House for sale, Albertirsa

Translated text

Original text
ALBERTIRSA - ÚJÉPÍTÉSŰ -ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ
ZÁRT, 7 LAKÁSOS LAKÓPARK JELLEGŰ KÖRNYEZETBEN
3 HÁLÓSZOBA - HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI
2 FÜRDŐSZOBA
SPEJZ ÉS HÁZTARTÁSI HELYISÉG
FEDETT TERASZ

Albertirsán, igényesen kialakított új lakópark jellegű környezetben kínáljuk eladásra ezt a modern, önálló családi házat!


Egy 7 házból álló, lakópark jellegű környezetben épül, közös elektromos kapuval, vendégparkolókkal és aszfaltozott belső úttal. A területen közvilágítás kerül kiépítésre, + minden háznál előkészített kábelezéssel az udvari világításhoz. A 7 házból egy már elkelt, hat még elérhető.
A fennmaradó 6 ingatlanból 1 -nek az építkezése már megkezdődött, a várható befejezés: 2026 augusztus
A többi ingatlan várható befejezése: a szerződéskötéstől számított 1 éven belül.

Önálló, saját telek mérete: 703 nm
Hasznos alapterület: 112 nm
Teljes alapterület: 132 nm

Mindegyik ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik.
A telek méretek különbözőek!

Elosztása (a képek között megtalálható az alaprajz)
- 3 hálószoba
- 40 nm-es amerikai konyhás nappali
- spejz + háztartási helyiség
- fedett terasz
- előterasz
- 2 fürdőszoba


Műszaki tartalom stabil, modern szerkezet és kifinomult kivitelezés:


- Falazat: 30-as tégla
- Szigetelés: 10 cm homlokzati és 10 cm aljzatszigetelés, a födémben 20 cm kőzetgyapot
- Tetőszerkezet: fafödémes, könnyűszerkezetes tetőváz
- Tetőhéjazat: cserép (alapvetően piros, de opcionálisan választható)
- Homlokzat színe: bodzás (de szintén választható)
- OSB-vel borított padlás, pakolásra kiválóan alkalmas
- Két légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók - redőnnyel és szúnyoghálóval
- Hőszivattyús padlófűtés
- 1 fázis 32A + H-tarifa 25A, plusz villanybojler
- Előkészítés elektromos kapunak, riasztónak, kaputelefonnak
- Burkolatok 7 000 Ft/m² áron választhatók


Külső kialakítás:

- Betonos járda a kiskaputól a bejárati ajtóig
- Térkövezett gépkocsi-beálló
- Szegélykővel határolt, kaviccsal feltöltött perem a házfal mellett
- 3D oldalkerítések és modern utcafronti kerítés


Közművek (víz, csatorna, villany) bevezetve.



A várható átadás 2026 augusztusában.

A 7 házból 6 még választható.