House for sale, Keszthely

Translated text


Excellent opportunity in the western part of Keszthely - two-apartment family house with various utilization options A family house in excellent condition, consisting of two completely separate entrances, is for sale in the popular, quiet western part of Keszthely. The property can be an ideal choice for single- or multi-generational families, but it is also excellent for investment purposes, as the apartments can be rented out both short-term and long-term. The house currently has a valid accommodation permit and is based on a working, proven system of short-term rental. If the future owner would like to utilize the property in this form, we will be happy to help you get started with our practical experience and advice. The lower and upper floors of the 768 m², Swedish-style building on a separate plot are completely independent of each other. The ground floor has 112 m² of living space, a 15 m² garage, a 34 m² covered terrace, and a 9 m² boiler room and storage room. 91 m² gross (approx. 75 m² net) living space and a separate terrace have been created on the first floor. Technical features: •30 cm masonry + 10 cm external thermal insulation •Bramac tiled roof •2013 technical renovation (electricity, insulation, false ceiling) •2022 aesthetic renovation on both levels •Double-layer plastic windows and doors with shutters and mosquito nets •Central gas heating with radiators •Wood-burning stove as an alternative heating option •Air conditioning on both levels, for both cooling and heating •Alarm system •Underground rainwater collection tank for watering •Enclosed, tidy garden One of the biggest advantages of the area is the quiet, green belt environment and excellent infrastructure. The nearby bicycle path leads towards Hévíz, and Fenyves Alley provides an opportunity for pleasant walks, sports and relaxation. The Balaton coast, beaches, shopping opportunities, educational institutions and health services are within a few minutes. The Keszthely and Hévíz region is a popular destination for domestic and foreign tourists all year round. The proximity of Lake Balaton, cultural programs, cycling tourism and the world-famous thermal lake of Hévíz ensure continuous guest traffic in the area. This is an outstanding opportunity for short-term accommodation, but the property is also an ideal choice for long-term rental or permanent residence. The ownership of the property is settled and unencumbered. If required, possession in September can be arranged, the details of which will be discussed in person in case of serious interest. This property is an ideal choice for buyers who want to connect their own home with a secure source of income, or are looking for a well-separated living space for several generations, yet located on one plot. For further information or to arrange a viewing, I look forward to your respectful contact. Best regards, Andrea Kuti

Original text


Kiváló lehetőség Keszthely nyugati városrészében – kétlakásos családi ház, többféle hasznosítási lehetőséggel

Eladó egy kiváló állapotú, két teljesen külön bejáratú lakrészből álló családi ház Keszthely kedvelt, nyugodt nyugati városrészében. Az ingatlan ideális választás lehet egy- vagy többgenerációs családok számára, ugyanakkor befektetési célra is kiváló, hiszen a lakrészek rövid vagy hosszú távon egyaránt kiadhatók.

A ház jelenleg is érvényes szálláshelyengedéllyel rendelkezik, és a rövid távú kiadás működő, kipróbált rendszerére épül. Amennyiben a leendő tulajdonos ebben a formában szeretné hasznosítani az ingatlant, gyakorlati tapasztalatunkkal és tanácsainkkal szívesen segítjük az indulást.

A 768 m²-es, önálló telken álló, svéd stílusjegyeket viselő épület alsó és felső szintje teljesen független egymástól. A földszinten 112 m² lakótér, 15 m² garázs, 34 m² fedett terasz, valamint 9 m² kazánház és tároló található. Az emeleten 91 m² bruttó (kb. 75 m² nettó) lakótér és külön terasz került kialakításra.

Műszaki jellemzők:
•30 cm falazat + 10 cm külső hőszigetelés
•Bramac cserépfedés
•2013-as műszaki felújítás (villanyhálózat, szigetelés, álmennyezet)
•2022-es esztétikai felújítás mindkét szinten
•Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
•Házközponti gázfűtés radiátorokkal
•Fatüzelésű kályha alternatív fűtési lehetőségként
•Klímaberendezések mindkét szinten, hűtésre és fűtésre egyaránt
•Riasztórendszer
•Föld alatti esővízgyűjtő tartály locsoláshoz
•Körbekerített, rendezett kert

A környék egyik legnagyobb előnye a csendes, zöldövezeti környezet és a kiváló infrastruktúra. A közeli kerékpárút Hévíz irányába vezet, a Fenyves allé pedig kellemes sétákhoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz nyújt lehetőséget.
A Balaton-part, strandok, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Keszthely és Hévíz térsége egész évben kedvelt úti cél a hazai és külföldi turisták körében. A Balaton közelsége, a kulturális programok, a kerékpáros turizmus és Hévíz világhírű gyógytava folyamatos vendégforgalmat biztosít a környéken. Ez rövid távú szálláskiadás esetén kiemelkedő lehetőséget jelent, ugyanakkor az ingatlan hosszú távú bérbeadásra vagy állandó lakhatásra is ideális választás.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes. Igény esetén a szeptemberi birtokbaadás megoldható, ennek részleteit komoly érdeklődés esetén személyesen egyeztetjük.

Ez az ingatlan olyan vevők számára jelent ideális választást, akik saját otthonukat szeretnék összekötni egy biztos bevételi forrással, vagy több generáció számára keresnek jól elkülöníthető, mégis egy telken található életteret.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

Üdvözlettel
Kuti Andrea