House for sale, Balatonfűzfő

Translated text
AGREEMENT MADE! PANORAMIC 1+2 ROOM FAMILY HOUSE FOR SALE IN A QUIET PART OF BALATONVŞZFŐ!! ATTENTION! - THE BALATON PANORAMIC IS BEAUTIFULLY VIEWED FROM THE TERRACE AND THE LIVING ROOM! - The property is easily accessible - The property was renovated between 2020 and 2024! - We reserve the right to make any typos, information and changes BASIC DATA: - Year of construction of the property: ∼1965 - Structure: Brick and Ytong - Usable floor area: 65 m2 - Plot size: 1,121 m2 - Parking in your OWN GARAGE possible - The garden is sophisticated and well-maintained! TECHNICAL AND AESTHETIC CONDITION: - HEATING: FIREPLACE and ELECTRIC underfloor heating, but CENTRAL HEATING has also been installed WITH RADIATORS! The installation of the boiler (mixed fuel or gas boiler) is left to the new owner! - HOT WATER: currently provided by an ELECTRIC BOILER - DOOR CLOSETS: NEW TYPE PLASTIC with HEAT AND SOUND INSULATED glass - ELECTRICAL WIRING: in residential property COPPER, 1x10A; There is 3x26A industrial electricity at the outbuilding - WATER PIPES: they have been partially modernized - EXTERNAL INSULATION: GRAPHITE insulation, 15 cm on the north side, 12 cm on the south side - ROOF: its structure has received NEW reinforcement, covered with TILES - CEILING: its structure is stuccoed, its insulation is 25 cm of glass wool (installation is not currently possible, only with wooden structural reinforcement) 15 MINUTES WALK AWAY: - FREE BEACH - Bus stop - Train station - Grocery store If you need to sell your current home to purchase the property, I am also available to help with that and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparation of energy certificates and property valuations - Transfer of utilities and service providers - Handling of possession - Renovations/Full construction - Installation of alarm systems - Gardening and landscaping - Property cleaning - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
MEGÁLLAPODÁS SZÜLETETT!


ELADÓ PANORÁMÁS 1+2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BALATONFŰZFŐ CSENDES RÉSZÉN!!


FIGYELEM!
- A teraszról és a nappaliból BALATONI PANORÁMA TÁRUL ELÉNK!
- Az ingatlan könnyen megközelíthető
- Az ingatlan felújítása 2020 és 2024 között történt!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1965
- Szerkezete: Tégla és Ytong
- Hasznos alapterülete: 65 m2
- A telek mérete: 1.121 m2
- Parkolás SAJÁT GARÁZSBAN lehetséges
- A kert igényes, szépen karban tartott!


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: KANDALLÓVAL és ELEKTROMOS padlófűtéssel történik, de a KÖZPONTI FŰTÉS is kiépítésre került RADIÁTOROKKAL! A kazán beszerelése (vegyes tüzelésű vagy gázkazán) az új tulajdonosra bízva!
- MELEG VÍZ: jelenleg VILLANYBOJLER gondoskodik
- NYÍLÁSZÁRÓK: HŐ- ÉS HANGSZIGETELT üveggel ellátott ÚJ TÍPUSÚ MŰANYAG
- VILLANYVEZETÉKEK: lakó ingatlanban RÉZ, 1x10A; melléképületnél 3x26A ipari áram található
- VÍZVEZETÉKEK: korszerűsítésük részben megtörtént
- KÜLSŐ SZIGETELÉS: GRAFIT szigetelés, az északi oldalon 15 cm, a déli oldalon 12 cm
- TETŐ: szerkezete ÚJ megerősítést kapott, fedése CSERÉP
- FÖDÉM: szerkezete stukatúros, szigetelése 25 cm üveggyapot (beépítése jelenleg nem, csak fa szerkezetű megerősítéssel lehetséges)


15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- SZABADSTRAND
- Buszmegálló
- Vasútállomás
- Élelmiszerbolt


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan