House for sale, Balatonszabadi

Translated text

Original text
Balatonszabadiban eladó újszerű családi ház nagy telekkel

https://my.matterport.com/show/?m=1CFGLa5tcUT

A Balaton D-i partján, Balatonszabadiban, Szabadimajor városrészben, a Balaton-parttól és az M7-es autópálya felhajtótól egyaránt 7 km-re eladó újszerű, 2014-ben épült, É-i tájolású, földszintes, 131 m2 belső hasznos területű, 3 szobás családi ház, nagy, 2439 m2-es telekkel.

Telke 19 m széles, 128 m hosszú, Lke-3 övezeti besorolású, gondozott, egy része (700 m2) kerítéssel, élő sövénnyel leválasztásra került a házhoz, további része jelenleg beépítettlen terület. Lke-3 övezeti besorolású telkeken 2 főépítmény és legfeljebb összesen 4 rendeltetési egység helyezhető el a HÉSZ szerint, így a teleknagyság miatt további lakóház építésére alkalmas a terület.

Telke víz, villany, csatorna közművel ellátott, gáz az egész utcában nem elérhető.
Kertjét számos gyümölcsfa, mint sárgabarack, szilva, fügefa, valamint sövények és díszcserjék teszik színesebbé, amiknek a locsolására kerti csap áll rendelkezésre. Kialakításra került továbbá egy kétállásos dupla garázs (50 m2), valamint egy jelenleg tűzifa tárolására kialakított mobil garázs (5 x 3 m).

A ház 2014-ben épült, alapozása beton sávalap, főfalai 30 cm-es Ytong téglafalak vasbeton koszorúval. Födéme fa födém, alulról gipszkartonnal burkolva, tetőszerkezete faszerkezetű, betoncserép héjalással. Az épület 10 cm vastag homlokzati, illetve 15 cm vastag födém szigetelést kapott, nyílászárói két rétegű műanyag nyílászárók minden helyiségben, melyek szúnyoghálóval, részben redőnnyel ellátottak.

A ház karaktere letisztult, nem hivalkodó, belülről szépen megvigyázott, újszerű állapotú, bútorozva kerül értékesítésre.

Alaprajzáról, a szobák méreteiről, a belső tér elosztásáról a hirdetéshez mellékelt virtuális túra bemutató keretein belül tájékozódhat. Megtekintés előtt érdemes bejárni!

Fűtéséről egy gyönyörű épített cserépkályha, fali fűtőpanelek gondoskodnak, hűtéséről 2 db 3,5 kW-os Polar és Gree klímák, melyek természetesen fűtésre is alkalmasak.
Elektromos hálózat teljesítménye 32 A (2 fázis), a használati melegvíz ellátásáról egy 120 l-es Hajdú villanybojler felel.

Balatonszabadi a Siófoki járás legnagyobb lélekszámú települése, közel 3000 lakossal, mégis megőrizte a somogyi kistelepülések, rendezett, csendes, családias hangulatát. Kiemelkedően jó infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, Siófok mindössze 5 perces autóútra van, a településen pedig minden fontosabb közintézmény és szolgáltatás megtalálható.
Településen belül az utca, ahol az ingatlan fekszik, kimondottan csendes, átmenő forgalomtól mentes.

Ajánlom ezt a házat nyaralónak vagy állandó otthonnak, a beépíthető telekrész miatt befektetésnek is kiváló.

Az ár irányár, alkuképes!