House for sale, Alsóörs

Translated text

Original text
Lakóház eladó Alsóörsön,
Tel.: 0630/9780739

a sportpálya közelében, a vegyesbolttól, iskolától, rendelőtől, gyógyszertártól, buszmegállótól néhány percre.
A telek mérete 983 m2, a kétszintes ház hasznos alapterülete 168 m2.
Főhomlokzata délkeleti tájolású.
Építési ideje 2000, állapota újszerű.
A szobák száma 4 (alul előszoba, konyha, étkező, nappali), felül előtér, három szoba.
Fűtési módok: 5 db hűtő-fűtő klíma (alul 2 db 3,5 kW, (2025), felül 3 db 2,5 kW (2021), gázüzemű központi fűtés kondenzációs kazánnal (2020), távirányítással, a nappaliban fatüzelésű kandalló.
A fa nyílászárók kettős üvegezésűek, alumínium redőnyökkel ellátva.
Fürdőszoba WC-vel: egy káddal, kettő zuhanyozóval.
Napelem 5kW, 9,9 kWh akkumulátorral (2025).
Garázs az épületben (21,1 m2). A garázsban szauna van.
Az épület beépített riasztórendszerrel ellátott.
Borospince az épületen kívül, földdel, futótujával fedett, 8,8 m2.
Medence tusolóval 6x3,5x1,4 m, gépészete automatizált, sóbontó rendszerű (2025). Ellenárammal felszerelt.
Terasz: a földszinten 30,8 m2, a felső szinten 13,7 m2. Kilátással a Balatonra.
A terasz körül sziklakert van, a kertben a házzal egyidős fák, közöttük néhány botanikai ritkaság. A kertet automata rendszer öntözi. A telket tujasor keríti (zárt kert).
Energetikai tanúsítvány: C kategória.

Az egyes helyiségek mérete:
Földszint: garázs 21,1 m2
kazánház 2,9
közlekedő 1,9
zuhanyozó WC-vel 2,6
előtér 11,8
konyha 9,5
étkező 11,8
nappali 27,1
lépcsőfeljáró 9,7
Felső szint: előtér 16,8 m2
szoba 1. 17,0
szoba 2. 17,0
szoba 3. 16,0
fürdőszoba-WC 7,4
tusoló-WC 5,4

A házat művészi ízléssel Bodrogi Gyula terveztette és építtette fia számára, kiváló kivitelezésben épült. A ház és a kert különös gondossággal karbantartott.
Ára 265 millió forint.
Melléklet: alaprajz, fényképek.
Kérésre további képeket küldök.