House for sale, Balatonboglár

Translated text

On the southern shore of Lake Balaton, in a quiet asphalted street of Balatonboglár, a beautiful, immaculate 2-storey family house built in Mediterranean style in 2017 awaits its discerning new owner. The well-kept surroundings are excellent, almost all the houses on the street were built after 2010. Everything you need for everyday life can be found nearby (grocery stores, butcher shop, household goods store, Tesco, school, etc.). Lake Balaton and the M7 motorway are only 1.5 km away. The design of the 255m2 total area property, equipped with numerous extras, is representative, well thought out in every detail, and of particularly high-quality construction. On the 795 m2 all-utility, landscaped, paved, tidy plot, next to the residential house there is a garage with an electric garage door that provides comfortable parking for two cars, a storage room and a boiler room. The outbuilding is partly basement-style, in which a comfortable communal space has been created in addition to providing the necessary functions (separate toilet, separate fireplace, kitchen counter with sink). A covered grill terrace has been built in the intimate garden, with an oven, grill, and pot holder. The watering of the garden plants is ensured by an automatic irrigation system. The gate operates with an electric motor, and the property is also equipped with an alarm system and a camera system. The appropriate hardness of the household water is ensured by a central water softener. The distribution of the residential building: on the ground floor, the living room and dining room in one air space, kitchen, bathroom, utility room, toilet, bedroom, hallway and a huge covered terrace. On the first floor: two bedrooms, bathroom with toilet, and a smaller living room. The floors are connected by an elegant staircase paved with Portuguese limestone. The house is heated by the most modern of its type, so-called wood gasification boiler. Additional heating alternatives include the sophisticated fireplace in the living room, as well as split air conditioning units that cool the house. The use of heat energy below the house's energy quota is optimized, among other things, by the high-quality multi-cell windows and doors, as well as the 10 cm graphite facade insulation. The property is an ideal choice for both permanent residence and vacation home. All in all, this truly "falling in love" and high-quality house provides a real home for all ages, for whom silence, a tidy, calm, safe environment, and good neighborly relations are important. After viewing the photos, 3D walk, and video attached to the advertisement, I am ready to call you every day of the week with any questions you may have.

Original text

A Balaton déli partján, Balatonboglár csendes aszfaltozott utcájában, mediterrán stílusban 2017-ben épített gyönyörű, makulátlan 2 szintes családi ház igényes új tulajdonosát várja. A szépen rendezett környék adottságai kiválóak, az utcában szinte valamennyi ház 2010 után épült. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi életvitelhez szükséges (élelmiszer üzletek, hentesbolt, háztartási bolt, Tesco, iskola stb.). A Balaton és az M7 autópálya is mindössze 1,5 km távolságra érhető el. A számos extrával felvértezett 255m2 összterületű ingatlan kialakítása reprezentatív, minden részletében átgondolt, kifejezetten igényes kivitelezésű. A 795 m2 összközműves, parkosított, térkövezett, rendezett telken a lakóház mellett két autó kényelmes beállását biztosító, elektromos garázskapuval rendelkező garázs, egy tároló és egy kazánház található. A melléképület részben alápincézett, melyben kényelmes közösségi tér került kialakításra a szükséges funkciók biztosítása mellett (különálló WC, önálló kandalló, mosogatós konyhapult). Az intim kertben lett felépítve egy fedett grillterasz, kemencével, grillsütővel, bográcstartóval. A kerti növények locsolása automata öntözőrendszerrel biztosított. A kapu elektromos motorral működik, az ingatlan riasztórendszerrel és kamerarendszerrel is felszerelt. A háztartási víz megfelelő keménységét központi vízlágyító biztosítja. A lakóház elosztása: a földszinten a nappali és étkező egy légtérben, konyha, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC, hálószoba, előtér és egy hatalmas fedett terasz. Az emeleten: két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy kisebb nappali. A szinteket elegáns, portugál mészkővel burkolt lépcsőház köti össze. A ház fűtését a típusában legmodernebb ún. faelgázosító kazán látja el. További fűtési alternatívát jelenthetnek a nappaliban kialakított igényes kandalló, továbbá a ház hűtését biztosító split klíma berendezések is. A ház rezsikvóta alatti hőenergia felhasználását többek között a magas minőségű több cellás nyílászárók, valamint a 10 cm grafitos homlokzati szigetelés optimalizálja. Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt ideális választás. Mindent összevetve, ez az igazán „beleszeretős”, nívós ház igazi otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok. A hirdetéshez csatolt fotók, 3D séta, illetve videó megtekintését követően a felmerülő kérdések kapcsán felkészülten várom hívását a hét minden napján.