House for sale, Alsópáhok

Translated text
Dear Interested Party! We offer a very unique opportunity 1200 meters from the entrance to the world-famous Hévíz Thermal Lake Bath. We are now offering this great property for 149,000,000 HUF! We offer a special and excellently located and equipped property for sale in Alsópáhok, close to Hévíz - with many potential utilization options! We recommend it to entrepreneurs (with tourism, hospitality, or commercial functions), investors, or multi-generational families, large families, and those thinking about self-sufficiency! The house is located right next to the bicycle path, the football field, and the electric car charger. Hévíz is 2 minutes away by car, Keszthely - Lake Balaton (Keszthely - City Beach) is 10 minutes away! Extremely well-served area - with an endless array of shopping, administrative, and entertainment options! Property description: Area size: 760 m2 + 1990 m2 (total 2750 m2) in two topographic figures – approx. half of which is beautifully landscaped, tidy – a resting and ornamental garden around the house – and the remaining separated area is suitable for independent farming. There is also a well with a high yield on the plot, from which watering the garden and ornamental plants can be done perfectly! A garden shower, barbecue, outdoor dining area in the shade of the walnut tree, and a sunbathing area designed for installing the pool further serve the comfort of the residents here. There is room for 3 cars in the gravel parking lot within the plot – and there is additional convenient parking for visitors or guests on the street front next to the house. House size: 260 m2 ground floor 130 m2 plus 2 large, 15 m2 terraces, one of which is covered. First floor: 130 m2 + 2 small panoramic terraces GROUND FLOOR: 3 separate entrances - which can be used separately or together (the current owners use the ground floor as a large family apartment) 1. The largest apartment consists of the following rooms: a huge bedroom, an elegant, large bathroom with bathtub and toilet, plus an approximately 40 m2 living room with American kitchen and dining area - from here you can access the 15 m2 covered terrace with direct garden access, used as a "summer living room". Uniquely designed, new (2 years old) kitchen furniture with BOSCH kitchen appliances (glass-top gas stove, extractor hood) 2. On the back side of the garden, from the garden, accessible from an open terrace with a separate entrance, a living area of approximately 35 m2 consisting of a bedroom, a bathroom with shower, toilet, and a small dining kitchen, which can be used separately (or rented out). 3. The smallest living area, which opens to the right of the main entrance, consists of a home office (or bedroom) + kitchenette + bathroom (shower + toilet) - but this could also be a separate "granny apartment" - or an independent teenage children's living area! FLOOR: Accessible from the garden by external stairs, a separate entrance, gross 130 m2 + 2 small panoramic terraces - which is currently structurally ready - with a high knee wall design - so a full-height apartment with a net 90 m2 separate entrance, or rooms / apartments for rent can be created in the attic.  Gas central heating with radiators (at a discounted price!)  Hot water production with electric boilers (separate electric boiler per apartment - 3 in total)  New cooling/heating air conditioning in all rooms on the ground floor (4 in total)  +1 option: the possibility of installing a fireplace or tiled stove is prepared in the middle of the living room, the new chimney is already ready for it! The property's ownership is settled, unencumbered - so it can be taken into possession immediately after the legal transaction! Please contact us with your questions - we will arrange the viewing in a short time, flexibly! Thank you for your interest! LUXURIO Consulting Kft. real estate sales team *****

Original text
Tisztelt Érdeklődő!

Igen egyedi lehetőséget kínálunk a világhírű Hévízi Termál-Tófürdő bejáratától 1200 méterre.

Ezt a remek ingatlant most 149.000.000 HUF kínáljuk!

Egy különleges, és kiváló elhelyezkedéssel, és adottságokkal bíró ingatlant kínálunk eladásra Hévíz közvetlen közelében Alsópáhokon - számos potenciális hasznosítási lehetőséggel!

Ajánljuk vállalkozóknak (turizmus, vendéglátás, vagy kereskedelmi funkciókkal), befektetőknek, vagy több generációs családoknak, nagycsaládosoknak, önellátásban gondolkodóknak!

A ház közvetlenül a kerékpárút, a focipálya, és elektromos autó-töltő mellett helyezkedik el.

Autóval Hévíz 2 percre, Keszthely – Balaton part (Keszthely – Városi strand) 10 percre!
Rendkívül jól ellátott környék – bevásárlási, ügyintézési, szórakozási lehetőségek végtelen tárházával!

Az ingatlan bemutatása:
Terület mérete: két helyrajzi számon 760 m2 + 1990 m2 (összesen 2750 m2) – melynek kb. a fele gyönyörűen parkosított, rendezett – pihenő, és díszkert a ház körül – a fennmaradó leválasztott terület pedig akár önálló gazdálkodásra is alkalmas.
A telken egy bő hozamú kút is található, melyből a kert, és dísznövények locsolása kiválóan megoldható! Kerti zuhany, grillező, kültéri étkező rész a diófa árnyékában, és a medence telepítésére kialakított és egyben napozó placc szolgálja tovább az itt lakók kényelmét.
A telken belül kialakított murvás parkolóban 3 autó parkolására van lehetőség – a ház mellet lévő utcafronton pedig további kényelmes parkolási lehetőség látogatók, vagy vendégek részére.

Ház mérete: 260 m2
földszint 130 m2 plusz 2 nagy méretű, 15 m2-es terasz, melyből az egyik fedett
emelet: 130 m2 + 2 kis panoráma terasz

FÖLDSZINT:
3 külön bejáratú lakrész – mely külön, illetve egybenyitva is használható (a jelenlegi tulajdonosok a földszintet egyben, nagy családi lakásként használják)
1.
A legnagyobb lakrész a következő helyiségekből áll: egy hatalmas hálószoba, egy elegáns, nagy méretű kádas fürdőszoba WC-vel, plusz egy cca 40 m2 méretű, amerikai konyhás nappali és étkező részből – innen nyílik a közvetlen kertkapcsolatos, 15 m2 méretű, „nyári nappaliként” használt fedett terasz.
Egyedi tervezésű, újszerű (2 éves) konyhabútor BOSCH konyhai gépekkel (üveglapos gáztűzhely, elszívó)
2.
A kert hátsó oldalán, a kert felől, nyitott teraszról külön bejárattal is megközelíthető, egy hálószobából, zuhanyzós fürdőszoba WC, és egy kis étkezőkonyha helyiségekből álló, külön is használható (vagy kiadható) cca 35 m2 méretű lakrész.
3.
A legkisebb lakrész, mely a főbejárattól jobbra, külön nyílik egy home office (vagy hálószoba) + teakonyha + fürdőszoba (zuhany + WC) helyiségekből áll – de lehet ez különálló „nagyi-apartmant” – vagy önálló tinédzser gyermek lakrész is!
EMELET:
A kertből külső lépcsőn megközelíthető, külön bejáratú, bruttó 130 m2 + 2 kis panoráma teraszból álló lakrész – mely jelenleg szerkezetkész állapotú - magas térdfal kialakítással – így teljesértékű belmagassággal cca nettó 90 m2 külön bejáratú lakás, vagy kiadásra szánt szobák / apartmanok alakíthatóak ki a tetőtérben.

 Gáz központi fűtés radiátorokkal (kedvezményes áron!)
 a melegvíz előállítása villanybojlerekkel (lakrészenként külön villanybojler – összesen 3 darab)
 a földszinten minden helyiségben (összesen 4) új hűtő/fűtő klíma berendezés (2-3 éves)
 +1 lehetőség: kandalló, vagy cserépkályha beépítésére a lehetőség a nappali közepén előkészítve, az új kémény már elkészült hozzá!

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes – így a jogügylet után akár azonnal birtokbavehető!
Kérdéseikkel forduljanak hozzánk bizalommal – a megtekintést rövid időn belül, rugalmasan megoldjuk!

Köszönjük érdeklődését!
a LUXURIO Consulting Kft. ingatlan értékesítő csapata

*****