House for sale, Balatonfüred

Translated text
IN A HIGH-QUALITY AREA IN BALATONFÜRED, POSSIBLE FOR IMMEDIATE POSSESSION, EXPANDABLE, RENOVATED FAMILY HOUSE FOR SALE This family house to be renovated is for sale in a quiet, beautiful suburban area of Füred, the transformation of which offers several possibilities for its new owner, even for expanding the floor area. And from the upstairs terrace - if the tall walnut tree in front of it is slightly trimmed - a beautiful panorama of Lake Balaton can open up. The brick house, built in the 1970s, is three-storey. It stands on a 526 m2 (16 m street front width) plot with all utilities. It is in perfect structural condition. On the windowed basement level, a studio with a room, kitchen and small bathroom has been created on 30 m2, and two spacious cellar rooms are also available. The living space is located on the ground floor (60.55 m2 + 6.5 m2 balcony), which is a three-room apartment with all amenities, from which a staircase leads to the attic. The attic (which has a reinforced concrete floor) allows for the creation of a 45.2 m2 useful floor area of living space + balcony. Here, based on older plans, a 2+1-room, all-amenities, independent small apartment was designed, which would have an independent staircase separate from the lower living space. The only limit to its transformation is your imagination. For example, the lower floor could be perfectly suitable for a business, a home office, a workshop. Due to its location, it could be perfect as a permanent home and a holiday home, or as accommodation. Lke-26 is located in a suburban residential area, the current zoning plan allows the following expansion: a maximum of 2 main purpose units and an outbuilding - maximum built-up area 20% - building height 5.5 m - minimum green area 60% Location: the infrastructure of the area is excellent, city center, shops, bus stop are within a short walking distance of 500 m, Tagore promenade 2.7 km, Esterházy beach 3.5 km. On the property sheet: inner area, "removed residential building, yard", unencumbered property, quick possession possible. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request the detailed information material for the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Balatoni ingatlanguru – more than a mediator

Original text
BALATONFÜREDEN NÍVÓS KÖRNYÉKEN, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, BŐVÍTHETŐ, FELÚJÍTANDÓ BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Füred csendes, szép kertvárosi részén vált eladóvá ez a felújítandó családi ház, amely átalakítása többféle lehetőséget is nyújt új tulajdonosa számára, akár az alapterület bővítésére is. Az emeleti teraszról pedig – amennyiben az előtte álló magas diófát kissé megnyírják – szép balatoni panoráma nyílhat.

Az 1970-es években épült téglaház háromszintes. 526 m2-es (16 m utcafronti szélességű) összközműves telken áll. Statikailag tökéletes állapotú.

Az ablakos szuterénszinten egy szoba-konyhás és kis fürdővel ellátott garzon lett kialakítva 30 m2-en, valamint két tágas pincehelyiség is rendelkezésre áll.

A földszinten (60,55 m2 + 6,5 m2 erkély) található a lakótér, amely egy háromszobás összkomfortos lakást jelent, ahonnan lépcsőfeljárat nyílik a tetőtérbe.

A tetőtér (amely vasbeton födémes) 45,2 m2 hasznos alapterületű lakótér + erkély kialakítását teszi lehetővé. Itt egy régebbi terveken egy 2+1 szobás, összkomfortos önálló kis lakást terveztek, amelynek önálló, az alsó lakótértől elkülönülő feljárata volna.

Az átalakításának csak a képzelet szab határt. Az alsó szint például tökéletesen alkalmas lehet vállalkozásra, otthoni irodának, műhelynek. Lokációja miatt állandó otthonként és nyaralóként, vagy szálláshelyként is tökéletes lehet.

Lke-26 kertvárosias lakóterület övezetben fekszik, a hatályos rendezési terv az alábbi bővítést teszi lehetővé: legfeljebb 2 fő rendeltetési egység helyezhető el és egy melléképület
- a beépítettség legnagyobb mértéke 20 %
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület legkisebb mértéke 60 %

Elhelyezkedése: a környék infrastruktúrája kiváló, városközpont, üzletek, buszmegálló 500 m rövid sétatávolságra elérhetőek, Tagore sétány 2,7 km, Esterházy strand 3,5 km.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadás lehetséges.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő