House for sale, Alsópáhok

Translated text

Original text


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálunk Alsópáhokon, csendes, nyugodt, néhány tulajdonos által használt privát úton, jelenleg építés alatt álló, modern családi házat.

Az ingatlan egy 1158 m²-es területen helyezkedik el, amelyre két, közel azonos kialakítású lakóegység került megtervezésre. A hirdetésben szereplő ingatlanhoz a terület 50%-a tartozik. A két lakóegység egymástól teljesen elkülönül, önálló közműórákkal rendelkezik, és használati megosztással kerül értékesítésre.

Az ingatlan főbb adatai

• Nettó, fűtött lakótér: 78 m²
• Amerikai konyhás nappali + 3 szoba
• 1 fürdőszoba, vendég-WC
• Gardróbrész, közlekedő, szélfogó
• Tároló, ahol a hőszivattyú kap helyet
• 19 m²-es terasz közvetlenül a nappaliból
• 2,58 m²-es bejárati terasz
• 48,12 m²-es fedett, két autó számára kialakított gépkocsibeálló, amely a ház tetőszerkezetének része

Műszaki tartalom

Az épület 30 cm-es Porotherm falazattal és 15 cm hőszigeteléssel készül, magas, cserépfedésű tetővel.
A fűtésről egy Daikin Altherma All-in-One hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely -25 °C-ig üzemeltethető. A házban padlófűtés, valamint minden szobában külön fan-coil készül, egyedi, helyiségenkénti termosztátos szabályozással.

További műszaki jellemzők:
• 3 × 25 A, háromfázisú elektromos hálózat
• saját villany- és vízóra
• saját szennyvízcsatlakozás
• háromrétegű üvegezésű, fehér nyílászárók
• motoros árnyékolástechnika előkészítése
• kaputelefonhoz szükséges kiállás
• riasztórendszerhez szükséges csövezés és előkészítés
• gáz nincs
• Telekom-csatlakozási lehetőség rendelkezésre áll

A tető kialakítása kiválóan alkalmas napelemes rendszer későbbi telepítésére. A szükséges csövezési és kiállási előkészítések már elkészültek, a napelemes rendszer kiépítése azonban a leendő tulajdonos feladata és igénye szerint történhet.

Belső kialakítás
Az ingatlan belső terei belsőépítész által megtervezett koncepció alapján készülnek. A tervek szerint a burkolatoknál minőségi vinyl burkolat kerül beépítésre.
A ház fehér falakkal kerül átadásra. A látványterveken, illetve a belsőépítészeti terveken szereplő konyhabútor nem része a vételárnak.

Amennyiben a vevő megfelelő időben kapcsolódik be a kivitelezésbe, lehetőség lehet egyes burkolatok és anyagok módosítására. A belsőépítészeti koncepció tovább is vihető, például falpanelek, dekorációs elemek és egyéb belsőépítészeti megoldások formájában, külön egyeztetés és felár alapján.

Külső kialakítás
Az ár tartalmazza a 48,12 m²-es fedett dupla gépkocsibeállót és annak térkövezését, a főbejáratnál kialakított L alakú díszpergolát/előtetőt, a bejárati és gyalogos részek térkövezését, valamint az oldalsó terasz térkövezését.

A telekrész 3D kerítéselemekkel körbe lesz kerítve, valamint tereprendezés is készül.
Az alap térkövezés, kertépítés, az oldalsó terasz pergolája, a konyhabútor, külső árnyékolók, valamint egyéb egyedi igények nem képezik az alapár részét. Ezek külön egyeztetéssel és felár ellenében valósíthatók meg.

Egyéb fontos információk

A magas tető alatt jelenleg padlástér kerül kialakításra, amely a későbbiekben igény szerint járhatóvá és használhatóvá tehető.

Az ingatlan várhatóan 2027 tavaszára készül el, és kulcsrakész állapotban, a használatbavételhez szükséges dokumentációval, a teljes vételár kiegyenlítését követően kerül átadásra.
Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek és tehermentesek. Igény esetén hitelezhető; a finanszírozás részleteiről személyesen, szóban egyeztetünk.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, privát környezetben szeretnének modern, új építésű otthont, és a kivitelezés jelenlegi szakasza miatt még bizonyos részleteket saját igényeikhez igazítanának.

Érdeklődés esetén alaprajz, műszaki dokumentáció és további részletek rendelkezésre állnak.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea