House for sale, Bélavár

Translated text
Bélavár is located right next to the Croatian border, on the banks of the Drava River, between Vízvár and Somogyudvarhely, along the 6801 Barcs-Berzence road. The Bélavár Mining Lake is also located in the vicinity of the village. The Bélavár Mining Lakes, located in the floodplain of the Drava River, in the Danube-Drava National Park, have a total area of 49 ha. The special and close-to-nature fishing paradise consists of 5 separate, attractively beautiful lakes. Thanks to regular stocking and the beneficial effect of the Drava River, large carp, grass carp, and catfish can be caught on the hook, but we would also like to highlight the dazzling black perch and perch population that live in the lakes. We offer for sale to fishing enthusiasts the last family house in the dead-end street of Bélavár, free of neighbors. Property features: - plot size: 2700 m2 - the family house is 102 m2, which includes storage, barns and a garage - the property has 3 rooms (19.4 m2, 11 m2 and 18 m2), living room (15.6 m2), kitchen-dining room (13 m2), pantry (3 m2), hallway (9.5 m2) and bathroom-toilet (4 m2) - roof covering: BRAMAC tiles - masonry: brick - wooden windows and doors (equipped with shutters) - heating: gas convector + wood-burning stove - well (requires cleaning, currently there is no water inside) - cellar - utilities: electricity (2 active out of 3 phases), gas, water connected, sewage can be connected to the network if required - the property is free of lawsuits and encumbrances - can be moved in immediately Our office provides full legal provides assistance with advice, land registry and credit administration. If you are interested in the property we offer, please contact us at the following phone number: +36307339250 ( WhatsApp, Viber, Telegram )

Original text
Bélavár közvetlenül a horvát határ mellett fekszik, a Dráva partján, Vízvár és Somogyudvarhely közt, a Barcs-Berzence közti 6801-es út mentén. A falu szomszédságában található a Bélavári bányató is. A Duna-Dráva nemzeti park területén, a Dráva árterében fekvő Bélavári bányatavak összterülete 49 ha. A különleges és természetközeli horgászparadicsom 5 különálló, megnyerő szépségű tóból áll. A rendszeres telepítéseknek és a Dráva jótékony hatásának köszönhetően méretes pontyok, amurok, harcsák akadhatnak horogra, de azért emellett mégis kiemelnénk azt a káprázatos feketesügér és csapósügér állományt, ami a tavakban lakik.

A horgászat kedvelőinek kínáljuk eladásra Bélavár zsákutcájának szomszédoktól mentes utolsó családi házát.

Az ingatlan jellemzői:
- a telek mérete: 2700 m2
- a családi ház 102 m2, melyhez tároló, ólak és egy garázs is tartozik
- az ingatlanban 3 szoba ( 19,4 m2, 11 m2 és 18 m2 ), nappali (15,6 m2 ), konyha-étkező ( 13 m2 ), kamra ( 3 m2 ), közlekedő ( 9,5 m2 ) és fürdőszoba- wc ( 4 m2 ) tartozik
- a tető héjazata: BRAMAC cserép
- falazat: tégla
- fa nyílászárók ( redőnyökkel felszereltek )
- fűtés: gáz konvektor + fa tüzelésű kályha
- kút ( tisztítást igényel, jelenleg nincs bent víz )
- pince
- közművek: villany (3 fázisból 2 aktív ), gáz, víz bekötve, szennyvíz csatlakoztatható a hálózathoz igény esetén
- az ingatlan per- és tehermentes
- azonnal költözhető

Irodánk teljes körű jogi tanácsadással, földhivatali- valamint hitelügyintézéssel nyújt segítséget.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általunk kínált ingatlan, kérem keressen bizalommal az alábbi telefonszámon: +36307339250 ( WhatsApp, Viber, Telegram )