House for sale, Bóly

Translated text
Renovated house with a panoramic terrace on the cellar row of Bóly! In one of the most atmospheric parts of Bóly, on the Cellar Row, in a quiet, natural environment, we offer for sale a cozy press house in excellent condition, located on a 721 m² plot. The property can be an ideal choice for either a weekend house or permanent residence, and its uniqueness is enhanced by a spacious, 32 m² terrace, which is the perfect place to relax and enjoy the environment. Location: Bóly is a friendly Swabian town in the southern part of Hungary, in Baranya County. Thanks to its strategic location, it has many advantages for both local residents and visitors. It has the quiet, peaceful tranquility of small towns, but with the developed infrastructure typical of big cities. The municipality operates a nursery, bilingual kindergarten and primary school, library and public cultural institution. 24-hour medical care is available in Bóly. In Pécs, just 30 km away, private clinic services are also available, ensuring the highest level of healthcare for residents. Mohács is 20 km away, and the Croatian border is 25 km away. Accessibility: Bóly is easily accessible by car and public transport thanks to its well-developed infrastructure. The main roads 57 and 58 provide good transport options to the surrounding towns and cities. The proximity of the M6 motorway (2 km) provides excellent connections to Budapest, Pécs and Croatia. Driving on the M6 motorway, Budapest is approx. 200 km away, and Pécs is only 30 km away. It has a well-developed bus network. Regular bus services run to the surrounding towns and villages, so the town is easily accessible by public transport. Plot: The 721 m², well-kept plot is grassed and planted with fruit trees, which further enhances the atmosphere and value of the property. The environment is quiet, tidy, and the special atmosphere of the cellar row provides a unique feeling of life. Property features: The property was built of brick in 2000, and has been carefully maintained and renovated since then, so it is currently in perfect condition waiting for its new owner. The house has a total floor area of 80 m². On the ground floor there is an entrance hall, from which the kitchen with dining room and the bathroom open. From here you can also reach the cozy, classic, brick-vaulted cellar. On the upper floor there are three rooms, a separate toilet, and a truly special, 32 m² spacious terrace. This is one of the gems of the property, from which you can enjoy a beautiful view of the surroundings and can be an ideal place for morning coffee or friendly conversations. Utilities: The property has water and electricity supply. Gas is available on the street and can be installed if required. Sewage disposal is provided by a septic tank. Heating: Heating is provided by a wood-burning tiled stove and air conditioners, so the property can be used comfortably all year round. This property is the perfect choice for those who want peace, a natural environment and a sophisticated, ready-to-use house.

Original text
Felújított ház panorámás terasszal Bóly pincesorán!

Bóly egyik leghangulatosabb részén, a Pincesoron, csendes, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, hangulatos présházat, amely egy 721 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet akár hétvégi háznak, akár állandó lakhatásra, különlegességét pedig egy tágas, 32 m²-es terasz is növeli, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek és a környezet élvezetének.

Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. A kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található.

Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest, Pécs és Horvátország irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van.
Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.

Telek: A 721 m²-es, gondozott telek füvesített, gyümölcsfákkal beültetett, amely tovább növeli az ingatlan hangulatát és értékét. A környezet csendes, rendezett, a pincesor különleges atmoszférája pedig egyedi életérzést biztosít.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 2000-ben épült téglából, és azóta gondosan karbantartották, felújították, így jelenleg tökéletes állapotban várja új tulajdonosát. A ház összesen 80 m² alapterületű. A földszinten egy előszoba fogad, innen nyílik a konyha étkezővel, valamint a fürdőszoba. Innen érhető el a hangulatos, klasszikus, téglaboltíves pincelyuk is. Az emeleti szinten három szoba, egy külön WC, valamint egy igazán különleges, 32 m²-es tágas terasz található. Ez az ingatlan egyik ékköve, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre, és ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak vagy baráti beszélgetéseknek.

Közművek: Az ingatlan rendelkezik víz- és villamosenergia-ellátással. A gáz az utcában megtalálható, igény esetén bevezethető. A szennyvíz elvezetése emésztőgödörrel megoldott.

Fűtés: A fűtést fa tüzelésű cserépkályha és klímák biztosítják, így az ingatlan egész évben komfortosan használható.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre és egy igényes, azonnal használható házra vágynak.