House for sale, Keszthely

Translated text


Dear Interested Parties! Excellent opportunity in the quiet, western part of Keszthely - a two-generation family house with separate entrances! I am offering for sale a property located on a 672 m² plot in a quiet street of Keszthely, which has a flat plot design and includes a completely detached family house, officially registered as building B, located in the back. There is a separate residential building on the street front, while the house offered for sale can be accessed from one side, operates as an independent unit, with separate utilities (water, electricity), completely separated. The special feature of the property is that it functions as two full-fledged, separate entrance, 3-room apartments, making it an ideal choice for two-generation cohabitation or even for investment purposes (e.g. short-term rental). ???? Characteristics of living spaces • Lower level (net 70 m²): fully renovated apartment in a modern style, currently occupied by acquaintances for a short period. • Upper floor (net approx. 67 m²): also a completely renovated, excellent condition apartment, currently not used for living. ???? It is important to highlight that both levels have undergone a complete interior renovation, so they are aesthetically and technically in a condition that meets the needs of today. It can be handed over in a short time if required. ???? Technical content • Property built in 1998, expanded with an attic in 2018 • The complete interior renovation of the lower and upper floors was completed in 2022. • Massive structure, 38 brick masonry • Attic with 30 cm insulation, walkable design • Pellet boiler provides heating (floor heating + radiators) • Separately adjustable wifi thermostat for each level • Completely new water and electrical network • 3-layer plastic windows and doors, with shutters • Modern, sophisticated Spanish gres tile coverings ???? Other advantages • Unique, high-quality, mechanized kitchen (with Siemens appliances) • Built-in, carpenter-made wardrobes • Separate boiler room (7 m²) and garage (20 m²) – currently used as storage • Fully fenced, detached plot ???? Important: the boiler room and garage are currently not included in the informative floor plan. ⚠️ Works to be completed • Facade insulation • Replacement of slate roof (the roof structure is in excellent condition), if the future owner wants to modernize it. ???? Who do we recommend it to? • Two-generation families • Investors (renting, short-term rental) • Those who see value in an almost finished, modern home that they can fine-tune to their own needs The smaller garden can be easily arranged, so it can even be made suitable for receiving guests, which can mean a stable source of income in the long term. ???? The price also includes the furniture shown in the photos, so the property can be used immediately. ???? For more information, a video or to arrange a viewing, please contact us! Best regards, Andrea Kuti

Original text


Kedves Érdeklődők!

Kiváló lehetőség Keszthely nyugodt, nyugati részén – kétgenerációs családi ház külön bejáratokkal!

Eladásra kínálok Keszthely egyik csendes utcájában, egy 672 m²-es telken elhelyezkedő ingatlant, amely nyeles telek kialakítású, és a hátsó részen található, hivatalosan B épületként nyilvántartott, teljesen leválasztott családi házatfoglal magában.
Az utcafronton egy külön lakóépület helyezkedik el, míg az eladásra kínált ház egy nyélen megközelíthető, önálló egységként működik, külön közművekkel (víz, villany), teljesen elszeparáltan.

Az ingatlan különlegessége, hogy két teljes értékű, külön bejáratú, 3 szobás lakásként funkcionál, így ideális választás kétgenerációs együttéléshez vagy akár befektetési célra (pl. rövid távú kiadásra).

???? Lakóterek jellemzői
• Alsó szint (nettó 70 m²): teljeskörűen, modern stílusban felújított lakrész, jelenleg ismerősök lakják rövid időszakra.
• Felső szint (nettó kb. 67 m²): szintén teljes felújításon átesett, kiváló állapotú lakrész, jelenleg nem életvitelszerűen használt.
???? Fontos kiemelni, hogy mindkét szint teljes belső felújításon ment keresztül, így esztétikailag és műszakilag is a mai kor igényeinek megfelelő állapotot képviselnek. Rövid idő alatt átadható igény esetén.

???? Műszaki tartalom
• 1998-ban épült, 2018-ban tetőtér-beépítéssel bővített ingatlan
• Az alsó és felső szint teljes belső felújítása, befejezése az 2022-ben történt meg.
• Masszív szerkezet, 38-as tégla falazat
• Padlás 30 cm szigeteléssel, járható kivitelben
• Pellet kazán biztosítja a fűtést (padlófűtés + radiátorok)
• Szintenként külön szabályozható, wifis termosztát
• Teljesen új víz- és elektromos hálózat
• 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel
• Modern, igényes spanyol greslap burkolatok

???? Egyéb előnyök
• Egyedi, magas minőségű, gépesített konyha (Siemens készülékekkel)
• Beépített, asztalos által készített gardróbok
• Külön kazánház (7 m²) és garázs (20 m²) – jelenleg tárolóként használják
• Teljesen körbekerített, leválasztott telekrész

???? Fontos: a kazánház és a garázs jelenleg nem szerepel a tájékoztató jellegű alaprajzon.

⚠️ Befejezendő munkák
• Homlokzati szigetelés
• Palatető cseréje (a tetőszerkezet kiváló állapotú), amennyiben korszerűsíteni szeretné a leendő tulajdonos.

???? Kinek ajánljuk?
• Kétgenerációs családoknak
• Befektetőknek (albérlet, rövid távú kiadás)
• Akik értéket látnak egy majdnem kész, modern otthonban, amit saját igényre finomhangolhatnak

A kisebb kert könnyen rendezhető, így akár vendégfogadásra is alkalmassá tehető, ami hosszabb távon stabil bevételi forrást jelenthet.

???? Az ár tartalmazza a fényképeken látható bútorzatot is, így az ingatlan akár azonnal hasznosítható.

???? További információért, videóért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea