House for sale, Balatonszárszó

Translated text
An exceptional real estate purchase opportunity for everyone! A "Newly built" property in a perfect environment and with a great location awaits its esteemed owner. A little overview of the settlement of Balatonszárszó, why it is good to own a property here: -Balatonszárszó is located in Somogy county, in the Siófok district. Many consider it the most orderly and child-friendly settlement on the southern coast. The municipality has placed great emphasis on landscaping, and in 2016 it won the Settlement of the Year award. The village has countless beaches, the largest of which is the paid central beach, which won the "Blue Wave Flag" four-star rating in 2018. After the settlement information described above, we can move on to the home offered for sale. Property technical data: - Unique (gross) 60 Nm noble plaster house with a shifted half-roof. / 6 x 10 m / - Net living space size: 53.78 Nm - 4-season mobile/modular house, built in a ready-made state, designed by the designer with a unique appearance and manufactured according to unique dimensions. Base: The wooden beam base is made of pine beams with a cross section of 5 x 20 cm around - The lower plane of the beams is protected from weather, rodents and other adversities with a 0.7 mm thick galvanized sheet. - 20 cm thick rock wool thermal insulation between the floor frame and 18 mm OSB sheet covering on top of the floors Wall structure: - Wooden structure load-bearing wall structure made of 5 x 15 cm impregnated pine beams placed at a distance of 60 cm from each other. - 15 cm nickel-plated cladding with white noble plaster on the outside, plasterboard cladding on the inside. - Wall layering: 12 mm OSB, 15 cm thick board insulation, thermal reflective foil, fireproof plasterboard, and impregnated plasterboard in wet rooms. Roof structure: - 7.5 x 15 cm rafters, the rafters 80 cm apart - The structure of the offset half-roof is covered with " Bramac Római " brick-red tile, reinforced as a 7.5 x 15 cm lattice roof structure under the tile covering. - On the ceiling, 5 x 15 cm floor beams 62.5 cm apart, between them 15 cm of rock wool insulation parallel and also 15 cm of rock wool insulation across it. - Heat-reflecting foil under the ceiling beam, 2.5 x 10 cm boards every 40 cm, and fire-resistant plasterboard. Windows and doors: - Equipped with 3-layer Gealan exterior windows and doors, natural wood pine doors without painting inside. - Water and electricity outlets recessed into the wall structure, without fittings and switches. Heating: - Designed for electric (inverter air conditioning, " H " tariff). Hot water: - Designed for electric boiler. The new owner must design the interior cladding elements and bathroom sanitary ware of the property to his or her own taste. The Balaton coast can be reached in a short time by car. The motorway can be found approx. 8 minutes away by car. The property can be a great choice for your own use or as an investment. Is a new property on Lake Balaton your life's dream? Do you long for a great home a short distance from the Balaton coast? Then here is the opportunity and grab it because we will help you realize your dreams with this property!!! The data and floor plan in the advertisement are for informational purposes only! More information during a personal viewing of the property!

Original text
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található.
Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének.
Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat.
A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemes vakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.

Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromosra ( ínverteres klíma, " H " tarifa ) tervezve.
Meleg víz:

- Elektromos bojlerre tervezve.

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!

A hirdetésben szereplő adatok és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!