House for sale, Keszthely

Translated text


Dear Interested Party! I am offering you a downtown opportunity for sale 1 minute from the entrance to Festetics Castle! The property in question consists of 2 buildings on a 325 m2 plot! This is a detached residential house, a courtyard and an outbuilding. The residential house is currently in use, but the outbuilding next to it is in dire need of renovation. The latter is a thatched-roof farmhouse. In terms of size, the farmhouse is 50 m2, while the residential house is approx. 90 m2, which is net, and the cellar is approx. 80 m2. I am attaching the drawings between the pictures, which you can further enjoy. In my opinion, the farmhouse could be suitable - after replacing the roof structure and other expenses - for short-term rental, or for those looking for an opportunity for a museum or similar tourist purpose, this would be perfect. The property is located in a historic area. The residential house consists of 3 floors: • The lower floor is used as storage. • The living area is located on the ground floor (accessed by 4-5 steps). There are two options here too. The street-facing part has undergone a complete renovation (26m2). It can be rented out as it is, either short or long term. It has a separate entrance. On the inside of the ground floor is the lower part of the living area (35 m2), where a room, bathroom, kitchen and a small corridor are located. There is also a bathroom here, which is not in use and not finished. • The upper floor or attic has been built in, and a window has been opened. There are 2 room options here, which are still being used. (55-60 m2) In terms of heating, most of the building has air conditioning, but the lower part of the kitchen and living room has gas central heating. Wooden windows and doors have been installed in most of the living area, while the renovated street-facing part has plastic windows and doors. The two buildings have separate electricity meters. The plot can be entered by car through one gate, the other gate is suitable for pedestrian access. I would like to mention here that if someone wants to sell the farmhouse, additional ownership can be registered, but it is not possible to separate it. The pedestrian entrance can be arranged in consultation with an architect so that the farmhouse has a separate pedestrian entrance. I will provide further information about these options in person. Overall, this is a property in need of renovation in a good location. Please see the attached pictures and I can send more or a video if required. The guide price is 65 million forints, but we are open to compromise. If required, we will include a habitable house in good condition within a 15 km radius of Keszthely or even an apartment in Keszthely with a separate valuation. If you are interested in this offer, please contact me for further information. I would like to send you additional videos and pictures before viewing so that you can assess the possibilities. Best regards, Andrea Kuti

Original text


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Önnek egy belvárosi lehetőséget 1 percre a Festetics Kastély bejáratától!

A szobán forgó ingatlan 2 épületből áll egy 325 m2 nagyságú telken! Ez egy kivett lakóház, udvar és gazdasági épületet képez. A lakóház jelenleg használatban van, viszont a mellette álló gazdasági épület erősen felújításra szorul. Az utóbbi egy nádtetős parasztház. Méretét tekintve a parasztház 50 m2, míg a lakóház kb. 90 m2 ami nettóban értendő, valamint a pince kb. 80 m2.
Képek között csatolom a rajzokat, melyből tovább lehet csemegézni.

Véleményem szerint a parasztház alkalmas lehet - tetőszerkezet csere, egyéb ráfordítás után
- rövid távú kiadásra illetve aki múzeum vagy hasonló idegenforgalmi célra keres lehetőséget, neki ez pontosan tökéletes lenne. Az ingatlan műemlék jellegű területen található.

A lakóház 3 szintből áll:
• Alsó szintet tárolóként használják.
• Földszinten (ide 4-5 lépcsőfokon jutunk be) található a lakórész. Itt is két lehetőség van. Az utcafronti rész komplett felújításon ment keresztül (26m2). Ez így ahogy van már akár kiadható rövid vagy hosszú távra. Ennek külön bejárata van. A földszint belső felén található a lakórész alsó része (35 m2), ahol egy szoba, fürdő, konyha kisebb közlekedővel kap helyet. Itt van még egy fürdő, ami nincs használat alatt és nincs befejezve.
• Az emeleti szint illetve padlástér be lett építve, ablak is lett nyitva. Itt 2 szoba lehetőség van, amit most is használnak. ( 55-60 m2)

Az épület fűtését tekintve a legtöbb helyen hűtő-fűtő klíma van felszerelve, viszont a konyha nappali alsó részen cirkó gáz fűtés van. A lakórész nagy részében fa nyílászárók lettek beszerelve, míg az utcafronti felújított rész műanyag nyílászárókat kapott.
A két épületnek külön villanyórája van.
A telekre lehetőség van beállni autóval az egyik kapun, a másik kapu gyalogos bejárásra alkalmas.
Itt megemlíteném, hogy igény esetén ha valaki tovább értékesíteni szeretné a parasztházat, akkor további tulajdonjogot be lehet jegyeztetni, de leválasztani nem lehetséges. A gyalogos bejárót építésszel egyeztetve meg lehet oldani, hogy külön gyalogos bejárata legyen a parasztháznak. Ezekről a lehetőségekről szóban fogok adni további információt.

Összességében nézve egy jó helyen lévő felújítandó ingatlanról van szó. Kérem tekintse meg a csatolt képeket és igény esetén még tudok küldeni többet illetve videót is.

Irányár 65 millió forint, de nyitottak vagyunk a kompromisszumra.
Igény esetén külön értékegyeztetéssel beszámítunk Keszthelytől 15 km-es körzetben akár jó állapotú lakható házat is vagy akár keszthelyi lakást.

Ha ezen ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen további infókért. Szeretnék küldeni Önnek további videót, képeket még a megtekintés előtt, hogy fel tudja mérni a lehetőségeket.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea