House for sale, Boldogkőváralja

Translated text
Bolgodkőváralja – where the silence of nature and the warmth of home meet A 155.12 m², massive family house built of silicate, situated on a 963 m² plot, is for sale in one of the most peaceful, nature-friendly streets of Bolgodkőváralja. Even from afar, the house exudes that calm, rural atmosphere that is increasingly rare to find. The roof is covered with slate, and the heat is provided by the central wood-burning boiler — real, homely, fireplace-like warmth. Ground floor – the heart of family life The lower floor hosts a spacious, friendly living room, where it is easy to imagine winter evenings, shared conversations or relaxation after summer days. Next to it are two rooms, a separate bathroom and toilet, and a cozy kitchen. The two entrances to the house make everyday life even more practical and livable. First floor – an island of tranquility The staircase from the living room leads to the first floor, where three additional rooms, a spacious hallway and a room that can be converted into a bathroom await their new owner. This level can be perfect for children's rooms, a guest area or even a quiet study. Yard – tidy, fenced, lovable The yard is tidy and fenced, making it safe and easy to shape. The wooden doors and windows and the concrete bases provide a stable foundation for the renovation, during which the house can shine in its old glory again. The house is equipped with water and electricity utilities, and although it requires renovation, it has all the qualities to become a truly warm, lovable home. Who can have love at first sight? those who imagine their lives in a quiet, natural environment those who would like to shape a spacious, easily adaptable house to their own taste those who value peace, space and proximity to nature those who are looking for a home or a holiday home close to the area's attractions List of rooms (total 155.12 m²) Ground floor Room: 18.93 m² Room: 21.65 m² Kitchen-living room: 40.21 m² 1st floor Room: 11.38 m² Room: 14.60 m² Room: 15.63 m² Hallway: 17.76 m² Room suitable for creating a bathroom: 5.45 m²

Original text
Boldogkőváralja – ahol a természet csendje és az otthon melege találkozik

Boldogkőváralja egyik legbékésebb, természetközeli utcájában eladó egy 963 m²-es telken álló, 155,12 m²-es, szilikátból épült, masszív családi ház.
A ház már messziről is azt a nyugodt, vidéki hangulatot árasztja, amelyet egyre kevesebb helyen lehet megtalálni. A tetőt pala fedi, a meleget pedig a központi fatüzelésű kazán adja — igazi, otthonos, kandallóhangulatú melegség.

Földszint – a családi élet szíve
Az alsó szinten egy tágas, barátságos nappali fogad, ahol könnyű elképzelni a téli estéket, a közös beszélgetéseket vagy a nyári napok utáni pihenést.
Mellette két szoba, külön fürdő és WC, valamint egy otthonos konyha található.
A ház két bejárata még praktikusabbá és élhetőbbé teszi a mindennapokat.

Emelet – a nyugalom szigete
A nappaliból induló lépcső az emeletre vezet, ahol három további szoba, egy tágas folyosó és egy fürdőszobának kialakítható helyiség várja új gazdáját.
Ez a szint tökéletes lehet gyerekszobáknak, vendégrésznek vagy akár egy csendes dolgozószobának is.

Udvar – rendezett, körbekerített, szerethető
Az udvar rendezett és körbekerített, így biztonságos és könnyen alakítható.
A fa nyílászárók és a betonozott aljzatok stabil alapot adnak a felújításhoz, amely során a ház újra régi fényében ragyoghat.

A ház víz- és villany közművel ellátott, és bár felújítást igényel, minden adottsága megvan ahhoz, hogy egy igazán meleg, szerethető otthonná váljon.
Kinek lehet szerelem első látásra?
akik csendes, természetközeli környezetben képzelik el az életüket

akik szeretnének egy tágas, jól alakítható házat saját ízlésükre formálni

akiknek fontos a nyugalom, a tér és a természet közelsége

akik otthont vagy nyaralót keresnek a környék nevezetességeihez közel

Helyiséglista (összesen 155,12 m²)
Földszint
Szoba: 18,93 m²

Szoba: 21,65 m²

Konyha–nappali: 40,21 m²

1. szint
Szoba: 11,38 m²

Szoba: 14,60 m²

Szoba: 15,63 m²

Folyosó: 17,76 m²

Fürdőszoba kialakítására alkalmas helyiség: 5,45 m²