House for sale, Balatonalmádi

Translated text
In Balatonalmádi, on Vöröshegy, in a wonderful, quiet environment, a new construction project can now be booked, a two-story, livable home for nature lovers can be taken over in turnkey condition. This property is excellent for those who would like to get away from the noise of the city or perhaps want to lead a self-sustaining lifestyle, work in the garden, keep a backyard animal and enjoy the proximity of nature, the quiet, cozy environment and, in addition, want to live near Lake Balaton. The building will be located on a 3000 m2 fenced, S-SW facing, sunny plot (foundation has been completed), with a partial panorama of Lake Balaton and a large terrace overlooking the forest. The size of the plot allows the planting of up to 50 fruit trees (in the composition by the Buyer). The garden gate will be equipped with a remote-controlled floating gate plus a video intercom. The property is located 50-100 meters from the inner area, in a good, easily accessible location. The useful floor area of the building (on two levels) is: 107.79 m2 + 32.73 m2 terrace, according to the property sheet it is classified as a farm building. It is registered as a farm building, but it will be built with materials that are absolutely in line with modern family houses. There is also a newly installed wooden house (5x4m) on the plot, with windows all around. In terms of utilities, there is: water, electricity, closed-system sewage storage. The gas main is on the plot border and can be installed in a few weeks if required. The water and electricity network has also been installed along the entire length of the plot (prepared for gardening, animal husbandry). 380 V has been introduced on the plot. The fiber optic cable will also be installed in the building (prepared for TV, internet). Technical content: - Retaining walls: YTONG 30 masonry units, 5 cm Dryvit insulation - Shell: brick-red ceramic tile roof - Windows: thermally insulated, with 3-layer glazing, with Golden Oak-colored painted shutters - The cooling and heating of the building will be provided by a heat pump system, and the house will have a chimney heating system as an alternative (fireplace, centrally located) according to the plans. Optional additional content can be selected by separate agreement: - Solar panels installed on the ground (for zero overhead: passive house), - Gas introduction to the house from the plot border, - A mobile cellar installed in the ground next to the house (30m2), - Well drilling, pump installation. The project is still at the stage where, according to an agreement with the builder, the building can still be designed according to your own ideas while complying with the rules. Upon request, we can send complete technical content to our Interested Clients and we can provide a tour of the construction site at a pre-arranged time! The property viewing takes place at a pre-arranged time with our office. We are happy to assist you! We are looking for and offering properties for sale and rental, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence region. Our duty phone number: . You can view the full offer of properties for sale and rental and apartments of the Nívó Real Estate Agency on our website. Office identification code: N4906 Nívó real estate: N4906

Original text
Balatonalmádiban, a Vöröshegyen, csodálatos, csendes környezetben, új építésű projekt már most foglalható, kulcsrakész állapotban majd átvehető egy két szintes, élhető otthon a természet szerelmeseinek.

Ez az ingatlan kiváló azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától vagy esetleg szeretnének önfenntartó életmódot folytatni, a kertben tevékenykedni, háztáji állatot tartani és élvezni a természet közelségét, a csendes, hangulatos környezetet illetve mindezek mellett szeretnének a Balaton közelében élni.

Az épület egy 3000 m2-es körbekerített, D-DNY-i fekvésű, napsütötte telken fog elhelyezkedni (alapozás megtörtént), részbeni Balatoni panorámával és az erdőre néző nagy méretű terasszal. A telek nagysága megengedi az akár 50 db gyümölcsfa telepítését (Vevő általi összetételben). Távirányítós úszókapuval plusz videó kaputelefonnal lesz ellátva a kertkapu.

Az ingatlan a belterülettől 50-100 méterre helyezkedik el, jól, könnyen megközelíthető helyen. Az épület hasznos alapterülete (két szinten) összesen: 107,79 m2 + 32,73 m2 terasz, tulajdoni lap szerinti besorolása: gazdasági épület. Gazdasági épületként van nyilvántartva, de abszolút a jelen kori családi házak szerinti anyagokkal lesz megépítve. A telken található még egy újonnan telepített faház (5x4m), körbe ablakozva.

Közművek tekintetében van: víz, villany, zárt rendszerű szennyvíztároló. A gáz fővezeték a telek határon van és pár hét alatt bevezettethető igény esetén. A víz és a villany hálózat is letelepítésre került a telek teljes hosszában (előkészítve a kertészkedésnek, állattartásnak). A telken bevezetésre került a 380 V. Az épületben az üvegszál optikai kábel is ki lesz építve (előkészítve a TV, internet).

Műszaki tartalom:

- Tartófalak: YTONG 30 falazóelem, 5 cm Dryvit szigeteléssel
- Héjazat: téglavörös színű kerámia cserépfedés
- Nyílászárók: hőszigetelt, 3 rétegű üvegezéssel, Aranytölgy színű festett zsalugáterekkel
- Az épület hűtését és fűtését egy hőszivattyú rendszer fogja biztosítani illetve a házba tervek szerint lesz egy kémény fűtés alternatívaként (kandalló, központi helyen).

Opcionálisan választható plusz tartalom külön megállapodás szerint:

-Földre telepített napelem (nullrezsi érdekében: passzív ház),
-Gáz bevezetése a házig a telek határtól,
-Egy földbe telepített mobil pince a ház mellé (30m2),
-Kút fúrás, szivattyú telepítés.

A projekt még abban a stádiumban van, amikor megegyezés szerint az építtetővel még saját elképzelés szerint alakítható az épület a szabályok betartása mellett.

Kérés esetén komplett műszaki tartalmat tudunk küldeni Érdeklődő Ügyfeleink részére illetve egy előre egyeztetett időpontban az építkezésre bejárást tudunk biztosítani!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4906 Nívó ingatlan: N4906