House for sale, Balatonfüred

Translated text
I offer for sale a modern, premium quality, family house that exudes harmony in every detail, carefully designed, with an excellent layout. Discover a BRAND NEW, built in 2020, exclusive and modern family house located in the quiet garden suburb atmosphere of Balatonfüred, which satisfies all your needs! Thanks to its A++ ENERGY rating, the property is extremely ENERGY EFFICIENT and has LOW MAINTENANCE COSTS, which can mean significant savings in the long run. The property is located on an easily maintainable, inner-city, 909 m2, beautifully landscaped, grassed corner plot, where zoning regulations allowed for free-standing construction. Layout of the 2-storey house: GROUND FLOOR: Living space 111.53 m2: - 34.54 m2 sunny LIVING-DINING ROOM - KITCHEN with sophisticated kitchen furniture, premium quality BOSCH appliances, kitchen island and PANTRY - BEDROOM with private bathroom and wardrobe - 1 WC for the bedroom and a guest WC - utility room - hall - corridor - staircase, with under-stairs storage 32.4 m2 DOUBLE GARAGE with remote control, electric gate 15 m2 COVERED TERRACE, which can be completely closed with electric blinds 100 m2 paved with paving stones, spacious TERRACE FIRST FLOOR: 73.63 m2 - 3 large bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms with toilets - sunny corridor 50 m2 beautiful PANORAMIC VIEW OF LAKE BALATON S-SE facing, modern TERRACE with glass railing Technical content: - 30 N+F Leiertherm brick main and supporting walls, 10 N+F - 15 cm graphite thermal insulation with facade noble plaster - partitions 10 N+F ceramic partition panels - TERRÁN roof tiles - HEATING: high-quality DAIKIN HEAT PUMP SYSTEM with underfloor heating - CEILING COOLING, so no air conditioning is needed - 5 kW SOLAR PANEL, with FRONIUS inverter (annual balance settlement for another 7 years) - High-quality, 3-layer glass wooden doors and windows on all windows with electric shutters and mosquito nets. - modern interior doors made of real wood that close flush - Water softener - premium quality coverings, sanitary ware, taps - high-quality parquet flooring made of real wood in the rooms - Alarm system with cameras, video intercom - TERRACES equipped with electric blinds - GARDEN: Automatic irrigation system, robot lawnmower, garden lighting, sprinkler water meter, well - maintenance-free aluminum fence - Space for a jacuzzi on the terrace The family house has an excellent location: Kisfaludy beach 1.3 km, ALDI 1.2 km. Easily accessible by car. The property is unencumbered, with orderly ownership! Free, bank-independent loan administration and advice (CSOK, market loans, babysitting). We will find the most favorable solution for you! I recommend the property to all those who want to live in a peaceful environment, in a modern and elegant, energy-efficient home. I offer the property as a permanent home or a holiday home. Beautiful environment, impressive appearance, quality materials, precise workmanship! See for yourself! Would you like to see it? Do you have any questions? Call now! +36202777237 I will flexibly accept you by appointment!

Original text
Minden részletében harmóniát árasztó, alaposan megtervezett, kitűnő elrendezésű, modern, prémium minőségben kivitelezett, családi házat kínálok megvételre.

Fedezze fel Balatonfüred csendes kertvárosi hangulatú, családi házas övezetében elhelyezkedő, ÚJSZERŰ, 2020-ban épült, exkluzív és modern családi házat, amely minden igényt kielégít!

A++ ENERGETIKAI besorolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül ENERGIATAKARÉKOS és ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL rendelkezik, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.
Az ingatlan egy könnyen fenntartható, belterületi, 909 m2-es, gyönyörűen parkosított, füvesített sarok telken helyezkedik el, ahol az övezeti előírások lehetővé tették a szabadon álló beépítést.

A 2 szintes lakóház elrendezése:
FÖLDSZINT: Lakótér 111,53 m2:
- 34,54 m2-s napfényes NAPPALI-ÉTKEZŐ
- KONYHA igényes konyhabútorral, prémium minőségű BOSCH gépekkel, konyhaszigettel és KAMRÁVAL
- HÁLÓSZOBA saját fürdőszobával és gardróbbal
- 1 db WC a hálószobához és egy vendég WC
- háztartási helyiség
- előszoba
- közlekedő
- lépcsőház, lépcső alatti tárolóval

32,4 m2-es DUPLA GARÁZS távirányítós, elektromos kapuval
15 m2 FEDETT TERASZ, amely elektromos árnyékolóval teljesen lezárható
100 m2 térkővel burkolt , tágas TERASZ

EMELET: 73,63 m2
- 3 nagy hálószoba beépített gardróbszekrényekkel
- 2 Fürdőszoba WC-kel
- napfényes közlekedő

50 m2 gyönyörű BALATONI PANORÁMÁS D-DK.i fekvésű, modern üvegkorláttal ellátott TERASZ

Műszaki tartalom:
- 30 N+F Leiertherm tégla fő- és tartófalak, 10-es N+F
- 15 cm grafitos hőszigetelés homlokzati nemes vakolattal
- válaszfalak 10 N+F kerámia válaszlapok
- TERRÁN tetőcserép
- FŰTÉS: kiváló minőségű DAIKIN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER padlófűtéssel
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímára
- 5 kW NAPELEM, FRONIUS inverterrel ( még 7 évig éves szaldó elszámolás)
- Minőségi, 3 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárók minden ablakon elektromos zsaluziával és szúnyoghálóval.
- síkban záródó, modern beltéri ajtók valódi fából
- Vízlágyító berendezés
- prémium minőségű burkolatok, szaniterek, csapok
- a szobákban valódi fából készült, igényes parketta
- Kiépített riasztó rendszer kamerákkal, videó kaputelefonnal
- TERASZOK elektromos árnyékolókkal ellátottak
- KERT: Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, kertvilágítás, locsoló vízmérő, kút
- gondozásmentes aluminium kerítés
- Jakuzzinak kiépített hely a teraszon

A családi ház kitűnő lokációval rendelkezik: Kisfaludy strand 1,3 km, ALDI 1,2 km. Autóval könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik!

Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás (CSOK, piaci hitelek, babaváró). Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy nyugodt környezetben, modern és elegáns, energiatakarékos otthonban szeretnének élni. Az ingatlant állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt kínálom.

Gyönyörű környezet, impozáns megjelenés, minőségi anyagok, precíz kivitelezés!
Győződjön meg róla személyesen! Megtekintené? Kérdései lennének?
Hívjon most! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan fogadom Önt!