House for sale, Balatonföldvár

Translated text
LUXURY HOUSE WITH A PERMANENT PANORAMIC VIEW OF LAKE BALATON! The property is located at the highest point of Balatonföldvár, in a quiet, asphalted side street. The house is located on a 1038 sqm plot with a beautiful perpetual panorama, east-west orientation. There is a magnificent view of the entire Lake Balaton, from Balatonkenese to Keszthely. Part of the design concept was to make the panorama of the surrounding landscape an integral part of the interior, so the building became a sunny, panoramic "lookout". Thanks to the careful design and construction, the house has practical, livable spaces, made using the most modern, premium materials. The 3-storey, walk-around insulated building was built in 2020, with a useful living area of 447 sqm. - Basement: 195 m2 - Ground floor: 150 m2 + 73 m2 terrace - First floor: 112 m2 + 101 m2 terrace In the heated basement with a net floor area of 195 m2 there is an 85 m2 single-room garage, which can comfortably accommodate 4 cars or even 2 cars and 1 smaller boat, as well as several storage rooms, a water block, mechanical and household rooms, as well as a fitness room, cinema room, wine room that can be designed according to individual needs. It is heated by a modern gas boiler, with underfloor heating, and a mixed-fuel boiler has been designed as secondary heating, the house has air conditioning on every floor, and is equipped with an alarm system. The building is equipped with an elevator preparation (elevator shaft) next to the staircase, which connects all three floors. The ground floor with a net floor area of 150 sqm has a large entrance hall, 1 living room with an American kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a pantry. It has a covered terrace of 73 sqm. The upper floor with a net floor area of 112 sqm has 1 living room (with fireplace preparation), 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a 101 sqm partially covered and pergola panoramic terrace. There is a drilled well in the grassy garden, which is perfectly suitable for garden maintenance, irrigation system operation, pool filling, and car washing. The building has a occupancy permit and is for sale in its current condition, for which the full design documentation and detailed technical description are also available. The new owner can adjust the exterior color, warm coverings, interior doors and windows and kitchen furniture of the building to his own taste. Balatonföldvár center, Yacht harbor, beach 5 minutes away! This house is worth seeing! For further detailed information and viewing, I look forward to your call! EA

Original text
LUXUS HÁZ BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

Az ingatlan Balatonföldvár legmagasabb pontján, egy csendes, aszfaltozott mellékutcában található. A ház gyönyörű örökpanorámás, kelet-nyugati tájolású, 1038 nm-es összközműves telken helyezkedik el. Pazar kilátás nyílik itt a teljes Balatonra, Balatonkenesétől Keszthelyig.

A tervezői koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen az enteriőrnek, így az épület napfényes, panorámás" kilátó" lett. A ház a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően praktikus, élhető terekkel rendelkezik, mely a legkorszerűbb, prémium anyagok felhasználásával készült.

A 3 szintes körbejárható szigetelt épület 2020-ban épült, melynek hasznos lakóterülete 447 nm.
- Alagsor: 195 m2
- Földszint: 150 m2 + 73 m2 terasz
- Emelet: 112 m2 + 101 m2 terasz

A 195 nm-es nettó alapterületű fűtött alagsorban található egy 85 nm-es egylégterű garázs, melyben 4 autó vagy akár 2 autó és 1 kisebb méretű hajó is kényelmesen elfér, valamint több tároló, vizes blokk, gépészeti és háztartási helység, továbbá egyéni igények szerint kialakítható kondi terem, mozi szoba, borterem. Fűtése korszerű gázkazán, padlófűtéses hőleadással, valamint másodlagos fűtésként vegyes tüzelésű kazán is kialakításra került, a ház minden szinten klíma kiállással rendelkezik, kiépített riasztórendszerrel ellátott. Az épület a lépcsőház mellett lift előkészítéssel (liftaknával) kiépített, mely mind a három szintet összeköti.

A 150 nm-es nettó alapterületű földszinten nagyméretű előszoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helység, kamra található. Körbe fedett 73 nm-es terasszal rendelkezik.

A 112 nm-es nettó alapterületű emeleten 1 nappali (kandalló előkészítéssel), 3 szoba, 2 fürdőszoba, valamint 101 nm-es részben fedett és pergolás körpanorámás terasszal.

A füvesített kertben fúrt kút található, mely tökéletesen alkalmas kertgondozáshoz, öntözőrendszer működtetéséhez, medencetöltéshez, autómosáshoz.

Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, jelenlegi állapotában eladó, melyhez a teljes tervdokumentáció és részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll.

Az épület külső színezését, melegburkolatait, belső nyílászáróit és a konyhabútort az új tulajdonos a saját ízlésvilágára hangolhatja.

Balatonföldvár központ, Yacht kikötő, strand 5 percre!

Ezt a házat érdemes megnézni!
További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
EA