House for sale, Balatongyörök

Translated text


Two-apartment villa for sale in Balatongyörök with a pool, wine cellar and eternal panorama! Dear Interested Parties, Attention Investors! In one of the most popular, quiet streets of Balatongyörök, we offer for sale a property with a floor area of 247 m², consisting of two apartments with separate entrances, which is made truly special by the breathtaking, eternal panorama of Lake Balaton and the high-level amenities. ✅ Two separate apartments – ideal for 2 generations or short-term rentals ✅ Heated pool, wellness area (sauna, steam bath) – a luxurious experience in every season ✅ Cozy wine cellar – for friendly gatherings and wine tastings ✅ Spacious terraces and sun terrace – with a full view of Lake Balaton ✅ Garage + practically designed garden ✅ Outstanding profit potential from short and long-term rentals Technical parameters: Separate, individual heating system per apartment (2 Vaillant gas boilers, radiator heating) Heated pool – possibility of year-round use Air conditioning for maximum comfort Insulated brick building, with excellent condition roof structure 3x25A electricity + night power, water softener Low maintenance costs (average monthly gas 20,000 HUF, electricity 10,000 HUF, in addition to pool temperature control) Investment advantage: The property is currently optimized for short-term rentals, so if needed the short-term rental system already built and operating on a business basis can be transferred - including the established advertising material, brand and clientele. Location: The beach is 2 minutes by car, the Balaton bike tour and hiking trails are in the immediate vicinity, Keszthely is only 7 km away. Balatongyörök's tourist offer guarantees a continuous flow of guests. This property is a rare opportunity: a family home, a holiday home and an investment that produces a secure return at the same time. The property is unencumbered, its ownership is in order. If you would like to learn more or request additional pictures or videos, please contact us with confidence! We can show the property at a pre-arranged time! Best regards: Andrea Kuti

Original text


Balatongyörökön eladó kétapartmanos villa medencével, borospincével és örök panorámával!

Kedves Érdeklődő, Befektetők figyelem!

Balatongyörök egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 247 m² alapterületű, két külön bejáratú apartmanból álló ingatlant, amelyet a lélegzetelállító, örök balatoni panoráma és a magas szintű felszereltség tesz igazán különlegessé.

✅ Két különálló apartman – ideális 2 generációnak vagy rövid távú kiadásra
✅ Fűthető medence, wellness részleg (szauna, gőzfürdő) – a luxus élmény minden évszakban
✅ Hangulatos borospince – baráti összejövetelekhez és borkóstolókhoz
✅ Tágas teraszok és napozóterasz – teljes balatoni kilátással
✅ Garázs + praktikusan kialakított kert
✅ Rövid és hosszú távú kiadásból kimagasló profitpotenciál

Műszaki paraméterek:

Külön, egyedi fűtési rendszer apartmanonként (2 db Vaillant gázkazán, radiátoros fűtés)
Fűthető medence – egész éves használat lehetősége
Klímaberendezés a maximális komfort érdekében
Szigetelt téglaépület, kitűnő állapotú tetőszerkezettel
3x25A villamosenergia + éjszakai áram, vízlágyító
Alacsony fenntartási költségek (átlag havi gáz 20.000 Ft, villany 10.000 Ft, a medence temperálása mellett)

Befektetési előny:

Az ingatlan jelenleg is rövid távú kiadásra optimalizált, így igény esetén átadható a már felépített, üzleti alapokon működő rövid távú kiadási rendszer – beleértve a kialakított reklámanyagot, brandet és vendégkört.

Elhelyezkedés:

A strand autóval 2 perc, a balatoni bringakörút és túraútvonalak közvetlen közelben, Keszthely mindössze 7 km. Balatongyörök turisztikai kínálata garantálja a folyamatos vendégáramlást.

Ez az ingatlan ritka lehetőség: egyszerre családi otthon, nyaraló és biztos hozamot termelő befektetés.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.

Ha szeretne többet megtudni, vagy további képeket, videót kérni, kérem keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea