House for sale, Bér

Translated text

Original text
VÉTELÁR CSÖKKENÉS,
àprilis hónapban 49 millió forint helyett 43 millió forintért eladó:
Nógrád vármegyében, „Cserhát kapuja, a rózsák faluja” - ként ismert Bér községben, a Malomudvar felett, erdő széli, patak parti, panorámás, fenntartható okos otthon/igényes nyaraló. A képeken, videón látható berendezésekkel, a beépîtett tartozékok mellett egy évi tűzifával, láncfürésszel, egyéb szerszámokkal.

A község Budapesttől 80 kilométerre található, az M3 autópályán Pest-megyei matricával, majd közúton érhető el, Szirák utáni zsák falu.

A kínált ingatlan a tulajdoni lap szerint kivett lakóház és udvar, 758 nm./2 telek méretű, amelyen egy 61 nm./2 alapterületű lakóház található. 1:1 tulajdonú, per, teher és igény mentes, belterületi, hítelezhető.

Az épület földszinti tere belépőre, épített konyhára, nappali részre tagolt, zuhanyzós fürdőszoba van leválasztva belőle.
A tetőtérben két kis szoba található.

A házhoz 30 négyzetméteres, déli fekvésű, beépíthető, sátorlap borítású terasz tartozik. Ahol egy 2,5 méter hosszú rozsdamentes acél borítású konyha pult is kialakításra került, hűtővel és keramit főzőlappal.

A fedetlen teraszon 5 méteres, só-bontós medence, és egy öt személyes hőszigetelt jakuzzi kapott helyet.

A házhoz a falu felől gyalogosan a kerten át, macskakőves ösvényen jutunk fel.
Járművel a telek melletti rövid földút vezet az északi, felső kapuhoz. A vasúti talpfákkal borított, árnyékos, hűs parkolóban 3-4 autó is elfér.

Az ingatlan földszinti terében az egész épületet kifűttő kandalló adja a fő hangulati elemet. Padlófűtést is kialakítottak, az emeleti szobákban elektromos paneleket helyeztek el.

Az okos-otthon kialakításánál a fenntarthatóság volt a fő szempont. Energiatakarékos, Elekrabregenz készülék család lett beépítve a konyhapultba. Keramit főzőlap, hűtő, szagelszívó, gránit mosógató, mosó- és mosógatógép, kombi sütő. A meleg vîzet tàvvezérlésű Atlantic Vertigo Steatite vízmelegítő szolgàltatja.
A biológiai, hàrom lépcsős szennyvíz szikkasztó, a hatékony víztisztító rendszerek mellé, a körbenapozott terasztetőre napelem telepíthető, -akár- pàlyázatból.

Az ingatlan családi otthonként, magán / céges üdülőként, vendégházként, elvonulóhelyként is érdeklődésre tarthat számot.

Ideàlis élettere lehet több kutyàval, cicàval, ... biztonsàgos otthont keresőknek, erdei kirándulàsok, túrák, sportok, az off-road szerelmeseinek. Fenntartható, természetközeli otthont, alkotó, gyógyító helyet keresőknek.

Az ingatlan rögvest költözhető, a meglévő berendezéshez, beépített tartozékokhoz, csak egy családi filmnézős kanapéra van szükség a földszinten. Valamint, - ha nincs gyakorlat ebben- kihîvni a közeli szakembert beüzemelni a hàzi wellnesst.
(A fenti két szobàban egy- egy francia àgy van, kifogàstalan àllapotú, minőségi matraccal.)

Az eladónak a hitelezési eljárás kivárása is elfogadható.

(A tulajdonos hamarosan 5 órànnyi autóútra költözik, ez az àr most az ingatlan közvetítő megbízása elötti àr, és minden esetleges javítàst, pl. új medence fóliàt, terasz festést, egy nagy kanapét, sőt még a napelem rendszer telepîtésének önrészét is fedezi.)