House for sale, Babarc

Translated text
A farmhouse with a porch to be renovated in Babarc for sale - with a large plot and a wine press! We offer for sale a family house with a closed porch in a quiet, peaceful part of Babarc, which can be the perfect basis for creating an authentic rural home or even a rural guesthouse. Location: Babarc is a small settlement in Baranya County, South Hungary, in the Mohács district. It is only about 10 km from Mohács and 35 km from Pécs, so it can be reached in a short time by car. The village is located in a quiet, rural environment, in a slightly hilly landscape, surrounded by agricultural areas and smaller forested areas. Despite its small size, Babarc is a particularly livable, quiet settlement with an excellent location. It is an ideal choice for all those who do not want to give up the proximity of cities, but still want a quiet, spacious environment. The basic services necessary for everyday life - shop, medical care - can be found locally. Accessibility: Babarc is easily accessible via the main road 57, which provides a direct connection to the cities of Pécs and Mohács. The M6 motorway exit is only approx. 5 km away, which allows for fast and comfortable transport towards Budapest and Pécs. Regular bus services connect the settlement with the surrounding cities, so it is also easily accessible for those who prefer public transport. Plot: The 3080 m² plot belonging to the property is a real treasure: it is planted with fruit trees, and in the back there is a cozy wine press house - an excellent opportunity for hobby purposes. The plot has two separate entrances, so it can be easily divided into two separate units if desired. Property features: The house requires modernization, which gives you the opportunity to create the home of your dreams based on your own ideas. It was built of adobe, which has excellent thermal insulation properties, warm in winter and cool in summer. Although it requires special attention during the renovation, with the right expertise and care, it can be transformed into a beautiful country home. It has 190 m² of living space, which provides an excellent opportunity to create a spacious, comfortable residence. It has 4 separate rooms, a kitchen with a pantry, and a bathroom. The roof structure is in good condition. Utilities: The property's utilities are partially solved: the water network and gas supply are available. Electricity has been newly introduced, the electric meter and the distribution box have already been installed, however, the electrical network has not yet been connected to the interior of the residential building. Sewage disposal is solved with a septic tank. Heating: The gas meter has been installed, however, the heating system is currently not in operation, as the radiators are disconnected. Hot water is provided by an electric boiler. Don't miss this special opportunity to become the owner of such a delightful authentic country farmhouse! If you require further information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Babarcon felújítandó, tornácos parasztház eladó – nagy telekkel és présházzal!

Eladásra kínálunk Babarc csendes, nyugodt részén egy zárt tornácos családi házat, amely tökéletes alap lehet egy autentikus vidéki otthon vagy akár egy vidéki vendégház kialakításához.

Elhelyezkedés: Babarc egy kis település Baranya vármegyében, Dél-Magyarországon, a Mohácsi járásban helyezkedik el. Mohácstól mindössze kb. 10 km-re, Pécstől pedig 35 km távolságra található, így autóval rövid idő alatt elérhető. A falu nyugodt, vidéki környezetben, enyhén dombos tájon fekszik, mezőgazdasági területek és kisebb erdős részek ölelésében.
Babarc kis mérete ellenére kifejezetten élhető, csendes település, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális választás mindazok számára, akik a városok közelségéről nem szeretnének lemondani, mégis nyugodt, tágas környezetre vágynak. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások – bolt, orvosi ellátás – helyben megtalálhatók.

Megközelíthetőség: Babarc könnyen megközelíthető a 57-es főúton keresztül, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs és Mohács városával. Az M6-os autópálya lehajtója csupán kb. 5 km-re található, ami gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé Budapest és Pécs irányába.
Rendszeres buszjáratok kötik össze a települést a környező városokkal, így a közösségi közlekedést előnyben részesítők számára is könnyen elérhető.

Telek: Az ingatlanhoz tartozó, 3080 m²-es telek igazi kincs: gyümölcsfákkal beültetett, hátsó részén pedig egy hangulatos présház található – kiváló lehetőség akár hobbitelkes célokra. A telek két külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén könnyen megosztható, akár két különálló egységre is.

Az ingatlan jellemzői: A ház korszerűsítést igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid alapján alakítsd ki álmaid otthonát. Vályogból épült, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, télen meleg, nyáron pedig hűvös. Bár különleges figyelmet igényel a felújítás során, de megfelelő szakértelemmel és odafigyeléssel szép vidéki otthon varázsolható belőle. 190 m² lakótérrel rendelkezik, amely kiváló lehetőséget nyújt egy tágas, kényelmes lakóhely kialakítására., Található benne 4 különálló szoba, egy konyha spájzzal, valamint egy fürdőszoba. A tetőszerkezet jó állapotban van.

Közművek: Az ingatlan közműellátottsága részben megoldott: a vízhálózat és a gázellátás rendelkezésre áll. A villamos energia újonnan bevezetésre került, a villanyóra és az elosztó doboz már felszerelésre került, azonban az elektromos hálózat a lakóépület belső terébe még nincs bekötve. A szennyvízelvezetés emésztőgödörrel megoldott.

Fűtés: A gázóra felszerelésre került, azonban a fűtésrendszer jelenleg nem üzemel, mivel a radiátorok le vannak kötve. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó autentikus vidéki parasztház tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.