House for sale, Balatonfüred

Translated text
Property for Sale in Balatonfüred ~ In the city center of Balatonfüred, close to schools, medical clinics, and shops, both parts of a newly built semi-detached house are for sale! ~ Property for Sale Code: ALH330. Settlement: Balatonfüred Area: 102 m2 Plot size: 122 m2 Property type: residential house - semi-detached house Property condition: newly built - 2024 Level(s): 3 (ground floor-attic) Elevator: none Rooms: 4 Bathroom and WC: 2 - in one Heating: heat pump Air conditioning: heat pump Attic: built-in View: courtyard Garden connection: ornamental garden Parking: parking space in a closed courtyard Electricity: yes Water: yes Gas: no Sewer: yes Both halves of the three-story, modern technology semi-detached house have their own entrance, garden area and a parking space in the courtyard. In addition to the thermal insulation of the walls, roof structure and windows of the building, the low overhead costs of the apartments are guaranteed by the built-in air-to-air heat pump. The heating pipes were placed in the basement and the cooling pipes in the ceiling, so there is no need for separate air conditioning units. The 28.5 sqm living-dining-kitchen area on the ground floor is connected to the terrace and garden with large glass doors. A smaller bathroom is located near the entrance, and a larger one is located upstairs. All three bedrooms are over 10 sqm, two of them are located upstairs and one is in the attic. The terrace, balcony and easy-to-care-for garden provide the apartment building with several comfort functions. The property, built from high-quality materials and by excellent professionals, is suitable for both a permanent home and a summer house. The selling price of the south-west facing semi-detached house part: 135 million HUF. Why will you love this home? This 102 m² newly built semi-detached house in the city center of Balatonfüred combines a modern lifestyle with a peaceful environment. The spacious living-dining room, three bedrooms and two bathrooms provide a comfortable living space, while the heat pump system ensures energy-efficient maintenance. The terrace with garden access, the balcony and the ornamental garden guarantee that every corner of the home is about relaxation and comfort. This property is an ideal choice if you are looking for a modern, comfortable and easily accessible home in the heart of the Balaton coast. Review of the Balatonfüred Property (Property for Sale Code: ALH330) This 102 m², three-story semi-detached house, which has a 122 m² plot in the city center of Balatonfüred, is an ideal choice for both permanent residence and holiday home. The property is priced at 135 million forints, which is competitive in the area, especially due to its newly built status and modern solutions. 1. Modern design and energy-efficient solutions The building will be completed in 2024, with modern technology, including heat pump heating and cooling. Underfloor heating pipes and ceiling cooling guarantee comfort without a separate air conditioning unit. The living space, spread over three levels, has a spacious living room, three bedrooms and two bathrooms. 2. Comfort features and excellent location The living room on the ground floor is connected to the garden through glass doors, which can be maintained as an ornamental garden. The terrace, balcony and the carport in the enclosed courtyard increase the value of the home. The property is located close to schools, a doctor's office and shops. 3. Excellent price-value ratio The price of the newly built property is favorable compared to similar houses in the center of Balatonfüred. Price comparison with properties in the area Balatonfüred: The prices of newly built houses of similar size usually range between 130–200 million forints. Tihany: Here, the prices of newly built properties range from 200–300 million forints, especially in panoramic locations. Csopak: Prices range from 140–230 million forints, in the case of modern construction. Balatonalmádi: The price of similar houses is 120–190 million forints, depending on the location and condition of the property. Why is it worth buying this property? 1. New construction and modern technology: The building is made of high-quality materials, with energy-efficient solutions. 2. Comfortable layout: The well-utilized spaces on three levels ensure a cozy living space. 3. Central location: The property's downtown location ensures convenience and easy accessibility. 4. Favorable price: Compared to newly built properties in the area, the price is particularly attractive. We respectfully ask all interested parties not to contact the seller directly! Viewings are arranged by appointment with our office. Thank you!

Original text
Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Balatonfüred belvárosában, iskolához, orvosi rendelőhőz, boltokhoz közel eladó egy újépítésű ikerház mindkét házrésze! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH330.

Település: Balatonfüred
Terület: 102 m2
Telekm.: 122 m2
Ingatlan típusa: lakóház - ikerház
Ingatlan állapota: újépítésű - 2024
Szint(ek): 3 (fszt.-emelet-tetőtér)
Lift: nincs
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben
Fűtés: hőszivattyú
Légkondícionáló: hőszivattyú
Tetőtér: beépített
Kilátás: udvari
Kertkapcsolatos: díszkert
Parkolás: kocsibeálló zárt udvaron
Villany: van
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: van

A háromszintes, modern technológiával épült ikerház mindkét feléhez tartozik saját bejárat, kertrész valamint egy udvaron belüli kocsibeálló.

A lakások alacsony rezsijét az épület falainak, tetőszerkezetének és nyílászáróinak hőszigetelésén kívül a beépített levegő-hőszivattyú garantálja.

Az aljzatba kerültek a fűtés, a mennyezetbe a hűtés csövei, ezáltal nincs szükség külön légkondiciónáló készülékekre.

A földszinten található, 28,5 nm-es nappali-étkező-konyha rész nagyméretű üvegajtókkal kapcsolódik a teraszhoz, kerthez.

Egy kisebb fürdőszoba a bejárathoz közel, egy nagyobb pedig az emeleten került kialakításra.

Mindhárom hálószoba 10 nm feletti, közülük kettő az emeleten, egy a tetőtérben található.

A terasz, az erkély és a könnyen gondozható kert által több kényelmi funkcióval is rendelkezik a lakóház.

A magas minőségű alapanyagokból, kiváló szakemberek által megépített ingatlan alkalmas állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt.

A dél-nyugati fekvésű ikerház-rész eladási ára: 135 millió Ft.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 102 m²-es új építésű ikerház Balatonfüred belvárosában a modern életstílust ötvözi a nyugodt környezettel.

A tágas nappali-étkező, három hálószoba és a két fürdőszoba kényelmes életteret biztosítanak, míg a hőszivattyús rendszer gondoskodik az energiahatékony fenntartásról.

A kertkapcsolatos terasz, az erkély és a díszkert garantálják, hogy az otthon minden szeglete a pihenésről és a kényelemről szóljon.

Ez az ingatlan ideális választás, ha modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres a Balaton-part szívében.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH330)

Ez a 102 m²-es, háromszintes ikerház, amely egy 122 m²-es telekkel rendelkezik Balatonfüred belvárosában, ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaralónak.

Az ingatlan 135 millió forintos árával versenyképes a környéken, különösen új építésű státuszának és modern megoldásainak köszönhetően.

1. Modern kialakítás és energiahatékony megoldások
Az épület 2024-ben készül el, modern technológiával, beleértve a hőszivattyús fűtést és hűtést.

Az aljzatba épített fűtési csövek és mennyezeti hűtés garantálják a kényelmet külön légkondicionáló berendezés nélkül.

A három szinten elhelyezkedő lakótér tágas nappalival, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik.

2. Kényelmi funkciók és kiváló elhelyezkedés
A földszinti nappali üvegajtókon keresztül kapcsolódik a kerthez, amely díszkertként gondozható.

A terasz, az erkély, és a zárt udvarban kialakított kocsibeálló növelik az otthon értékét.

Az ingatlan iskolákhoz, orvosi rendelőhöz és boltokhoz közel helyezkedik el.

3. Kiváló ár-érték arány
Az új építésű ingatlan ára kedvező a Balatonfüred központjában található, hasonló adottságú házakhoz képest.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Az új építésű, hasonló méretű házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Itt az új építésű ingatlanok árai 200–300 millió forint, különösen a panorámás helyeken.

Csopak: Az árak 140–230 millió forint között alakulnak, modern kivitelezés esetén.

Balatonalmádi: Hasonló házak ára 120–190 millió forint, a lokációtól és az ingatlan állapotától függően.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Új építés és modern technológia: Az épület magas minőségű anyagokból készül, energiahatékony megoldásokkal.

2. Kényelmes elrendezés: A három szinten jól kihasználható terek biztosítják az otthonos életteret.

3. Központi elhelyezkedés: Az ingatlan belvárosi fekvése kényelmet és könnyű elérhetőséget biztosít.

4. Kedvező ár: A környék új építésű ingatlanaihoz képest az ár különösen vonzó.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!