 m2- Storage room 3.2 m2- Bathroom + WC 6.9 m2- Living room 9.5 m2- Balcony 12 m2- Wardrobe 4.83The garden is well-kept, the built-in oven can also be conveniently accessed. The purchase price includes the mechanized kitchen furniture and the built-in cabinets. APARTMENT FEATURES: Upon entering the entrance of the house, a very spacious space welcomes us through the hallway, as the living room and dining room are located in one airy space, slightly separated by the kitchen (which is also facilitated by a pantry). Each room opens separately! The floors can be said to be separate living spaces, functioning as small apartments. The space is expanded and made sunny by the large sliding doors / patio doors, through which we can access the terrace and garden. On this level we also find another bedroom, a bathroom with shower + toilet, and a wardrobe. We can reach the upper floor via the comfortable staircase, where we are also greeted by a spacious lounge area. On this level, there are 3 separate rooms, a fully equipped bathroom + WC, a shower and a separate toilet, as well as two wardrobe rooms and a balcony. On the attic level, there are also 3 separate rooms, a bathroom + WC, storage, wardrobe and corridor, and a balcony. The lower level of the house is occupied by the boiler room, the utility room, a DIY room and the storage room. There is also a tool storage room on the basement level. HOUSE DIMENSIONS: The total area of the house is 286 m2, which is increased by the 20 m2 terrace with garden access, which provides a pleasant relaxation opportunity for the family from spring to autumn. PARKING: Parking is currently provided for 2 cars with the surface parking lot in front of the house, and additional cars can be parked on the street in front of the entrance to the plot. PROPERTY LOCATION: The property is located in Buda, II. district, in the Pesthidegkút-Ófalu district, a family house, built in a quiet area, easily accessible by paved road, but a quiet area, well-equipped with infrastructure. By car, we can quickly reach the shopping, entertainment and excursion opportunities of Budakeszi and Solymár, the French School is a few minutes away. The Széphalom Shopping Center and Stop Shop are within minutes. There is a school and kindergarten within walking distance. Those using public transport are assisted by several bus routes, in addition to buses 64, 164 and 264 going to Solymár, both the 57 and 257 circular routes are also easily accessible. From the Húsvölgy terminus, both Széll Kálmán Square and Móricz Zsigmond Circle, as well as the center of Óbuda, can be reached quickly and without changing. With the night bus (956, 964), we can even get home directly from the city center. There are many places to go hiking in the area, a pleasant, calm, quiet garden suburb environment! I look forward to your respectful call with your interest and intention to view! Reference number: HZ056939-NOK

Original text
A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes,8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház. Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára.A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.Minden szoba külön nyíló!ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.Teljesen körbekerített, füvesített.Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.Alapozás: beton sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtetőTetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelbenA lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.Az ingatlan per-teher és igénymentes.Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan- Alagsor:-. háztartási helyiség-. Kazánház-. Tároló-. Barkács helyiség-. közlekedő-. szerszám tároló 20 m2- Földszint:- Nappali -társalgó 56,2 m2- Étkező 18 m2- Konyha 9,1 m2- Vendégszoba 13 m2- Fürdő +WC 5,74 m2- Gardrób +kamra 4,08 m2- Előszoba 4,5 m2- Fedett terasz 20 m2- Emelet 1 szint:- Szoba 21,8 m2- Szoba 15,9 m2- Szoba 19,27 m2- Gardrób 6,08 m2- Fürdő +WC 12,16 m2- Társalgó 17,5 m2- WC 1,3 m3- Zuhanyzó 3,1 m2- Gardrób 1,85 m2- Erkély 12 m2- Emelet 2. szint tetőtéri:- Szoba 14,8 m2- Szoba 13,8 m2- Szoba 25,38 m2- Tároló3,2 m2- Fürdő +WC 6,9 m2- Közlekedő 9,5 m2- Erkély 12 m2- Gardrób 4,83A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is.A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények.LAKÁS JELLEMZŐI:A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.HÁZ MÉRETEI:A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek.A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: HZ056939-NOK