House for sale, Budapest, District II

Translated text
EXCELLENT INVESTMENT! A very nice property built in 2014 is FOR SALE on the main road in HIDEGKÚT. The building has 3 floors, basement, ground floor and first floor. On the ground floor, there are two business premises (40m2 and 50m2 with separate entrances). A 90 sqm apartment has been created on the first floor, which currently operates as a beauty salon. A business premises (cosmetics) has also been created in the basement/basement area, which has natural ventilation. Each room has a completely separate meter independently of each other. There are currently tenants in the building who will stay if they agree with the new owner. The complete plot area is 466 sqm. There is parking for 6 cars behind the building and another 3 next to the building. The complete building has a net area of 270 sqm, 90 sqm per floor. The Hűvösvölgy terminus is 10 minutes by public transport. The bus stop is in the immediate vicinity of the building. The property is perfectly suitable for a corporate headquarters, offices, shops, a medical office and a special advantage is the utilization of the huge advertising surfaces. In case of purchasing a company, the property can be sold at a net price according to the effective reverse VAT taxation. FOR PRIVATE INDIVIDUALS THE SALES PRICE IS 279,400,000.- HUF FOR COMPANIES THE SALES PRICE IS: 219,685,039.- HUF + VAT The property can be viewed flexibly by prior arrangement!!

Original text
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! HIDEGKÚTON a főútvonalon ELADÓ egy 2014-ben épült nagyon szép állapotú ingatlan. Az épület 3 szintes, szuterén, földszint és emelet. A földszinti utcai bejáratos szinten két üzlethelyiség található (40m2 és 50m2 külön bejárattal). Az emeleten egy 90 nm-es lakás lett kialakítva, mely jelenleg szépségszalonként működik. Az alagsori/szuterén részen, melynek természetes szellőzése van szintén üzlethelyiség (kozmetika) lett kialakítva. Mindegyik helyiség teljesen külön mérőórával rendelkezik egymástól függetlenül. Az épületben jelenleg is bérlők vannak, akik maradnak amennyiben az új tulajdonossal megállapodnak. A komplett telekterület 466 nm. Az épület háta mögött 6, épület mellett további 3 autó parkolására van lehetőség. A komplett épület nettó 270 nm, szintenként 90 nm. Tömegközlekedéssel 10 perc a Hűvösvölgy végállomás. A buszmegálló az épület közvetlen közelében van. Az ingatlan tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodáknak, üzleteknek, orvosi rendelőnek és külön nagy előnye a hatalmas reklámfelületek kihasználhatósága. Cég vásárlása esetén a hatályos fordított áfa adózás szerint nettó árban lehetséges az ingatlan értékesítése.MAGÁNSZEMÉLY RÉSZÉRE AZ ELADÁSI ÁR 279.400.000.- FORINTCÉGEK részére az eladási ár: 219.685.039.-Ft.+ÁFAAz ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!