House for sale, Battonya

Translated text
CAN ALSO BE CONVERTED TO A TWO-GENERATION HOUSE! In a quiet street in Battonya, not far from Somogyi Béla Street, on a 1070m2 corner plot, a 115m2, 4-room, dining-kitchen, convertible to a two-generation house, built with a traditional construction method, ready to move into with little effort, with a NEW ROOF, and outbuildings. The property has a living room, 3 bedrooms with separate entrances, a kitchen with a dining room, a bathroom + toilet, a separate hall for each of the two entrances, and a pantry. Since the property currently has two entrances and is located on a corner plot, it can easily be converted into a two-generation semi-detached house, where the entrances to the two apartments can be opened separately from the street, and the apartments have their own, separated plot. Due to its layout, I recommend it for large families, two generations, and those with large space requirements. The rooms are all spacious and easy to furnish. The interior of the house is in average condition, and can be moved into with little effort. The interior spaces have been spared, and their renovation is justified according to needs and possibilities. Several windows and doors were replaced earlier, and most of the coverings have also been replaced. Its sun exposure and light conditions are excellent, every room has windows, and windows open to almost every direction, so in good weather we can enjoy the sunshine all day long. The heating of the house can be solved most easily with gas convectors and a mixed-fired tiled stove. The convectors are in place, and to use them, the gas must be reconnected, as the gas meter was previously removed (no debt). The tiled stove is currently operational. Of course, gas, or mixed-fired central heating, or electric heating can also be installed. The exterior facade of the house requires minor maintenance. THE ROOF WAS REPLACED A COUPLE OF YEARS AGO, and is in like-new condition. The building is surrounded by a 1070m2 plot, which can be accessed from two streets thanks to its corner location. In addition to the house, there are several outbuildings that can be used as a workshop, storage, garage, or for backyard animal husbandry. Due to its size, the plot requires ample space for a resting place, barbecue area, vegetable garden, ornamental garden. Parking for several cars is currently available within the plot. The environment is well-equipped, with a kindergarten, school, medical care, and small and large shops easily accessible nearby. The bus and train station are also within easy walking distance, from where you can travel to Szeged and Gyula without changing. Price for the property: 7.9 million HUF Guide price: 7,900,000 HUF Reference number: HZ082216

Original text
KÉT GENERÁCIÓSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Battonya csendes utcájában, a Somogyi Béla utcától nem messze, 1070m2-es saroktelken eladó egy 115m2-es, 4 szobás, étkezőkonyhás, két generációssá is átalakítható, hagyományos építési móddal épült, kis ráfordítással is beköltözhető állapotú családi ház, ÚJ TETŐVEL, melléképületekkel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 3 külön bejáratú hálószoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, két bejáratához külön-külön egy-egy előszoba, továbbá egy kamra helyiségek találhatóak. Mivel az ingatlan jelenleg is két bejárattal rendelkezik, és saroktelken található, könnyedén két generációs ikerházzá is alakítható, ahol a két lakrész bejárata külön-külön utcáról is megnyitható, és a lakrészekhez saját, leválasztott telekrész tartozik.
Elrendezése okán ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, nagy térigényűeknek is. A helyiségek mind tágasak könnyen berendezhetőek.

A ház belső állapota közepes, kisebb ráfordítással is beköltözhető. A belső terek megkíméltek, felújításuk igény és lehetőségek szerint indokolt. Korábban több nyílászárót kicseréltek, illetve a burkolatok többsége is cserélve lett.
Benapozottsága, fényviszonya kiváló, minden helyiség ablakos, és szinte minden égtáj irányába nyílik ablak, így szép időben a napsütést egész nap élvezhetjük.

A ház fűtése gázkonvektorokkal és vegyes tüzelésű cserépkályhával oldható meg a legkönnyebben. A konvektorok a helyükön vannak, ezek használatához a gáz visszakötése szükséges, mivel a gázóra korábban leszerelésre került (tartozás nincs). A cserépkályha jelenleg is működőképes. Természetesen gáz, vagy vegyes tüzelésű központi fűtés, vagy elektromos fűtés is kialakítható.

A ház külső homlokzata kisebb karbantartást igényel. A TETŐT PÁR ÉVVEL EZELŐTT KICSERÉLTÉK, újszerű állapotnak örvend.

Az épületet 1070m2-es telek veszi körül, mely sarki elhelyezkedésének köszönhetően két utcáról is elérhető. A házon kívül több melléképületi is megtalálható rajta, melyek műhelyként, tárolóként, garázsként, vagy háztáji állattartás céljára is hasznosíthatóak. Mérete okén a telek bőséges helyet kíván pihenő, sütögetőhely, veteményes, díszkert számára is. Gépkocsibeállás telken belülre több autó számára jelenleg is megoldott.

A környezet jó ellátottságú, a közelben könnyen elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek. Gyalogosan is kényelmesen elérhető távolságban van a busz és vasútállomás, ahonnan Szegedre és Gyulára is átszállás nélkül utazhatunk.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ082216