House for sale, Balatonalmádi

Translated text
PROFITABLE INVESTMENT OR PERFECT BALATON HOME FOR MULTIPLE GENERATIONS! FULLY OCCUPIED GUESTHOUSE FOR ALL SEASONS OF THE YEAR – WITH IMMEDIATE INCOME! https://my.matterport.com/show/?m=YTEkGNBX9Se There is a place where time slows down from the first moment, where the chirping of birds wakes you up and nature embraces you. Morning coffee on the terrace, quiet moments at sunset, a jacuzzi under the starry sky, recharging away from the rush. There is a place where once you arrive you never want to go home again, where every day is like a vacation and every arrival home is a real relief. In one of the most popular parts of Balatonalmádi, next to the Remete stream and the forest, this fully renovated family house with a useful floor area of 210 m2, satisfying all needs, currently operating as a guesthouse, with a landscaped Mediterranean garden, jacuzzi, sauna, is for sale. This property is a rare opportunity in Balatonalmádi: renovated, immediately usable, with an excellent location. The main features of the property: • Plot size: 556 m2, every point of the plot can be utilized and tastefully designed • House size: 210 m2, 3 separate apartments. The house has 3 floors, suitable for several generations to live together. The upper two floors are fully-fledged apartments, can be used both together and separately. • Layout: The ground floor is the most spacious, with a heated, insulated and even fully-fledged garage that can be converted into a full-fledged room, with a floor area of 95 square meters. Entering through the main entrance, the hall has an infrared sauna and a utility room, from which a spacious apartment opens to the left, with a boiler room, bathroom, living room with American kitchen and two bedrooms. Its heating is provided by a new Ariston gas boiler, which can be controlled remotely via an application. The ground floor apartment also has two huge terrace areas, a cozy garden and a parking lot, providing parking for 2 larger cars. The upstairs apartment is accessed via a staircase from the main entrance hall, which has a similar layout to the ground floor apartment: entering from the hall there is a spacious living room with American kitchen, two bedrooms and a bathroom, with spacious terraces on both the north and south sides. The lowest half of the building is an independent studio apartment, with a bathroom with shower, kitchenette and bedroom. This part of the property also has its own parking lot, terrace and barbecue area in the garden planted with beautiful plants. The apartment is 26 square meters and has a completely separate entrance, and is heated by a remotely controlled Nobo heating panel and inverter air conditioning. • Utilities: water, electricity (3x25A), gas, sewer, internet and TV service • Heating: gas central heating (with hot water tank), tiled stove, inverter air conditioning • Year of renovation: Phase I: 2007 // Phase II: 2015 // Phase III: 2021–2025 (continuous) • Parking: Spacious, approx. 20 m2, heated garage. Paved driveway for 2 additional cars. • Garden: The plot is beautifully landscaped, with a Mediterranean garden planted with hundreds of plants, which is provided by an automatic irrigation system. • Extras: separate barbecue in both garden areas, jacuzzi, solar shower, outdoor sauna house preparation. The entire lighting of the garden and the jacuzzi can be switched and controlled via the application, as can the garden gates and the outdoor camera system. • Location The environment is quiet and peaceful, yet easily accessible: approx. 1200 meters from the coast (the beach is 15 minutes on foot and 3 minutes by car), in a quiet, natural location, next to the Remete stream and the forest. The property can be accessed from two streets. POSSIBILITY OF INVESTMENT WITH IMMEDIATE YIELD The property is currently operating as a private accommodation, which represents an immediately profitable investment for its new owner. The property is unencumbered, the private accommodation has been operating successfully since its launch in 2015. All future reservations, the already built brand name and the related social media page will also be transferred upon agreement. The purchase price includes: • all furniture • all equipment • the established hospitality infrastructure This property could be an ideal choice for those looking for a versatile house on the northern shore of Lake Balaton. I recommend it to multi-generational families, investors, and those thinking of using it for tourism purposes. If you are interested, please contact us with confidence!

Original text
JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉS VAGY TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA TÖKÉLETES BALATONI OTTHON!

AZ ÉV MINDEN IDŐSZAKÁBAN TELTHÁZAS VENDÉGHÁZ – AZONNALI BEVÉTELLEL!

https://my.matterport.com/show/?m=YTEkGNBX9Se

Van az a hely, ahol már az első pillanatban lelassul az idő, ahol a madárcsicsergés ébreszt, és körbe ölel a természet. Reggeli kávé a teraszon, csendes pillanatok a naplementében, jakuzzi a csillagos ég alatt, feltöltődés távol a rohanástól. Van az a hely, ahová egyszer megérkezik az ember és többé nem akar hazamenni, ahol minden nap olyan, mint egy nyaralás és minden hazaérkezés egy igazi megnyugvás.

Balatonalmádi egyik legkedveltebb részén, a Remete-patak és az erdő mellett vált eladóvá ez a teljeskörűen felújított 210 m2-es hasznos alapterületű minden igényt kielégítő, jelenleg vendégházként működő családi ház, parkosított mediterrán kerttel, jakuzzival, szaunával.
Ez az ingatlan ritka lehetőség Balatonalmádiban: felújított, azonnal hasznosítható, kiváló lokációval.


Az ingatlan főbb jellemzői:

• Telek mérete: 556 m2, a telek minden pontja kihasználható és igényesen megtervezett

• Ház mérete: 210 m2, 3 különálló apartman. A ház 3 szintes, akár több generáció együtt élésére is alkalmas. A felső két emelet önállóan is teljesértékű lakás, egyben és külön is használható.

• Elrendezése:
A földszinti lakrész a legtágasabb, a fűthető, szigetelt és akár teljes értékű szobának is átépíthető garázzsal együtt 95 négyzetméter alapterületű. A főbejáraton belépve az előszobában egy infraszauna és egy gazdasági helyiség kapott helyet, melyektől balra egy tágas apartman nyílik, kazánházzal, fürdőszobával, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával. Fűtéséről egy új, Ariston gázkazán gondoskodik, amely távolról is vezérelhető, applikáción keresztül. A földszinti lakrészhez két hatalmas teraszrész, hangulatos kert és autóbeálló is tartozik, 2 nagyobb autó parkolását is biztosítva.

Az emeleti lakrészbe a főbejárat előteréből egy lépcsőn keresztül jutunk fel, amely hasonló elrendezésű, mint a földszinti lakrész: az előszobából belépve tágas, amerikai konyhás nappali, két hálószoba és egy fürdőszoba található, az északi és déli oldalon egyaránt tágas teraszokkal.

Az épület legalsó fél szintje egy önálló stúdió apartman, zuhanyzós fürdőszobával, konyhasarokkal és hálószobával. Ehhez az ingatlanrészhez saját autóbeálló, terasz és grillező rész is tartozik a gyönyörű növényekkel beültetett kertben. A lakrész 26 négyzetméteres és teljesen külön bejáratú, a fűtéséről távolról vezérelhető Nobo fűtőpanel és inverteres klíma gondoskodik.

• Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet- és tv-szolgáltatás

• Fűtés: gáz-cirkó (melegvíz tárolóval), cserépkályha, inverteres klíma

• Felújítás éve: I. ütem: 2007 // II. ütem: 2015 // III. ütem: 2021–2025 (folyamatos)

• Parkolás: Tágas, kb. 20 m2-es, fűthető garázs. További 2 autó részére térkövezett autóbeálló.

• Kert: A telek szépen parkosított, több száz növénnyel beültetett mediterrán kert, melyről automata öntözőrendszer gondoskodik.

• Extrák:
mindkét kertrészen külön grillező
jakuzzi
szolár zuhany
kültéri szaunaház előkészítés
A kert teljes világítása, valamint a jakuzzi is applikációról kapcsolható, kontrollálható, akárcsak a kerti kapuk és a kültéri kamerarendszer.

• Lokáció
A környezet csendes és nyugodt, mégis könnyen megközelíthető: a parttól kb. 1200 méterre (a strand 15 perc gyalog és 3 perc autóval), csendes, természetközeli helyen, a Remete-patak és az erdő mellett.

Az ingatlan két utcáról is megközelíthető.


AZONNALI HOZAMÚ BEFEKTETÉS LEHETŐSÉGE

Az ingatlan jelenleg magánszálláshelyként működik, mely azonnal jövedelmező befektetést jelent új tulajdonosa számára. Az ingatlan tehermentes, a magánszálláshely a 2015 évi indulása óta eredményesen működik. Minden jövőbeli foglalás, a már felépített márkanév és hozzá kapcsolódó, közösségi oldal is átadásra kerül megegyezés esetén.

A vételár tartalmazza:
• a teljes bútorzatot
• minden felszerelést
• a kialakított vendégfogadási infrastruktúrát

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a Balaton északi partján keresnek sokoldalúan hasznosítható házat. Ajánlom többgenerációs családoknak, befektetőknek, valamint idegenforgalmi célú hasznosításban gondolkodóknak is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!