House for sale, Budapest, District II

Translated text
Do you want a quiet, suburban home? A two-generation, sophisticated family house is for sale in Remetekertváros! An exclusive family house built in 1984, completely renovated in 2003 and expanded with a new building section is for sale in a shady street in Budapest's 2nd district. The 220 sqm, 3-story brick building was built on a massive concrete foundation, with concrete slabs, natural stone cladding, unique wooden doors and windows, and BRAMAC tiling. The house also had facade and ceiling insulation. The 4 bathrooms were renovated in 2013, and the entire electrical network was modernized in 2020, and it was also equipped with solar panels and a controlled meter. 3x21AA heating is provided by a gas boiler, radiators, and in the interim period by electric heating panels. On the slightly rising plot, the semi-basement level of the building can be approached from below as a ground floor, and the next level can also be accessed as a ground floor at the entrance to the building from the hill. Both levels can be accessed without obstacles from the parking space in front of the building. Thanks to the good layout of the building, it can also be converted into two completely separate apartments, thus enabling comfortable coexistence of two or three generations. The room in the semi-basement is currently used as a clinic, but it can also be used as an office or shop. The house, hidden among shady trees and in a well-kept garden, stands on a 767 sqm, separate, completely fenced plot. The garage in the building can be entered from the street through an electric gate and an electric garage door. There is a paved parking space for two cars in front of the garage. You can always park comfortably and free of charge on the street. As the name Remetekertváros indicates, here we are in quiet, shady streets and an elegant neighborhood. Shopping opportunities are within walking distance on foot, and by car in 5-10 minutes you can reach LIDL, TESCO, a service center, a farmers' market, a health service, a swimming pool, the Klebelsberg Cultural Center and high-quality educational institutions: private nurseries and kindergartens, Waldorf Kindergarten, Pesthidegkúti Waldorf School, Gustave Eiffel French Kindergarten, Elementary School and High School, etc. Transportation is also facilitated by several bus routes, and the fixed-track tram 61 provides a direct, fast connection to the city center. If you are looking for an energy-efficient, reliable, comfortable home or a long-term investment, come and see it, it is worth taking a look! I look forward to your call. The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated with it. Reference number: HZ092109-NOK

Original text
Csendes, kertvárosi otthont szeretne?Remetekertvárosban kétgenerációs, igényes családi ház eladó!Budapest II. kerületének árnyas utcájában eladóvá vált az 1984-ben épült, 2003-ban teljesen felújított, új épületrésszel kibővített, exkluzív családi ház.A 220 nm-es, 3 szintes téglaépületet masszív betonalapzatra, betonfödémekkel, terméskő burkolattal, egyedi fa nyílászárókkal, BRAMAC cserepezéssel készítették el. A házon elvégezték a homlokzati - és födémszigetelést is.2013-ban felújították a 4 db fürdőszobát, 2020-ban pedig a teljes elektromos hálózatot modernizálták, napelemmel és vezérelt mérővel is felszerelték. 3x21AA fűtés gázkazánnal, radiátorokkal történik, átmeneti időszakban pedig elektromos fűtőpanelekkel.Az enyhén emelkedő telken az épület félszuterén szintjét alulról földszintként közelíthetjük meg, és szintén földszintként érhető el az épület domb felőli bejáratán a következő szint. Mindkét szint akadálymentesen is megközelíthető az épület előtti parkolóhelyről.Az épület jó elrendezésének köszönhetően két teljesen szeparált lakássá is alakítható, ezzel két-három generáció kényelmes együttélését is lehetővé téve.A félszuterén részen lévő szobát jelenleg rendelőként használják, de lehet iroda, üzlet funkciója is.Az árnyas fák között, gondozott kertben megbúvó ház a 767 nm-es, szeparált, teljesen körülkerített telken áll.Az épületben lévő garázsba az utcáról elektromos kapun és elektromos garázsajtón át hajthatunk be.A garázs előtt még két autó részére van térkövezett autóbeálló.Az utcán is mindig kényelmesen, ingyenesen parkolhatunk.Remetekertváros neve is jelzi, itt csendes, árnyas utcákban, elegáns környéken járunk.Gyalogosan is séta távolságra elérhetőek bevásárlási lehetőségek, autóval pedig 5-10 perc alatt LIDL, TESCO, Szolgáltatóház, termelői piac, Egészségügyi Szolgálat, uszoda, a Klebelsberg Kultúrkúria és nívós oktatási intézmények is: magán bölcsődék és óvodák, Waldorf Óvoda, Pesthidegkúti Waldorf Iskola, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium stb.A közlekedést több buszjárat is segíti, a kötöttpályás 61-es villamos pedig közvetlen, gyors összeköttetést nyújt a belvároshoz.Ha energia-hatákony, megbízható, kényelmes otthont keres vagy időtálló befektetést, jöjjön el, érdemes megnéznie!Várom hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ092109-NOK