House for sale, Bóly

Translated text
A family house for sale in a prestigious environment in Bóly. A family house built in 1983 in an excellent location on Park Street in Bóly. The house is a two-story brick building with a floor area of 200 sqm. White lime natural stone base, masonry block bricks and stable concrete slabs and crowns, which are complemented by a double-depth and wide strip foundation! The shell is made of concrete Terran tiles with a warranty until 2030, it has 2 chimneys which enable a multi-foot heating system. Currently, the heating is solved with a mixed-fuel Totya boiler, gas is on the plot, it can be reconnected. The plaster is white stone dust, the windows and doors are the original ones with internal frame shutters. The house has outbuildings in two parts of the building, where a tool storage room, pantry, workshop or second garage can also be created. The spacious garage opening from the street front is equipped with an electronic sectional garage door, and the original wooden gate in front was also kept. The plot has both industrial and controlled electricity, and the electricity meters are new. The lower level of the house has an American-style living room-hallway, from which we can reach the garage with a direct internal connection, a large room, kitchen-dining room, pantry, toilet, hand-washing room, and a solid wooden staircase were also located here. Upstairs there are three rooms, a bathroom, a separate toilet, a wardrobe and a balcony facing the street. The floor coverings are very beautiful, we can walk on paving slabs or unique marble floor coverings, and the rooms have original, high-quality parquet flooring everywhere. The interior doors and windows were individually made by a local master carpenter. The condition of the building is original, the plot area is 900 sq m, flat, perfectly livable size, which is not yet burdensome but is also suitable for creating a small orchard or kitchen garden. Currently, it serves more as an ornamental garden and a relaxing leisure yard, with imposing cypresses and a few productive fruit trees. The plot is located in one of the most beautiful streets of the village, the castle park and leisure center are a few minutes walk away, but the bus stop and social institutions are also within easy reach. An excellent asphalt road leads to the village, the main road 57 and the M60 motorway ramp are only 2 km away, Pécs is 30 km away, Mohács is 16 km away. Bóly is a cozy small town with a Hungarian and significant German minority. Its industrial park and infrastructure provide local employment for many people. The property is legally clean, unencumbered, has one owner, and any family support program can be applied for. All plans and licensing documentation are available in original, as are all utility aspects of the house. The price is negotiable. For viewing and further information, please contact us with confidence.

Original text
Bólyban igényes környezetben családi ház eladó

Bólyban a Park utcában kiváló elhelyezkedésű, 1983-as családi ház eladó. A ház 200 nm alapterületű
kétszintes tégla épület. Fehér mész terméskő alap, falazóblokk tégla és stabil beton födémek és koszorúk, amelyek
egy dupla mélységű és szélességű sávalapozással egészülnek ki!

A héjazata beton Terrán cserép 2030-ig garanciális, 2 db kéménye van mely többlábas
fűtésrendszert tesz lehetővé. Jelenleg a fűtés vegyes tüzelésű Totya kazánnal megoldott, gáz a telken
van, visszaköthető. Vakolata fehér kőporos, nyílászárói az eredetiek belső tokos redőnyzettel.

A házhoz két épületrészben melléképületek tartoznak, ahol szerszámtárolót, kamrát, műhelyt vagy
második garázst is ki lehet alakítani. Az utcafrontról nyíló tágas garázs elektronikus szekcionált
garázskapuval van szerelve, előtte megtartották az eredeti fa kaput is. A telken ipari áram és vezérelt
áram is van, villanyórái újak.

A ház alsó szintjén egy amerikai stílusú nappali-előtér helyiség fogad, innen közvetlen belső
kapcsolattal a garázsba juthatunk, egy nagy szoba, konyha-étkező, kamra, WC, kézmosó helyiség,
valamint egy tömör fa lépcsőfeljáró kapott még itt helyet.

Az emeleten három szoba, fürdőszoba, külön WC,
gardrób és egy utcafronti erkély található. A padlóburkolatok nagyon szépek, járólapokon illetve
egyedi márvány padlóburkolókon járhatunk, a szobákban pedig eredeti állapotú igényes parketta van
mindenhol. Belső nyílászáróit helyi asztalosmester egyedileg készítette.

Az épület állapota eredeti, a Telek területe 900 nm, sík fekvésű, tökéletesen élhető méret, ami még nem megterhelő de akár
kisebb gyümölcsös vagy konyhakert kialakítására is alkalmas. Jelenleg inkább a díszkert és pihenő
szabadidőudvar funkciót tölti be, impozáns ciprusokkal, pár termő gyümölcsfával.

A telek a falu egyik legszebb utcájában fekszik, a kastélypark és szabadidőközpont pár perc séta, de a
buszmegálló, szociális intézmények is kényelmes távolságban vannak.
A faluba kiváló aszfaltos út vezet, az 57-es főút es az M60 autópálya felhajtó csupán 2 km, Pécs 30 km, Mohács 16 km.

Bóly egy hangulatos kis város magyar és jelentős német kisebbséggel. Ipari parkja és infrastruktúrája
sok embernek biztosít helyben munkát. Az ingatlan jogtiszta, tehermentes, egy tulajdonosa van,
bármelyik családtámogatási program igényelhető rá. Minden terv és engedélyezési dokumentáció
eredetiben rendelkezésre áll ahogyan a ház életének minden közüzemi vonatkozása is.
Az ár alkuképes.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.