House for sale, Budapest, District II

Translated text
Magnolia oasis in the 2nd district Intimate garden, winter garden and countless possibilities!Location: Budapest II. Garden town near HűvösvölgyPlot: 514 sqm completely intimate, private gardenHouse: 96 sqm, currently 3 rooms + winter gardenPrivate forest in the heart of the city!Do you long for a home where you can drink your morning coffee under a blooming magnolia tree, on the shore of a garden pond, while no one can see into your garden? This is the 2nd district of Budapest. district property is a real rarity: the 514 sqm landscaped plot with fruit trees and lush vegetation ensures complete privacy, while the city infrastructure is within easy reach. Updated technical content, classic atmosphere The house was built with the massive brick technology of the 1980s, but is also ready for the future: 2025 renovation: On the lower floor, most of the windows and doors and the entrance door were replaced with modern, insulated types, so the energy efficiency and comfort are excellent. Dual heating system: In addition to the gas central heating and air conditioning, a cozy fireplace-tile stove is also available, which not only reduces utility bills but also increases the light on winter evenings. Winter garden and terraces: The sunny spaces with a S-W orientation and the cozy winter garden bring nature closer all year round. Customize it to your own needs! (Living room + 3 bedrooms) One of the biggest advantages of the property is its flexibility. The floor plan is highly adaptable: with minimal investment, a living room + 3 separate bedrooms can be easily created, making it an ideal choice for larger families. Location and legal background Transportation: Excellent infrastructure, quick access to Széll Kálmán Square, yet quiet, suburban environment. Parking: Free and safe parking directly in front of the house and in the garden. Financing: It has a clear division of use, making it suitable for Otthon Start loans and bank financing! A house of this size is truly rare in this area. It has a lot of possibilities, with minimal investment! If you are interested, contact us with confidence!

Original text
Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertvárosTelek: 514 nm-es teljesen intim, saját használatú kertHáz: 96 nm, jelenleg 3 szoba + télikertSaját erdő a város szívében!Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 nm-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulatA ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll: 2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló. Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha, is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli. Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.Lokáció és jogi háttér Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet. Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt, valamint a kertben. Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így Otthon Start hitelre és banki finanszírozásra alkalmas!Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással!Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!