House for sale, Budapest, District II

Translated text
***II. district, in the popular street of KURUCLES, a family HOUSE WITH a huge GARDEN, PANORAMIC TERRACE, excellent layout, good transport for sale!***! Attention families and investors! For sale is an EXCEPTIONALLY equipped, GREAT condition, 3.5-room family house located on a huge 1128 sqm plot, which is a rarity in the area, with an ETERNAL PANORAMIC view of the Apáthy Rock and the Buda Hills! ABOUT THE HOUSE: The family house has generous BRIGHT and SPACIOUS spaces. Thanks to its excellent layout, the currently 3.5-room house can easily be converted into a comfortable 4.5-room family home. All this on one living level without stairs, COMFORTABLE. The property is divided into 2 levels, separating the different functions. The ground floor contains the living space: 3 and a half rooms with wardrobes, a large dining kitchen, bathroom, hall, pantry and toilet. On the semi-basement level below the living space, 77 sqm of household rooms, a laundry room, a large dry storage room and a pantry have been created. Here is also the 44 sqm GARAGE suitable for 2 cars, which is PART OF THE PURCHASE PRICE! The entire attic above the living space CAN BE BUILT IN, which can be used to expand the current living space. One of the jewels of the family house is the 60 sqm south-east facing TERRACE - with a panorama of the garden and the Buda hills - a place for cozy family meals and real relaxation. DIMENSIONS: The net built-up area of the property is 261 sqm, as follows: --current living space 120 sqm --60 sqm wonderful, panoramic terrace. --77 sqm of utility rooms under the living space MODERNIZATIONS: The family house, built in 1933, was completely renovated and expanded by its owners in 2014. At that time, the building was given a new roof structure and covering. The house was THERMAL INSULATED and received new facade coloring. During the internal works, the entire electrical network and heating system (HOVAL condensing gas boiler with radiator heat output, supplemented with underfloor heating in the kitchen and bathroom) were renovated, the cold and hot coverings were replaced, and the water blocks were also renovated. The family house has been a nicely MAINTAINED home ever since, and its technical condition is good. The family house is equipped with an alarm and an electric gate opener. The property stands in a 1128 sqm beautiful garden with ancient trees and fruit trees, providing real relaxation for the residents. The neighbors are nice, friendly, but not intrusive, the relationship with them is excellent. LOCATION: The transportation is very good, both Széll Kálmán Square and the Hűvösvölgyi city center are reachable within 15 minutes. Parking is free in the garage with an electric gate, or even in the public area in front of the house. The property is free of lawsuits and encumbrances. For families, a great opportunity. I also highly recommend it to INVESTORS: 15% build-in, 7.5m height limit. Green belt, garden, quiet, friendly neighborhood, good transportation. If you want a VALUABLE INVESTMENT with your property purchase, then this is a great opportunity for you. OTP Ingatlanpont, as the only real estate brokerage company with a direct banking background, is at the disposal of its customers with full-scale administration and preferential financial structures! We provide VIP service in the administration of OTP loan products. Our experts provide legal and financial assistance to make the purchase process smooth. If you are interested in the property, please call us with confidence, even on weekends! The energy certificate is in the process of being prepared, as soon as it is available, the advertisement will be updated.

Original text
***II. kerület, KURUCLES kedvelt utcájában, családi HÁZ hatalmas KERTTEL, PANORÁMÁS TERASSZAL, kiváló elrendezéssel, jó közlekedéssel eladó!***!

Családosok, befektetők figyelem!

Eladó egy KIVÉTELES adottságú, REMEK állapotban lévő, a környéken ritkaságnak számító, hatalmas 1128 nm-es telken fekvő 3,5 szobás családi ház, ÖRÖKPANORÁMÁVAL az Apáthy-sziklára és a budai hegyekre!

A HÁZRÓL:
A családi ház nagyvonalú VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkezik.
Kiváló elrendezésének köszönhetően a jelenleg 3,5 szobás ház könnyedén
4,5 szobás kényelmes családi otthonná alakítható.
Mindez egy lakószinten lépcsőzés nélkül, KÉNYELMESEN.
Az ingatlan 2 szintre tagozódik, elkülönítve a különböző funkciókat.
A földszinti részen található a lakótér: 3 és fél szoba gardróbhelységgel, hatalmas étkező konyhával, fürdőszoba, előszoba , kamra és wc.
A lakótér alatti félszuterén szinten 77 nm-en háztartási helyiségek mosókonyha, nagy száraz tároló és éléskamra kerültek kialakításra.
Itt található a 2 gépkocsi beállására alkalmas 44 nm-es GARÁZS is, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!
A lakótér feletti teljes tetőtér BEÉPÍTHETŐ, amivel kibővíthető a jelenlegi élettér.
A családi ház egyik ékessége a 60 nm-es dél-keleti fekvésű TERASZ - panorámával a kertre és a budai -hegyekre- hangulatos családi étkezések és igazi kikapcsolódás helyszíne.

MÉRETEK:
Az ingatlan nettó beépített alapterülete 261 nm, az alábbiak szerint:
--jelenlegi lakótér 120 nm
--60 nm csodálatos, panorámás terasz.
--a lakótér alatt 77 nm-en háztartási helyiségek

KORSZERŰSÍTÉSEK:
Az 1933-ban épült családi házat tulajdonosai 2014-ben teljes körűen felújították és kibővítették.
Az épületre ekkor új tetőszerkezet és fedés került.
A házat HŐSZIGETELTÉK és új homlokzati színezést kapott.
A belső munkálatok során a teljes villanyhálózatot és fűtésrendszert (HOVAL kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve) felújításra került, a hideg és a melegburkolatokat kicserélték, felújításra kerültek a vizesblokkok is.
A családi ház azóta is szépen KARBANTARTOTT otthon, műszaki állapota jó.
A családi ház riasztóval és elektromos kapunyitóval felszerelt.

Az ingatlan egy 1128 nm-es ŐSFÁS, gyümölcsfás szép kertben áll, igazi kikapcsolódást nyújtva az itt lakóknak.
A szomszédok kedvesek, barátságosak, de nem tolakodóak, kiváló velük a viszony.

LOKÁCIÓ:
A közlekedés nagyon jó, a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgyi városközpont egyaránt 15 min alatt elérhető.
Parkolás az elektromos kapuval működő garázsban, vagy akár a ház előtti közterületen is ingyenes.

Az ingatlan per és tehermentes.

Családosoknak, remek lehetőség.
BEFEKTETŐKNEK is kifejezetten ajánlom: 15%-os beépíthetőség, 7,5m-es magassági korlát.

Zöldövezet, kert, csendes, barátságos környék, jó közlekedés.

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.