House for sale, Aba

Translated text
Thinking about buying? Don't hesitate! Take advantage of the family support opportunities that are STILL AVAILABLE this year! THE PROPERTY IS ELIGIBLE FOR 5% VAT, CHOCOLATE, CHOCOLATE LOAN! H-003889. In Belsőbáránd, in a frequented, popular new construction area, on a building plot with all utilities, a single-storey, sophisticated, individually designed 69.15 m2 floor area, living room + 2-room semi-detached house marked "B", with its own plot area, terrace, covered parking space, storage room. AA+ Energy-efficient property, extremely low overhead costs! Short possession time! The property is easily accessible, public transport in the area is good, the bus stop, shop can be reached on foot in a few minutes... Property presentation video: https://youtu.be/2Hr9idGhUlc The house is spacious, bright, sunny all around, made of quality materials. The external boundary main walls are made of Leiertherm 30 NF masonry blocks, with 15 cm insulation, the attic space is separated with OSB boards, with 5 cm soundproof mineral wool insulation on top. The partition walls are made of Leierherm They were built from 10 NF partition bricks. 30 cm thick mineral wool is laid on the ceiling, the external covering is made of Bramac Anthracite tiles with foil of the appropriate thickness underneath, an openable attic access, an attic space that can be walked on and loaded, and attic lighting. The windows and doors are made of plastic, with 5-chamber, 3-layer thermally insulated glazing, and aluminum shutters (electric on the terrace) are an optional option. The property has an alarm system and air conditioning. The coverings can be chosen as desired. Heating-hot water: heat pump, 2 air conditioners are being installed as standard, with electric panels. Sewage is drained in a closed-system, modern, biodegradable system settling tank. Regarding the distribution of the house: American kitchen living room + 2 full rooms, practicality was the main consideration, therefore the design of the living spaces is also 9.5-10.5 m2 bedrooms were built, and a bathroom was created with a toilet, as well as a guest toilet, utility room, terrace, storage. The price includes basic installations, landscaping, fences between two houses and the side fence are not included, but a street-front fence gate is being built. Solar panel-solar collector system can be installed. More important parameters: ● Built in 2023 ● Approx. 600m2 independent plot area ● Thick brickwork (Leierherm 30 NF ceramics + 15 cm insulation), ● Living room + 2 bedrooms + bathroom + guest toilet + utility room terrace (10.85m2 paved) storage. ● H tariff electricity ● Barrier-free access ● Heat pump + electric panels ● 2 pcs. Air conditioning basic installation, and alarm system installed, ● Low overhead costs, 5% VAT refund If required, the two apartments can be connected, so even one A 166m2 living room + 5 bedrooms, 3 bathrooms family house can also be built at a favorable price. A reliable and experienced real estate developer and contractor is registering the construction of the house, and has countless reference buildings in Székesfehérvár. All the subsidies for creating a "newly built" home for current families can be used for the purchase (New Construction CSOK, 5% VAT refund Mortgage, Baby waiting loan...) Guide price for sale: HUF 66.6 million The property is also suitable for business, business or investment purposes due to its characteristics and location, as it can be rented out or used as a shop, service (e.g. doctor's office, hairdresser, beauty salon, office activity, (Quiet activity allowed). If you are interested, call with confidence, enjoy our free, personalized loan management service (even on weekends). We also help with the necessary legal assistance for the purchase, energy certificate, and valuation in preparation. For English information please send a message.

Original text
Vásárláson gondolkodik? Ne habozzon! Használja ki az idén MÉG IGÉNYBE VEHETŐ családtámogatási lehetőségeket!

AZ INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA, CSOK, CSOK HITEL IGÉNYBEVÉTELÉRE!


H-003889. Belsőbárándon, frekventált, kedvelt új építésű részén, összközműves építési telken, lakóparki, egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 69,15 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás ikerház „ B „ jelű lakása , saját telek területtel ,terasszal, fedett gépjármű beállóval, tárolóval.

AA+ -os Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony! Rövid birtokba adási idő!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló, bolt…

Ingatlan bemutató videó: https://youtu.be/2Hr9idGhUlc

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Leiertherm 30 NF falazóblokkból, 15 cm szigeteléssel, padlástér OSB lapokkal elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A válaszfalak Leierherm 10 NF válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Bramac Antracit cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető padlástérrel, padlástéri megvilágítással

A nyílászárók műanyagból készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos) választható opció. Az ingatlan riasztórendszer, klíma kiépítéssel rendelkezik. A burkolatok tetszés szerint választhatók. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú, 2 db klíma alapszerelés készül, elektromos panelekkel. Szennyvízelvezetés, zárt rendszerű, modern, biológiailag lebomló rendszerű ülepítőben történik.

A ház elosztását tekintve: Amerikai konyhás nappali + 2 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 9,5-10,5 m2 nagyságú hálószobák készültek, továbbá fürdőszoba kialakításra került wc-vel ellátva, valamint vendég wc, háztartási helyiség, terasz, tároló

Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést, két ház közötti és az oldal kerítéseket nem, viszont utcafronti kerítés kapu készül. Napelem-napkollektor rendszer telepíthető.

Fontosabb paraméterek:
● 2023-ban épült
● kb 600m2 önálló telekterület
● Vastag tégla falazat (Leierherm 30 NF kerámia+15 cm szigetelés),
● Nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba+ vendég wc+ háztartási helyiség terasz (10,85m2 térkövezett) tároló.
● H tarifás villany
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú + elektromos panelek
● 2 db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer kiépítve,
● Alacsony rezsiköltség, 5%- ÁFA visszatérítés

Igény esetén, a két lakás egybenyitható, így akár egy 166m2-es nappali+5 szobás, 3 fürdőszobás családiház is kialakítható kedvező áron.

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Új Építésű CSOK, 5 %-os Áfa visszatérítés Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön…)
Eladási irányár: 66,6 M Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.