House for sale, Bagod

Translated text

A few minutes from ZALAEGERSZEG, in the village of Bagod, a 3+1 half-room, renovated in 2020, well-preserved BRICK family house with a small garden! The home, built exclusively of brick, offers a spacious, bright living room, 3 bedrooms, a room with a kitchen and dining room, a separate utility room, a bathroom with a shower and a separate toilet. An integral part of the property is the approx. 11 sqm covered terrace. The characteristics of the property: - 69 m2 living area - 3 separate bedrooms - plastic windows with shutters - 11 m2 covered terrace - spacious front garden. Technical data: - year of construction: 2008 and additions made in 2015 - concrete base, insulated subfloor, - brick masonry with 10 cm insulation, - insulated ceiling structure and tiled roof, - all utilities: water, electricity, gas and sewer connected to the house, - heating: gas circo - radiator with heat emitters, - hot water: from a gas boiler. Thanks to the recent construction year and the careful maintenance of the owners, the home is not wet, not moldy, and guaranteed to be in a condition that is free from disappointment. The family house is located on an approx. 400 m2 well-kept, completely flat area, which is optimal for an older couple, but also excellent for families with children, even for placing a swing, trampoline or slide. The total area is 1424 sqm on the given topographic number, which is undivided common property, a fenced part of which belongs to the property with a registered land use right. In the other part of the area there is a 3-apartment apartment building. Bagod, located in Zala County, is located 5 km west of the suburb of Zalaegerszeg along the main road 76, 45 km from Austria. The county seat is less than 10 minutes away, Lake Balaton and Austria are 45-50 minutes away, Slovenia is 1 hour away, Budapest is less than 2.5 hours away. The settlement has a nursery, kindergarten, primary school, as well as general medical and dental care. The family house has a title deed free of lawsuits, claims and encumbrances, its ownership relations are settled and, if required, it can be taken into possession in an empty state within a short time! I recommend it to: - Those who want to own a 2+2 half-room house in good condition and with excellent layout. - Those who want to buy a manageable size area, saving time on garden maintenance and lawn mowing. - Those who don't want to bother with renovation work. Guide price: 32,800,000 HUF

Original text

ZALAEGERSZEGTŐL néhány percre, Bagod településen 3+1 félszobás, 2020-ban felújított, megóvott állapotú TÉGLA családi ház kis kerttel!

A kizárólag téglából épült Otthon helyet ad egy tágas, világos nappalinak, 3 hálószobának, egy konyhát és étkezőt magába foglaló helyiségnek, egy külön háztartási helyiségnek, valamint zuhanyzóval felszerelt fürdőszobának és egy külön mellékhelyiségnek. Szerves részét képezi az ingatlannak a kb. 11 nm nagyságú fedett terasz.

Az ingatlan jellemzői:

- 69 m2 lakóterület

- 3 külön nyíló hálószoba

- redőnnyel felszerelt műanyag ablakok

- 11 m2 fedett terasz

- tágas előkert.

Műszaki adatok:

- építés éve: 2008 és 2015-ben történt hozzáépítés

- beton alap, szigetelt aljzat,

- tégla falazat 10 cm-es szigeteléssel,

- szigetelt födémszerkezet és cseréppel fedett tető,

- összközműves: víz, villany, gáz és csatorna a házba bekötve,

- fűtés: gáz cirko - radiátor hőleadókkal,

- melegvíz: gázbojlerről.

Az otthon nem régi építési évének, valamint a tulajdonosok gondos karbantartásának köszönhetően nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend.

A családi ház egy kb. 400 m2-es gondozott, teljesen sík területen található, mely optimális egy idősebb pár számára, ugyanakkor gyermekes családok részére is kiváló, akár egy hinta, trambulin vagy csúszda elhelyezésére. A teljes terület az adott helyrajzi számon 1424 nm nagyságú, mely osztatlan közös tulajdon, ennek egy elkerített része tartozik az ingatlanhoz bejegyzett földhasználati joggal. A terület másik részén egy 3 lakásos társasház található.

A Zala vármegyében található Bagod Zalaegerszeg külvárosától 5 km-re nyugatra a 76-os főút mentén terül el, Ausztriától 45 km távolságra. A megyeszékhely nem egészen 10 perc, a Balaton és Ausztria 45-50 perc, Szlovénia 1 óra, Budapest kevesebb, mint 2,5 óra alatt elérhető.

A településen megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, valamint háziorvosi és fogászati ellátás is elérhető.

A családi ház per, igény- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek és igény esetén üres állapotában, rövid időn belül birtokba vehető!

Ajánlom azoknak:

- Akik egy jó állapotú, kiváló elosztású 2+2 fél szobás ház tulajdonosai szeretnének lenni.

- Akik egy kezelhető méretű területet szeretnének vásárolni, időt spórolva a kert gondozásával és a fűnyírással.

- Akik nem szeretnének a felújítási munkálatokkal bajlódni.

Irányár: 32.800.000 Ft