House for sale, Balatongyörök

Translated text

We offer for sale a property with exceptional features, with panoramic views of Lake Balaton, in one of the most beautiful parts of Balatongyörök, in the cozy Becehegy, near the Szépkilátó, fully furnished and equipped. The two-story, 104 m² stone building, located on a 2406 m² landscaped plot, has been tastefully renovated, winterized, and equipped with numerous exclusive extras - making it a perfect choice for both a permanent home or a premium holiday home. I SHOW YOU ON THE VIDEO! Distribution and special features of the house: Lower level (48 m²): – 25 m² spacious room – cozy kitchen-wine cellar with built-in machinery – bathroom with shower and FINNISH SAUNA – mechanical room – more than 100 m², partially covered terrace with barbecue, oven and kettle Upper level (57 m²): – living room with American kitchen – 2 bedrooms – bathroom with toilet – magical panoramic winter garden – covered terrace and open terrace WITH JACUZZI Technical content – without compromise: 3×16 A + 1×32 A electrical power Electric, 10-year-old boiler + water-filled wood-burning fireplace + 3 inverter air conditioners Central heating with radiators, separate thermostats 10 kW solar panel system (with balance billing for another 7 years) Plastic, with shutters, mosquito net, double insulated doors and windows Stone walls, Csorna ceramic roof 15 cm facade and 50 cm roof insulation 2-layer, shuttered, mosquito net plastic doors and windows Fireplace and 300-liter heat storage boiler Hot water provided Camera system, alarm, water softener, reverse osmosis water filter Garden and external extras - the maximum level of relaxation and comfort: Saltwater pool (3*6 m) with countercurrent, automatic salt-decomposition water treatment, pool cover 4-position covered carport, electric gate Automatic irrigation system, garden lighting, Husqvarna robot lawn mower Electric awning Playground, paved driveway that can accommodate a truck Additional advantages: Easily accessible by car, bus, train and bicycle Encumbrance-free, with settled ownership Can be moved in immediately. Year-round habitable This property is a special rarity on the market, where the beauty of nature, modern technology and careful construction meet. Take a look, let yourself be enchanted and experience this lifestyle in person! OTHER INFORMATION: – The property is a closed garden, an area taken out of cultivation, registered as an economic building – No posting required, unencumbered, with settled ownership relations – Can be moved in immediately – Year-round habitable, with low maintenance costs Your dream home on Lake Balaton is waiting for you! Call!

Original text

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, balatoni panorámás ingatlant Balatongyörök egyik legszebb részén, a hangulatos Becehegyen, a Szépkilátó közelében, komplett bútorzattal, gépekkel.

A 2406 m²-es parkosított telken található, két szintes, 104 m²-es kőépület igényesen felújított, téliesített, és számos exkluzív extrával felszerelt – így tökéletes választás állandó otthonnak vagy prémium nyaralónak egyaránt. MUTATOM A VIDEÓN!

 

A ház elosztása és különlegességei:

Alsó szint (48 m²):

– 25 m²-es tágas szoba

– hangulatos konyha-borozó beépített gépparkkal

– fürdőszoba zuhanyzóval és FINN SZAUNA

– gépészeti helyiség

– több mint 100 m²-es, részben fedett terasz grillezővel, kemencével és bográcsozóval

Felső szint (57 m²):

– amerikai konyhás nappali

– 2 hálószoba

– fürdőszoba WC-vel

– varázslatos panorámás télikert– fedett terasz és nyitott terasz JAKUZZIVAL

 

Műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül:

3×16 A + 1×32 A villamos teljesítmény

Elektromos, 10 éves kazán + vízteres fatüzelésű kandalló + 3 db inverteres klíma

Központi fűtés radiátorral, külön termosztátokkal

10 kW-os napelem rendszer (még 7 évig szaldós elszámolással)

Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós, dupla szigetelésű nyílászárók

Kő falak, Csornai kerámia tető

15 cm homlokzati és 50 cm tetőszigetelés

2 rétegű, redőnyös, szúnyoghálós műanyag nyílászárók

Kandallóval és 300 literes hőtárolós bojlerrel biztosított meleg víz

Kamerarendszer, riasztó, vízlágyító, fordított ozmózisos vízszűrő

 

Kert és külső extrák – a pihenés és kényelem maximális szintje:

Sósvizes medence (3*6 m) ellenáramoltatóval, automata sóbontásos vízkezeléssel, medencefedéssel

4 állásos fedett kocsibeálló, elektromos kapu

Automata öntözőrendszer, kertvilágítás, Husqvarna robotfűnyíró

Elektromos napellenző

Játszótér, kamiont is elbíró térkövezett felhajtó

 

További előnyök:

Könnyen megközelíthető autóval, busszal, vonattal és kerékpárral

Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal

Azonnal költözhető. Egész évben lakható

Ez az ingatlan különleges ritkaság a piacon, ahol a természet szépsége, a modern technológia és a gondos kivitelezés találkozik.

Tekintse meg, engedje, hogy elvarázsolja, és tapasztalja meg személyesen ezt az életstílust!

 

EGYÉB TUDNIVALÓK:

– Az ingatlan kivett zártkerti, művelés alól kivett terület, gazdasági épületként nyilvántartva

– Kifüggesztés nem szükséges, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal

– Azonnal költözhető

– Egész évben lakható, alacsony fenntartási költségekkel

 

A Balaton álomotthona Önre vár! Hívjon!