House for sale, Bóly

Translated text

Original text
Bólyban igényes környezetben családi ház eladó

Bólyban a Park utcában kiváló elhelyezkedésű, 1983-as családi ház eladó. A ház 200 nm alapterületű
kétszintes tégla épület. Fehér mész terméskő alap, falazóblokk tégla és stabil beton födémek és koszorúk, amelyek
egy dupla mélységű és szélességű sávalapozással egészülnek ki!

A héjazata beton Terrán cserép 2030-ig garanciális, 2 db kéménye van mely többlábas
fűtésrendszert tesz lehetővé. Jelenleg a fűtés vegyes tüzelésű Totya kazánnal megoldott, gáz a telken
van, visszaköthető. Vakolata fehér kőporos, nyílászárói az eredetiek belső tokos redőnyzettel.

A házhoz két épületrészben melléképületek tartoznak, ahol szerszámtárolót, kamrát, műhelyt vagy
második garázst is ki lehet alakítani. Az utcafrontról nyíló tágas garázs elektronikus szekcionált
garázskapuval van szerelve, előtte megtartották az eredeti fa kaput is. A telken ipari áram és vezérelt
áram is van, villanyórái újak.

A ház alsó szintjén egy amerikai stílusú nappali-előtér helyiség fogad, innen közvetlen belső
kapcsolattal a garázsba juthatunk, egy nagy szoba, konyha-étkező, kamra, WC, kézmosó helyiség,
valamint egy tömör fa lépcsőfeljáró kapott még itt helyet.

Az emeleten három szoba, fürdőszoba, külön WC,
gardrób és egy utcafronti erkély található. A padlóburkolatok nagyon szépek, járólapokon illetve
egyedi márvány padlóburkolókon járhatunk, a szobákban pedig eredeti állapotú igényes parketta van
mindenhol. Belső nyílászáróit helyi asztalosmester egyedileg készítette.

Az épület állapota eredeti, a Telek területe 900 nm, sík fekvésű, tökéletesen élhető méret, ami még nem megterhelő de akár
kisebb gyümölcsös vagy konyhakert kialakítására is alkalmas. Jelenleg inkább a díszkert és pihenő
szabadidőudvar funkciót tölti be, impozáns ciprusokkal, pár termő gyümölcsfával.

A telek a falu egyik legszebb utcájában fekszik, a kastélypark és szabadidőközpont pár perc séta, de a
buszmegálló, szociális intézmények is kényelmes távolságban vannak.
A faluba kiváló aszfaltos út vezet, az 57-es főút es az M60 autópálya felhajtó csupán 2 km, Pécs 30 km, Mohács 16 km.

Bóly egy hangulatos kis város magyar és jelentős német kisebbséggel. Ipari parkja és infrastruktúrája
sok embernek biztosít helyben munkát. Az ingatlan jogtiszta, tehermentes, egy tulajdonosa van,
bármelyik családtámogatási program igényelhető rá. Minden terv és engedélyezési dokumentáció
eredetiben rendelkezésre áll ahogyan a ház életének minden közüzemi vonatkozása is.
Az ár alkuképes.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.