House for sale, Budapest, District II

Translated text
Exclusive, interior two-story family home with premium technical content in one of the most popular, garden-city areas of the 2nd district! We offer for sale an interior two-story family home with a special character, which represents the perfect balance of contemporary luxury, timeless architectural quality and high-level technical solutions. The property is located on a 915 m², intimate, corner plot, with a southeast orientation, ensuring abundant natural light and an undisturbed sense of space. The house was originally built in 1975, and then underwent a complete, premium-quality reconstruction and reconstruction between 2020 and 2021, with the participation of recognized Ybl-award-winning designers. Space organization interior two-story design The house offers exceptionally well-thought-out living space on two interior levels: Ground floor (~100 m²): spacious, 3.15 m high living-dining room with direct terrace connection; modern kitchen with pantry; bedroom; bathroom; separate toilet; wardrobe/workroom and elegant internal staircase. Lower level (~61 m²): two separate rooms, bathroom, toilet, utility room and hallway ideal for guest space, wellness or private living space. Garage + covered vestibule: with direct connection to the living space, on the same topographical number. The nearly 44 m² terrace opening from the living room is excellent for relaxing, receiving guests or outdoor dining. Premium technical equipment The equipment of the property represents the top category: - Mitsubishi EcoDan heat pump system, floor and ceiling cooling and heating - Heat recovery ventilation system (Airvent) - 5 kW solar household mini-power plant - Smart home solutions: remote-controlled shading and darkening, TV lift, lighting track system - Security: Paradox alarm system, outdoor cameras, remote monitoring - 8×4 m, indoor, saltwater, counter-current outdoor pool, with separate heat pump - Automated garden: sprinkler system, robot lawnmower Only premium brands and materials appear in the interior spaces. Features of the area The property is located in one of the most sought-after, green belt areas of Budapest's 2nd district, where a calm, nature-friendly lifestyle and urban comfort meet harmoniously. The area is characterized by elegant villas, quiet streets and excellent air quality, which provides an ideal living space for everyday life. The city center is quickly and conveniently accessible, while the immediate surroundings retain their exclusive, understated atmosphere. International schools, high-quality services and premium infrastructure are available nearby, making the property an excellent choice for both a permanent home and a representative residence. If you are interested, please contact us with confidence, even on weekends!

Original text
Exkluzív, belső kétszintes családi otthon prémium műszaki tartalommal a II. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi részén!

Eladásra kínálunk egy különleges karakterű, belső kétszintes családi házat, amely a kortárs luxus, az időtálló építészeti minőség és a magas szintű műszaki megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli.

Az ingatlan egy 915 m²-es, intim, saroktelken helyezkedik el, délidélkeleti tájolással, bőséges természetes fényt és zavartalan térérzetet biztosítva. A ház eredetileg 1975-ben épült, majd 2020 és 2021 között teljes körű, prémium minőségű átépítésen és újjáépítésen esett át, elismert Ybl-díjas tervezők közreműködésével.

Térszervezés belső kétszintes kialakítás
A ház két belső szinten kínál kivételesen jól átgondolt életteret:

Földszint (~100 m²):
tágas, 3,15 m belmagasságú nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal; modern konyha kamrával; hálószoba; fürdőszoba; külön WC; gardrób/dolgozó és elegáns belső lépcső .

Alsó szint (~61 m²):
két különálló szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség és közlekedő ideális vendégtérnek, wellness- vagy privát lakótérnek .

Garázs + fedett előtér:
közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, azonos helyrajzi számon.

A nappaliból nyíló, közel 44 m²-es terasz kiválóan alkalmas pihenésre, vendégfogadásra vagy kültéri étkezésekhez.

Prémium műszaki felszereltség

Az ingatlan felszereltsége a felsőkategóriát képviseli:

- Mitsubishi EcoDan hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezeti hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Airvent)
- 5 kW-os napelemes háztartási mini-erőmű
- Okosotthon-megoldások: távirányítású árnyékolás és sötétítés, TV-lift, világítási sínrendszer
- Biztonság: Paradox riasztórendszer, kültéri kamerák, távfelügyelet
- 8×4 m-es, fedett, sós vizű, ellenáramoltatós kültéri medence, külön hőszivattyúval
- Automatizált kert: locsolórendszer, robotfűnyíró

A belső terekben kizárólag prémium márkák és anyaghasználat jelenik meg.

A környék adottságai

Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, természetközeli életforma és a városi kényelem harmonikusan találkozik. A környéket elegáns villák, csendes utcák és kiváló levegőminőség jellemzi, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz.

A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a közvetlen környezet megőrzi exkluzív, visszafogott hangulatát. A közelben nemzetközi iskolák, magas színvonalú szolgáltatások és prémium infrastruktúra áll rendelkezésre, így az ingatlan kiváló választás mind állandó otthonnak, mind pedig reprezentatív rezidenciának.

Érdeklődés esetén keresssen bizalommal, akár hétvégén is!