House for sale, Budapest, District II

Translated text
ONE OF THE MOST BEAUTIFUL HOUSES IN THE AREA IS COMPLETED AND FOR SALE!!! PROPERTY LOCATION: Located in the Széphalom part of the II. district at the intersection of Kossuth Lajos Street and Attila Street. Thanks to its excellent infrastructure, there are nurseries, kindergartens, schools in the area. Waldorf School is within walking distance, French School is 5 minutes away, American School is 15 minutes away. There are several sports centers and shopping opportunities in the area. Tesco is a few minutes away, HÜVI and STOP Shop are 6-8 minutes away, and Széll Kálmán Square is 20-25 minutes away. It is easily accessible by car, and several bus lines are within a 3-4 minute walk. EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: 563 sqm, located on a flat plot, 3 floors, basement + ground floor + first floor. The exterior of the building reflects the work of a designer with a high aesthetic sense. The magical appearance of the garden is due to the work of a horticultural engineer. INTERIOR FEATURES OF THE BUILDING: Upon entering the property, we find the same high quality that we could already experience when we first saw the house. The interior area is 219 sq m. Ground floor terrace 25 sq m, upstairs terrace 12 sq m. Living room with direct terrace connection, with a wonderful garden view, the feeling of comfort is also increased by a built-in fireplace. The upstairs rooms also have full ceiling height (2.7 m), not in the form of an attic. ROOMS: Ground floor: American kitchen living room with dining room, 1 bedroom/office, 1 bathroom with shower and toilet, hallway, staircase, and the connection to this 25 sq m terrace can be found here. Floor: staircase, corridor, wardrobe, 3 bedrooms, 2 bathrooms with bathtub/shower, toilet and bidet, and 1 separate utility room, as well as a 12 sqm terrace connected to the floor. Basement: office, library/cinema room, storage, mechanical engineering and another BATHROOM (also with bidet/wc) and wellness, preparation of a 25 sqm fitness room and sauna. Ceiling height 2.6m. TECHNICAL EQUIPMENT: Its high technical equipment is due to the work of the builder who meets all needs and has several reference buildings. Here you will find dozens of inexpensive solutions. 30 cm porothermsmart brick 15 cm graphite insulation on the facade 15 cm XPS insulation underground double layer modified sheet waterproofing Hofstadter 3-layer windows and doors motorized shutters everywhere DaikinAtherma heat pump underfloor heating ceiling cooling - heating heat recovery ventilation system central vacuum cleaner NGBS building automation - cooling/heating remote control camera system alarm system 3x intercom motorized gate full everywhere LED lighting irrigation system fully mechanized kitchen COSTS: The monthly utility costs of the building are symbolic due to its design and high technical equipment, which is also supported by the heating operated with the H-tariff in the winter. PARKING: Outdoor 2-space car parking is possible. If you are looking for a sophisticated, beautiful property, you have found it. It was built in very high quality, by the owner for his own purposes. If you are interested, contact us with confidence! 355000000 HUF Reference number: HZ082562

Original text
A KÖRNYÉK EGYIK LEGSZEBB HÁZA ELKÉSZÜLT ÉS ELADÓVÁ VÁLT!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:

II. kerület Széphalom részén a Kossuth Lajos utca és az Attila utca találkozásánál található.

Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola sétáló távolságra, Francia iskola 5 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található.

A környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 6-8 perc távolságra a HÜVI és a STOP Shop, illetve 20-25 percre a Széll Kálmán tér érhető el.

Megközelíthetősége gépkocsival kiváló, 3-4 perc sétával több buszjárat is található.



ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:

563 nm-es, sík telken található, 3 szintes, pince alagsor+ földszint + emelet kialakítású.

Az épület külső megjelenése magas esztétikai érzékkel rendelkező tervező munkáját tükrözi.

A kert varázslatos megjelenése, kertészmérnök munkájának köszönhető.



ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:

Az ingatlanba belépve ugyanazt a magas minőséget találjuk, amit már a ház megpillantásakor tapasztalhattunk.

A belső tér alapterülete 219 nm. Földszinti terasz 25 nm, emeleti terasz 12 nm.

Közvetlen teraszkapcsolatos nappali, csodálatos kerti kilátással, a komfort érzetét egy beépített kandalló is növeli.

Az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek (2,7 m), nem tetőtér beépítésű jelleggel.



HELYISÉGEK:

Földszint: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 háló szoba/iroda, 1 zuhanyzós fürdő toalettel, előtér, lépcsőház, illetve e 25 nm-es terasz kapcsolattalálható itt.

Emelet: lépcsőház, közlekedő, gardrób, 3 háló, 2 kádas/zuhanyzós fürdő toalettel és bidével, illetve 1 külön álló háztartási helyiség, valamint a szinthez kapcsolódó 12 nm-es terasz.

Alagsor: iroda, könyvtár/moziszoba, tárolók, gépészet es még egy FÜRDŐSZOBA (itt is bidé / wc ) illetve wellness egy 25 nm-es fittnesshelyiség szauna előkészítésse.

Belmagasság 2,6m.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

Magas műszaki felszereltsége a minden igényt kielégítő, több referencia épülettel rendelkező építtető munkájának köszönhető. Itt nem tucat, olcsó megoldásokat fog találni.

30 cm porothermsmart tégla

15 cm grafitos szigetelés homlokzaton

15 cm XPS szigetelés föld alatt

dupla rétegű modifikált lemez vízszigetelés

Hofstadter 3 rétegű nyílászárók

motoros redőnyök mindenhol

DaikinAtherma hőszivattyú

padlófűtés

mennyezet hűtés – fűtés

hő-visszanyerős szellőztető rendszer

központi porszívó

NGBS épületautomatika – hűtés/fűtés távvezérlés

kamerarendszer

riasztórendszer

3x kaputelefon

motoros kapu

full mindenhol LED világítás

öntözőrendszer

teljesen full gépesített konyha



KÖLTSÉGEK:

Az épület havi rezsi költségei a kialakításának és magas műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek, amit a téli időszakban a H-tarifával működtetett fűtés is alátámaszt.



PARKOLÁS:

Kültéri 2 állásos gépkocsi beálló lehetséges.


Ha igényes, szép ingatlant keres, akkor megtalálta. Nagyon magas minőségben, saját célra építette a tulajdonos.


Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

339000000 Ft

Referencia szám: HZ082562