House for sale, Budapest, District II

Translated text
Magnolia oasis in the 2nd district Intimate garden, winter garden and countless possibilities! Location: Budapest II. Garden suburb near Hűvösvölgy Plot: 514 m2 completely intimate, private garden House: 96 m2, currently 3 rooms + winter garden Your own forest in the heart of the city! Do you long for a home where you can drink your morning coffee under a blooming magnolia tree, on the shore of a garden pond, while no one can see into your garden? This 2nd district property is a real rarity: the 514 m2 landscaped plot with fruit trees and lush vegetation ensures complete privacy, while the city infrastructure is within easy reach. Updated technical content, classic atmosphere: The house was built with the massive brick technology of the 1980s, but it is also ready for the future: 2025 renovation: On the lower level, most of the windows and doors and the entrance door were replaced with modern, insulated types, so the energy efficiency and comfort are excellent. Dual heating system: In addition to the gas central heating and air conditioning, there is also a cozy fireplace-tile stove, which not only reduces utility bills but also enhances the light of winter evenings. Winter garden and terraces: The sunny spaces with a S-W orientation and the cozy winter garden bring nature closer all year round. Customize it to your own needs! (Living room + 3 bedrooms) One of the biggest advantages of the property is its flexibility. The floor plan can be easily adapted: with minimal effort, a living room + 3 separate bedrooms can be easily created, making it an ideal choice for larger families. Transportation: Excellent infrastructure, quick access to Széll Kálmán Square, yet quiet, suburban environment. Parking: Free and safe parking directly in front of the house and in the garden. Financing: It has a clear use sharing, so it is suitable for bank financing! A house of this size is truly rare in this area. It has a lot of possibilities, with minimal investment! If you are interested, please contact us with confidence! Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property that suits your ideas from the Duna House offer. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: HZ018851

Original text
Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!
Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros
Telek: 514 m2-es teljesen intim, saját használatú kert
Ház: 96 m2, jelenleg 3 szoba + télikert
Saját erdő a város szívében!
Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 m2-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.
Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat: A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll:
2025-ös felújítás:
Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló. Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli.
Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.
Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.
Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet.
Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt, valamint a kertben.
Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így banki finanszírozásra alkalmas!
Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ018851