House for sale, Balatonkeresztúr

Translated text
FOR SALE is a sunny, NEWLY BUILT, 154 sqm family house/holiday home on the southern shore of Lake Balaton, which offers an exceptional opportunity for all those who desire a modern, well-equipped HOME and also appreciate QUALITY. The two-story property has a net floor area of 107 square meters. Its distribution is well thought out; it is characterized by bright spaces: the spacious, American kitchen with a gallery - living room - dining room provides the center of social life, and the 2-2 bedrooms and 1-1 bathroom with toilet on both levels enable a practical and comfortable lifestyle. In accordance with the needs of today, the underfloor heating of the property can be easily controlled remotely, so that the residents can regulate the temperature of their home according to their own needs, thus guaranteeing the warmth and comfort of the home in the cold months. The air conditioning installed on the gallery perfectly tempers the spacious interior in the summer heat. The building was designed and constructed with extreme care and high quality, using premium materials and modern technologies, thus guaranteeing comfort and an exclusive living experience. The living room with garden access provides direct access to the outdoor spaces: spacious terraces, a courtyard with an irrigation system and a barbecue. The main features of the property: - Gallery living room - 4 bedrooms - 2 bathrooms-wcs - Individual windows and doors - Electric shutters - Premium coverings and sanitary ware - Bosch built-in appliances - Underfloor heating - Air conditioning - 3-phase electricity network, H-tariff - 2 large terraces - Barbecue - Drilled well The structure of the building: - Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix brickwork + 5 cm. thermal insulation plaster + glued plasterboard - 25 cm thermal insulation on the roof The house is located in a quiet, peaceful street. The beach - public beach - is a short walk away (400 meters). This individually designed and constructed property is an ideal choice for a family, couple's home or holiday home; we also recommend it for INVESTMENT PURPOSES, as it can serve as a winter-summer accommodation for visitors to the numerous and increasingly popular programs and events on the Lake Balaton coast, as well as a venue for hen, stag or other parties. For more information, full technical content, and a personal viewing, please contact me! Reference number: HZ038935

Original text
ELADÓ egy napfényes, ÚJONNAN ÉPÜLT, 154 nm-es családi ház/nyaraló a Balaton déli partján, amely kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik modern, jól felszerelt OTTHONra vágynak, emellett értékelik a MINŐSÉGet.

A kétszintes ingatlan nettó 107 négyzetméter alapterületű. Elosztását tekintve átgondolt; világos terek jellemzik: a tágas, galériás amerikai konyha - nappali - étkezővel biztosítja a társasági élet központját, valamint a mindkét szinten megtalálható 2-2 hálószoba és 1-1 fürdőszoba wc-vel lehetővé teszik a praktikus és kényelmes életvitelt.

A mai kor igényeinek megfelelően az ingatlan padlófűtése egyszerűen, távvezérelve is irányítható, így a lakók saját igényeik szerint szabályozhatják az otthonuk hőmérsékletét, így garantálva az otthon melegét és komfortját a hideg hónapokban.
A galériára telepített klíma kiválóan temperálja a tágas belső teret a nyári forróságban.

Az épület rendkívül gondos tervezése és kivitelezése magas minőségben, prémium anyagokból és modern technológiákkal történt, így garantálva a kényelmet és az exkluzív életérzést.

A kertkapcsolatos nappali közvetlen hozzáférést biztosít a külső terekhez: a tágas teraszokhoz, az öntözőrendszerrel ellátott udvarhoz és a grillezőhöz.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Galériás nappali
- 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba-wc
- Egyedi nyílászárók
- Elektromos redőnyök
- Prémim burkolatok és szaniterek
- Bosch beépített gépek
- Padlófűtés
- Klíma
- 3-fázisú villamos hálózat, H-tarifa
- 2 nagy terasz
- Grillező
- Fúrt kút
Az épület szerkezete:
- Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix tégla falazat + 5 cm. hőszigetelő vakolat + ragasztott gipszkarton
- Tetőn 25 cm hőszigetelés

A ház csendes, nyugodt utcában található. A vízpart -szabadstrand- egy rövid sétára (400 méterre) található.

Ez az egyedileg tervezett és kivitelezett ingatlan ideális választás családok, párok otthonának vagy nyaralójának;
továbbá ajánljuk BEFEKTETÉSI CÉLRA, hiszen a számos és egyre népszerűbb Balaton-parti programokra, rendezvényekre ellátogatók számára téli-nyári szálláshelyül, lány- legénybúcsú- vagy más partyk helyszínül szolgálhat.

Bővebb információért, teljes műszaki tartalomért, személyes megtekintésért kérem keressen elérhetőségeimen!

Referencia szám: HZ038935