House for sale, Baja

Translated text
I am offering for sale a 320 m2 farm in the town of Baja, Bács-Kiskun County, in a picturesque environment. Thanks to the unique location of the property, it is located in a wonderful environment, where its new owner can find true peace, but can also experience the vibrancy of the city in a few minutes by car. The nearly 320 m2 suburban property can comfortably accommodate two generations. On the lower level of the house there is a spacious entrance hall, kitchen, dining room, living room, pantry, bathroom, toilet, 2 rooms and a large corridor. 3 storage rooms can also be accessed through the lower level of the building, of which there is a wood-fired central boiler system in the first building. The property is also heated by a gas boiler and a cooling-heating air conditioner, and underfloor heating has been installed in the lower level of the foyer, and there is also a wood-fired fireplace in the living room. The upper level can be accessed from the kitchen, where new spacious spaces are opened. Upstairs we find a living room, two bedrooms, 2 rooms, a bathroom + toilet, and a 42m2 attic space from which 2 more rooms can be created. The storage units are suitable for both workshop use and animal husbandry. The house has undergone several modernizations in the past two years (water, electricity, heating, etc.). Thanks to its current owner, the property has undergone continuous renovations, such as interior painting, replacement of coverings, exterior painting, replacement of windows and doors (plastic-thermally insulated windows), complete renovation of both bathrooms, replacement of interior doors, etc. The 7598m2 farm (farmhouse area 3836 m2, pasture 3762 m2) has several additional buildings. The area is fenced around, so animal husbandry is also possible. In the first part of the yard there is a 16 m2 building with a summer kitchen and a smokehouse. Moving further, we can see another building unit, in the front part of which a two-door 40m2 garage will be built, and in the back half there will be an outdoor covered shed. This outdoor seating area is the main venue for summer family gatherings, the central role of which is made cozy by the pine bowl with an internal stove located next to the outdoor oven and shed. The area of the plot is wooded, in one part of which there are several types of fruit trees (plum, peach, cherry, strawberry), and in a separate fenced part, poplar trees have been planted. THE PRICE INCLUDES 90% OF THE FURNITURE, as well as the solar panel system belonging to the property, which is waiting for installation!!! If my ad has aroused your interest, please call the phone number below. To carry out the purchase and sale, I am at your disposal with full banking administration, legal advice, immediate legal assistance, if necessary, extraordinary land office procedures, insurance products, and the full range of expert craftsmen necessary for the renovation of the property. For the renovation of the property, our expert partners will prepare a free survey and a detailed quote for you. With me, banks and insurers compete for you! If you would like to sell your current property to purchase the property, we are also available to assist you in this process. Please contact me with confidence if you have any further questions. Mátyásné Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Original text
Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegye Baja városában, festői környezetben egy 320 m2-es tanyát.

Az ingatlan páratlan elhelyezkedésének köszönhetően csodás környezetben található, ahol igazi nyugalomra lelhet új tulajdonosa, de akár pár-perc autóval és máris a város lendületével találkozhat.

A közel 320 m2-es külterületi ingatlan két generációnak is kényelmesen helyt ad. A ház alsó szintjén található egy tágas előszoba, konyha, étkező, nappali, kamra, fürdőszoba, wc, 2 szoba illetve egy nagyobb közlekedő. Az épület alsó szintjén át megközelíthető 3 tároló helység is, melyből az első épületben található egy fatüzeléses központi kazánrendszer. Az ingatlan melegéről továbbá gázkazán, illetve hűtő-fűtő klíma is gondoskodik, valamint az alsó szinten található előtérben padlófűtés is kiépítésre került, továbbá a nappaliban egy fatüzeléses kandalló is található.
A felső szintre a konyhából juthatunk fel, ahol újabb tágas tereket kapun. Felérve az emeletre találunk egy nappalit, két hálófülkét, 2 szobát egy fürdőszobát+wc-t, valamint egy 42m2-es padlásteret melyből további 2 szoba kialakítható.A tároló egységek műhely használatára és állattartásra egyaránt alkalmasak.

A házban az elmúlt két évben több korszerűsítés is történt (víz, villany, fűtés stb). Jelenlegi tulajdonosának köszönhetően folyamatos felújításon esett át az ingatlan mint például a belső festés, burkolatok cseréje, külső festés , nyílászárók cseréje ( műanyag-hőszigetelt ablakok), mindkét fürdőszoba teljes felújítása, belső ajtók cseréje stb.

A 7598m2-es területű tanya ( kivett tanya 3836 m2, legelő 3762 m2) még számos plusz épülettel rendelkezik. A terület körbe van kerítve így az állattartás is lehetséges. Az udvar első részében rendelkezésre áll egy 16 m2-es épület melyben egy nyári konyha és egy füstölő található. Tovább haladva még egy épületegységet láthatunk, melynek első részében egy két ajtós 40m2-es garázs kerül kialakításra, valamint a hátsó felében pedig egy kinti fedett fészer található. A nyári családi összejövetelek főhelyszíne ez a kinti kiülő, melynek központi szerepét a kültéri kemence és fészer mellett található belső kályhás fenyő dézsa teszi hangulatossá.

A telek területe fásított, mely egy részén több fajta gyümölcsfa található ( szilva, barack, cseresznye, eper), továbbá egy külön lekerített részén pedig nyárfa került telepítésre.

AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROK 90%-át, valamint az ingatlanhoz tartozó napelem rendszert is, mely felszerelésre vár!!!

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.


További kérdéseivel kérem keressen bizalommal.

Mátyásné Kiss Dalma Rozália
06 30 357 6420