House for sale, Budapest, District II

Translated text
A four-story, two-apartment family house with a 44 sqm, 3-car garage with a separate entrance in the Buda hills! A 392 m² building with two apartments, 3 terraces (including one 46 m²) and 4 balconies is for sale on a 804 m² plot in a traffic-free street in Budaliget, leading to the forest. It also includes a three-car garage (43 m²). The windows, terraces and balconies of the sunny property offer an unparalleled panoramic view of Pilis, Máriaremete with the church, to the south across the Buda hills to the Castle and the Statue of Liberty, and to the west to the Remete Gorge and the Buda Landscape Protection Area. The property was built in 1998 from 38 cm porotherm bricks, with external insulation. It has all utilities and is heated with gas boilers. The two apartments have separate electricity and gas meters. Floor plans are attached. The heating pipe system and the copper electrical wiring are in good condition. Description of the house: Entering the gate next to the garage, we can go up the stairs to the garden, from which the 88 m² cellar/basement opens (half above ground level, half underground, as the mountain rises). An apartment with a separate entrance can also be created here! On the next level we find 2 guest rooms, in front of them the 46 m² terrace. On this level there is also a bathroom, separate toilet and a wardrobe/storage room. The next level is the 1st apartment: large living room, two study rooms (one with a terrace overlooking the Remete Gorge, the other with a balcony overlooking Pilis), panoramic bedroom, spacious pantry, panoramic kitchen with terrace, bathroom with toilet, + a separate toilet. An internal staircase takes you to the next level, to the attic. Here is the 2nd apartment: 98 m², fully equipped, two-room: here is the panoramic bedroom with balcony, as well as the panoramic living room with two balconies, a spacious pantry, kitchen, bathroom and toilet. According to the occupancy permit of the house, the living area is 304 m², adding the 88 m² basement/cellar gives the total built-up area. No renovation has taken place since 1998. The ceiling height of the 1st apartment is 2.95 m. that of the 2nd apartment (attic) is 2.74 m. The infrastructure of the immediate area has developed a lot in recent years: the Gyarmati Dezső Swimming Pool is 1 km away, and next to it is a sports center with tennis courts, artificial turf football fields, and an outdoor fitness park. Hűvösvölgy is 5–8 minutes away by car, where several shopping centers have been built (Hüvi Service Center, Stop Shop Shopping Center). There are several schools in the area, including the Gustave Eiffel French International School. There is also a doctor's office and several other shopping options nearby (e.g. Széphalom Shopping Center, Lidl, Tesco). The property is easily accessible by public transport (three buses: 157/57/257), the stops are about a 6-12 minute walk away, they take you to Hűvösvölgy, from where e.g. Széll Kálmán Square or Móricz Zsigmond Körtér are quickly accessible without changing.

Original text
Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben 44 nm-es 3 állásos különbejáratú garázzsal!

Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 804 m²-es telken álló, 392 m² alapterületű, kétlakásos, 3 teraszos (köztük egy 46 m²-es) és 4 erkélyes épület eladó. Tartozik hozzá egy hárombeállós garázs (43 m²) is. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre.

Az ingatlan 1998-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. Alaprajzok mellékelve. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak.

A ház leírása:
A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). Itt egy különbejáratú lakás is kialakítható! A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz a következő szintre, a tetőtérbe. Itt található a 2. lakás: 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás: itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC.
A ház használatbavételi engedélye szerint a lakóterület 304 m², ehhez hozzáadva a 88 m² alagsort/pincét kapjuk meg a beépített összterületet.
1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 m. a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m.
A közvetlen környék infrastruktúrája elmúlt években sokat fejlődött: 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásárolóközpont). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco).
Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen elérhető, a megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók, ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető.