House for sale, Balatonkenese

Translated text
A SPECIAL, TRADITIONAL LAKE BALATON HOME for sale in Balatonkenese, on the northern shore of Lake Balaton, a 110 m2, porched, 3 and a half room, ground floor plus attic, carefully renovated in every detail, thatched farmhouse with residential status, with a history of more than 100 years, on a 785 m2 corner plot in the inner area. This home does not follow fashion, but real values, which both pays tribute to the values of old architecture and offers comfort to the present. The year of construction can be dated to around 1890, and it was once lovingly lived in by the actress Rita Tallós, from whom the current owner bought it 10 years ago. It was love at first sight for her, this house, which represents a unique value in Balatonkenese. Its renovation took place in several stages, without claiming to be complete, the larger-volume changes include: -20 years ago, the entire wiring was replaced (water, electricity, sewerage network) -8 years ago, the 60 cm adobe wall received external-internal strip ventilation and subsequent injection wall insulation -and 7 years ago, the attic was installed, the windows and doors and coverings were replaced. The current bathrooms were also built at that time, and the thatched roof received a new layer. So we can talk about a building that has been constantly cared for and maintained with heart and soul. The warmth of the house is provided by a large tiled stove in the living room, a Haas und Sohon iron stove in the dining room, and wall infrared panels covered with marble tiles (2 pcs) provide the temperature, while cooling is provided by a digital Pro air conditioner connected to a chimney. All mechanization and equipment are included in the purchase price (Gorenje electric hob, dishwasher, household appliances, furniture, Indesit refrigerator, Ikea furniture). The wildlife of the garden goes beyond the decoration, which carefully hides its inhabitants from prying eyes. A green oasis with selected flora, which also includes a 17 m2 summer kitchen, where water and electricity have been introduced, and an 8 m2 wooden tool shed. The vegetation is watered by a garden tap. The garden is not only beautiful, but also full of life, which shows a different face in every season. The pictures in the advertisement are intended to reflect the atmosphere of the house, the reality goes beyond all this. https://my.matterport.com/show/?m=uPasgWQ89yV "This home is not just a place to live - it is a space permeated by care, nature and the real work of human hands. A place where you can not only live, but also be present. Where the stone tells a story, the garden is alive, and time does not rush - only slowly and well. There is no other property like this. There will never be one." In terms of its location, it is fortunately in a quiet, peaceful place, with permanent residents in the area, yet it is a 5-minute walk from the busiest part of the city, where all major public institutions can be found, and it is also only a 15-minute walk from Vak Bottyán beach. Please notify us of your intention to view at least 2-3 days in advance.

Original text
KÜLÖNLEGES, TRADÍCIÓVAL ÁTITATOTT BALATONI OTTHON

Balatonkenesén, a Balaton É-i partján eladó, több, mint 100 éves múltra visszatekintő, 110 m2 -es, tornácos, 3 és fél szobás, földszint plusz tetőteres, minden részletében gondosan felújított, lakóház mínősítésű nádfedeles parasztház, belterületi 785 m2-es saroktelken. Ez az otthon nem a divatot, hanem a valódi értékeket követi, amely egyszerre tiszteleg a régi építészet értékei előtt és kényelmet kínál a jelennek.

Építési éve 1890 környékére dotálható, egykor még Tallós Rita színművésznő is szeretettel lakta, akitől jelenlegi tulajdonosa vásárolta 10 évvel ezelőtt. Első látásra szerelem volt számára ez a ház, mely egy egyedülálló értéket képvisel Balatonkenesén.

Felújítása több ütemben történt, a teljesség igénye nélkül a nagyobb volumenű változások:
-20 évvel ezelőtt a teljes vezetékek cseréje ( víz, villany, csatornahálózat)
-8 évvel ezelőtt a 60 cm-es vályogfal külső-belső sávszellőztetést és utólagos injektálásos falszigetelést kapott
-valamint 7 évvel ezelőtt került sor tetőtér beépítésre, a nyílászárók és burkolatok cseréjére.. A jelenlegi fürdőszobák is akkor kerültek kialakításra, illetve a nádtető újabb réteget kapott.
Tehát egy folyamatosan szívvel-lélekkel gondozott és karbantartott épületről beszélhetünk.

A ház melegéről a nappaliban egy nagy méretű cserépkályha, az étkezőben Haas und Sohon vaskályha, valamint márványlappal fedett fali infrapanelek (2db) nyújtják a temperálást, míg a hűtést egy kéménybe csatlakoztatott digitális Pro klíma adja .
Minden gépesítés és berendezés a vételár részét képezi (Gorenje villany főzőlap, mosogatógép, háztartási gépek, bútorok, Indesit hűtő, Ikea bútorok).

A kert élővilága túlmutat a díszítésen, mely gondosan elrejti lakóját a kíváncsi szemek elől. Válogatott növényvilággal bíró zöld oázis, amihez tartozik még egy 17 m2-es nyári konyha, ahova a víz és villany is bevezetésre került, valamint egy 8 m2-es szerszámostároló faház. A növényzet vízellátásáról kerti csap gondoskodik. Kertje nem csak szép, hanem élettel teli, mely minden évszakban más arcát mutatja.

A hirdetésben szereplő képek a ház hangulatát kívánják visszaadni, a valóság mindezeken túlmutat.

https://my.matterport.com/show/?m=uPasgWQ89yV

„Ez az otthon nem pusztán lakóhely – ez egy tér, amit áthat a gondosság, a természet és az emberi kéz valódi munkája.
Olyan hely, ahol nem csak lakni, hanem jelen lenni lehet. Ahol a kő is mesél, a kert is él, és az idő nem rohan – csak lassan, és jól múlik. Ilyen ingatlanból nincs még egy. Nem is lesz."

Elhelyezkedését tekintve szerencsés, csendes, nyugodt helyen, állandó lakosokkal a környéken, mégis 5 perces sétára a város legforgalmasabb részétől, ahol minden fontosabb közintézmény megtalálható, illetve a Vak Bottyán strandtól is mindössze csak 15 perc sétatávolságra fekszik.

Megtekintési szándékát kérem minimum 2-3 nappal előre jelezni.