House for sale, Budapest, District II

Translated text

Original text
Panorámás, új építésű családi ház eladó Pesthidegkúton!



Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Pesthidegkút-Ófalu hangulatos zsákutcájában, kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 3 épületből álló villaparkban, magas műszaki tartalommal rendelkező, lenyűgöző panorámás családi házat.

Az ingatlan egy 742 nm-es, kizárólagos használatú telken épült, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a modern műszaki megoldásokkal. Az építéskor külön figyelmet kaptak a természetes anyagok, így a kültérben mindenhol Travertin mészkő található.

A háromszintes otthon építése során minőségi anyagok és korszerű technológiák kerültek beépítésre. A ház 30 cm-es Porotherm téglából készült, melyet 15 cm grafit hőszigetelés egészít ki, a födém pedig 20 cm vastag monolit vasbeton.

A háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, alumínium küszöbökkel és párkányokkal, valamint a motoros, színezett alumínium redőnyök biztosítják az energiahatékonyságot és a kényelmet. A garázsban Hörmann szigetelt, motoros szekcionált garázskapu került beépítésre.

Az otthon energiahatékony működéséről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló- és mennyezeti hűtés-fűtéssel, míg a kellemes beltéri levegőt Wolf hőcserélős szellőztetőrendszer biztosítja, még a garázsban is.

A ház tisztántartásáról központi porszívó gondoskodik, a biztonságról pedig a riasztórendszer és külső kamerák.



Helyiségek



Alsó szint – 92,92 nm

• 43,63 nm-es dupla garázs

• háztartási és gépészeti helyiség

• 2 tároló

• fürdőszoba

• központi porszívó rendszer

Innen belső lépcső vezet a nappali szintre.



Nappali szint – 79,31 nm + 27,36 nm terasz

• teraszkapcsolatos, panorámás nappali nagy üvegfelületekkel

• étkezős konyha, külön terasszal

• szoba

• előszoba

• fürdőszoba

• közlekedő

Erről a szintről már páratlan panoráma tárul elénk, amely a 19,5 nm-es teraszról is élvezhető.



Emelet – bruttó 81,50 nm / nettó 59,57 nm

• 2 hálószoba

• fürdőszoba

• tágas közlekedő



A hátsó, intim kert kiválóan alkalmas grillező, pihenőkert vagy akár wellness rész kialakítására.



Elhelyezkedés

A ház ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra.

Tömegközlekedés 5 perc, míg a Széphalom bevásárló 10 perc sétára található.



Ez az ingatlan ritka lehetőség: egy exkluzív, panorámás, modern családi ház Budapest egyik legnyugodtabb utcájában.