House for sale, Budapest, District II

Translated text
Semi-detached house built in 2006, with high equipment! In the quiet side street of Pesthidegkút Ófalu, district II, a semi-detached house with a useful area of 238m2, a living room + 5 bedrooms, built in high quality, with an indoor swimming pool, sauna, jacuzzi, 2-car garage, and numerous small and large extras, is for sale in the 2000s. The property was built in 3-storey design in 2006. Its middle and upper floors provide the living space - on the middle floor there is a huge, sunny living room, an adjoining kitchen, a guest room, a bathroom + toilet, and a hallway connecting the rooms - connecting rooms. From the living room you can also exit to a spacious, southwest-facing balcony. On the upper floor there are 4 bedrooms with separate entrances, a bathroom + toilet, and a separate toilet, and a wardrobe room is also attached to the largest bedroom. The largest part of the lower level of the house is a wellness area - the spacious pool area has a covered indoor swimming pool with a counter-current sprinkler, a jacuzzi, a sauna, and a shower, but there is also a room suitable for storage and a wine cellar here. Also on this level is the garage suitable for 2 cars, and the mechanical room that collects the equipment necessary for operating the house. The house is equipped with numerous amenities and other extras. In addition to the wellness functions already listed, an alarm system, air conditioning in almost every room, a central vacuum cleaner system (suitable for wet vacuuming, but currently equipped with mechanical equipment suitable for dry vacuuming), smart home preparation, a built-in aquarium, an irrigation system, and of course fully mechanized kitchen furniture also increase the comfort of everyday life. There are also numerous built-in cabinets available for storing household items. The property is in excellent condition considering its age, so technical renovation is not warranted. It was also insulated when built, so it is particularly economically sustainable compared to its size - its heating is provided by a gas boiler. Its possible aesthetic renovation is of course left to the taste of its new owner, but in its current state it is tidy and aesthetic. After building a few functions in the property, it was not completed (e.g. the pool was never used, only tested, its mechanical system needs to be installed, for this the preparatory installations have been professionally completed, and minor finishing work is required in a few places). A road heating system with switching sensors was also installed under the basalt-paved carport, which has also never been used, only tested, if the future new owner of the house wishes to use it, it needs to be installed. The house has a 650m2 plot, on which several trees providing shade can be found. From the garden, approx. A 30m2 basement is also available, which is excellent for storage or even hobby activities, electricity, water and sewer have been connected here. The plot also has a barbecue area, a small playground, and a green area suitable for retreat. The area behind the house is covered with aesthetic paving, which can be optimally used for friendly family gatherings in connection with the pool. The environment is particularly quiet, green, and the neighborhood is tidy. There are several high-quality schools in the area, but there is a kindergarten and nursery for the little ones, in addition, shopping opportunities, services, recreation, and sports opportunities are all easily and quickly accessible. The property is free of lawsuits, encumbrances, and claims, and its ownership is tidy (1/1 ownership). Guide price: 229 M HUF Guide price: 229000000 HUF Reference number: HZ025565

Original text
2006-ban épült, magas felszereltségű ikeházfél!

II. kerület, Pesthidegkút Ófalu a 2000-es években beépült, csendes mellékutcájában eladó egy 238m2 hasznos területet kínáló, nappali + 5 hálószobás, magas minőségben megépített ikerházfél, beltéri úszómedencével, szaunával, jacuzzival, 2 állásos garázzsal, számos kisebb és nagyobb extrával.

Az ingatlan 3 szintes kialakításban épült 2006-ban. Középső és felső szintje biztosítják a lakóteret - a középső szinten egy hatalmas, napfényes nappaliszoba, egy hozzá csatlakozó konyha, egy vendégszoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő előszoba - közlekedő helységek kaptak helyet. A nappaliból tágas, délnyugati kitettségű erkélyre is kiléphetünk. A felső szinten 4 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy külön wc találhatóak, a legnagyobb hálószobához egy gardróbszoba is csatlakozik.
A ház alsó szintjének legnagyobb része wellness célú helyiség - a tágas medencetérben ellenáramloltatóval is ellátható, fedhető, betéri úszómedence, egy jacuzzi, szauna, és egy zuhanyzó kerültek kialakításra, de tárolónak alkalmas helyiséget, és egy borospincét is megtalálhatunk itt. Szintén ezen a szinten található a 2 autó beállására is alkalmas garázs, és a ház működtetéséhez szükséges berendezéseket összegyűjtő gépészeti helyiség is.

A ház számos kényelmi és egyéb extrával felszerelt. A már felsorolt wellness funkciók mellett riasztórendszer, szinte minden szobában kiépített légkondícionáló, központi porszívó rendszer (nedves porszívó használatra is alkalmas, de jelenleg száraz porszívózásra alkalmas gépészettel felszerelt), okos otthon előkészítés, beépített akvárium, öntözőrendszer, és természetesen teljes gépesítettségű konyhabútor is emelik a mindennapok komfortját. A háztatás dolgainak tárolására számos beépített szekrény is rendelkezésre áll.

Az ingatlan korának megfelelően remek állapotnak örvend, műszaki felújítása ennek köszönhetően nem indokolt. Építésekor hőszigeteléssel is ellátták, így méreteihez képest kifejezetten gazdaságosan fenntartható - fűtését gázkazán szolgáltatja. Esetleges esztétikai felújítása természetesen új tulajdonosának ízlésére bízott, de jelenlegi állapotában is rendezett, esztétikus.
Az ingatlanban pár funkció megépítése után nem lett befejezve (pl. a medence soha nem volt használva, csak kipróbálva, gépészetének beépítése szükséges, ehhez az előkészítő szerelések szakszerűen elkészültek, illetve pár helyen kisebb befejező munkálatok szükségesek). A bazaltkővel burkolt gépkocsibeálló alá kapcsolószenzorokkal ellátott útfűtési rendszer is telepítésre került, mely szintén soha nem volt még használva, csak kipróbálva, ha a ház leendő új tulajdonosa használni kívánja, beüzemelése szükséges.

A házhoz 650m2-es telek tartozik, melyen több árnyat adó fa is megtalálható. A kert irányából kb. 30m2-es pince is elérhető, mely tároláshoz, de akár hobbí tevékenységre is kiválóan alkalmas, villany, víz és csatorna ide is bekötésre került. A telken ezen kívül sütögetőhely, kis játszótér, és elvonulásra alkalmas zöld rész is megtalálható. A ház mögötti rész esztétikus térburkolattal fedett, ezt a medencéhez kapcsolódóan, baráti családi összejövetelekhez is optimálisan ki lehet használni.

A környezet kifejezetten csendes, zöldövezeti, a szomszédság rendezett. A környéken több nívós iskola is megtalálható, de kicsiknek óvoda és bölcsőde, ezen felül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is mind könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan per, teher, és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek (1/1 tulajdon).
Irányára: 229 M Ft

Irányár: 229000000 Ft

Referencia szám: HZ025565