House for sale, Budapest, District II

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: We offer for sale a beautiful villa, currently undergoing renovation, in the beautiful green belt of the 2nd district of Budapest. The purchase price includes the complete building engineering and basic turnkey design, landscaping of the plot, construction of a road with parking spaces and the completion of the complete facade renovation. The 1062 sqm villa building, which is currently under renovation and intended for an office building, private clinic, and corporate headquarters, is located in the heart of the Buda region, with an unparalleled view of the surrounding mountains. The plot is currently part of a large plot opening onto 2 streets, at the bottom of which a luxury residential park is being planned. (This means that the entrance to the residential park can be announced from the lower street, and the entrance to the villa from the upper street - there is no passage through each other.) After the occupancy permit for the apartments of the residential park has been granted, the plot can be divided into two, until then the plot will be transferred to the new owner with a division of use. The levels of the property: - basement: 262.22 sqm - ground floor: 316 sqm - 1st floor: 276.21 sqm - attic: 161.08 sqm - attic gallery: 58.84 sqm It is uniquely close to the city center, a very popular area. A large part of the district is occupied by the Buda Landscape Protection District, the villas in this area enjoy its favorable effects. It is easily accessible by car and public transport, parking can be arranged within the plot (approx. 18 parking spaces are planned). Shops, kindergartens, leisure parks are all available nearby. The American, French, Spanish schools are 10-15 minutes away. Széll Kálmán Square is 10 minutes away. Purchase price: HUF 1.593 billion We can also undertake the design according to special needs (private clinic, corporate headquarters, etc.), the additional cost of which is not included in the above purchase price. The pictures are visual designs. Don't miss this fantastic opportunity! For further information or to view, please contact us at the given contact details! BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Budapest 2. kerületének gyönyörű zöldövezeti részén kínálunk értékesítésre egy csodaszép, jelenleg felújítandó villát.

A vételár tartalmazza a teljes épületgépészetet, és alapszintű kulcsrakész kialakítást, a telek tereprendezését, közlekedő út elkészítését a parkolókkal és a teljes homlokzati felújítás befejezését.

 

 Az  irodaháznak, magánklinikának, cégközpontnak szánt 1062 nm-es, jelenleg felújítás alatt lévő villa épület a

budai tájegység szívében található, páratlan kilátással a környező hegyekre.

 A telek jelenleg egy nagy, 2 utcára nyíló telek része, amely aljában luxuslakópark tervezése zajlik. (Így a lakópark bejárata az alsó utcáról, a villa bejárata a felső utcáról közlíthető meg - nincs átjárás egymáson.) A lakópark lakásainak használatbavételi engedélyének megadása után lehet ketté válasznatni a telket, addig a telek használati megosztással kerül az új tulajdonoshoz majd. 

 

 Az ingatlan szintjei: 

    - alagsor:262,22 nm

    - földszint: 316 nm

    - 1. emelet: 276,21 nm

    - tetőtér:161,08 nm

    - tetőtér galéria:58.84 nm

 

Egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, igen kedvelt terület. A kerület nagy hányadát foglalja el Budai Tájvédelmi körzet, melynek kedvező hatásait élvezik az ezen a területen lévő villák.

Könnyen megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt, a parkolás a telken belül megoldható

(kb. 18 kialakítható parkolóhely van betervezve).

 

A közelben bolt, óvoda,szabadidőpark egyaránt elérhető.

Az amerikai, francia, spanyol iskola10-15 perc.

A Széll Kálmán tér 10 perc.

 

Vételár: 1,593 Mrd Ft

 

Speciális igények (magánklinika, cégközpont stb.) szerinti kialakítást is tudunk vállalni, aminek plusz költségét a fenti vételár nem tartalmazza.

A képek látványtervek.

 

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!

További információkért vagy megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT