House for sale, Aba

Translated text
Are you thinking of buying? Do not hesitate! Take advantage of the family support options that are STILL AVAILABLE this year! THE REAL ESTATE IS SUITABLE FOR 5% VAT, COST, COST CREDIT! H-003888. In Belsőbáránd, in a frequented, popular newly built part, on a building plot with all utilities, apartment marked "A" of a one-story, high-quality, individually designed 65m2 floor area, living room + 2-room semi-detached house, with its own plot area, terrace, covered parking space. AA+ Energy-efficient property, utility costs are extremely low! Short possession time! The property is easily accessible, public transport in the area is good, the bus stop, shops can be reached on foot in a few minutes... Real estate presentation video: https://youtu.be/2Hr9idGhUlc The house is spacious, bright, sunny all around, made of quality materials. The main external boundary walls are made of Leiertherm 30 NF masonry blocks, with 15 cm insulation, the attic space is separated by OSB sheets, and it is made with 5 cm sound-absorbing mineral wool insulation. The partitions were built from Leierherm 10 NF partition bricks. 30 cm thick mineral wool is laid on the slab, the external covering is made with Bramac Anthracite tiles with foil of the appropriate thickness underneath, an attic walkway that can be opened, an attic that can be walked on and loaded, with attic lighting. on the terrace, electric) can be selected as an option. The property is equipped with an alarm system and air conditioning. The covers can be chosen as desired. Heating and hot water: heat pump, 2 basic air conditioners are being installed, with electric panels. Sewage drainage takes place in a closed system, modern, biodegradable settling tank. Regarding the distribution of the house: living room with American kitchen + 2 whole rooms, practicality was the main consideration, the design of the livable spaces was also therefore 9.5-10.5 m2 bedrooms, and a bathroom was designed with a toilet, as well as a guest toilet, a terrace , storage The price includes basic installation, landscaping, fences between two houses and not on the side, but a street front fence and gate are being prepared. A solar panel-solar collector system can be installed. More important parameters: ● built in 2023 ● approx. 600m2 independent plot area ● Thick brick walls (Leierherm 30 NF ceramic + 15 cm insulation), ● Living room + 2 bedrooms + bathroom + guest toilet + terrace (10.85m2 zoned) ● H tariff electricity ● Barrier-free access ● Heat pump + electric panels ● 2 air conditioners as standard, and the alarm system is installed, ● Low utility costs, 5% VAT refund If required, the two apartments can be opened together, so even a 166m2 living room + 5-room, 3-bathroom family house can be created at a favorable price. A reliable and experienced real estate developer and contractor oversees the construction of the house and has countless reference buildings in Székesfehérvár. All subsidies for the purchase and the creation of a "newly built" home for current families can be used (New Construction CSOK, 5% VAT refund, Mortgage loan, Babysitting loan, etc.) Selling price: HUF 64.9 million Due to the properties and location of the property, it is also suitable for business , for business or investment purposes, as it can be rented out, or a business, service (e.g. doctor's office, hairdresser, cosmetics, office activities, (Quiet activities are permitted). with our credit administration service. We also help with the cooperation of lawyers required for sales and purchases, with the preparation of energy certificates and valuations. For English information please send a message.

Original text
Vásárláson gondolkodik? Ne habozzon! Használja ki az idén MÉG IGÉNYBE VEHETŐ családtámogatási lehetőségeket!

AZ INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA, CSOK, CSOK HITEL IGÉNYBEVÉTELÉRE!


H-003888. Belsőbárándon, frekventált, kedvelt új építésű részén, összközműves építési telken, lakóparki, egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 65m2 alapterületű, nappali + 2 szobás ikerház „ A „ jelű lakása , saját telek területtel ,terasszal, fedett gépjármű beállóval.

AA+ -os Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony! Rövid birtokba adási idő!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló, bolt…

Ingatlan bemutató videó: https://youtu.be/2Hr9idGhUlc

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Leiertherm 30 NF falazóblokkból, 15 cm szigeteléssel, padlástér OSB lapokkal elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A válaszfalak Leierherm 10 NF válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Bramac Antracit cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető padlástérrel, padlástéri megvilágítással

A nyílászárók műanyagból készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos) választható opció. Az ingatlan riasztórendszer, klíma kiépítéssel rendelkezik. A burkolatok tetszés szerint választhatók. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú, 2 db klíma alapszerelés készül, elektromos panelekkel. Szennyvízelvezetés, zárt rendszerű, modern, biológiailag lebomló rendszerű ülepítőben történik.

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali + 2 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 9,5-10,5 m2 nagyságú hálószobák készültek, továbbá fürdőszoba kialakításra került wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, tároló

Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést, két ház közötti és az oldal kerítéseket nem, viszont utcafronti kerítés kapu készül. Napelem-napkollektor rendszer telepíthető.

Fontosabb paraméterek:
● 2023-ban épült
● kb 600m2 önálló telekterület
● Vastag tégla falazat (Leierherm 30 NF kerámia+15 cm szigetelés),
● Nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba+ vendég wc+ terasz (10,85m2 térkövezett)
● H tarifás villany
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú + elektromos panelek
● 2 db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer kiépítve,
● Alacsony rezsiköltség, 5%- ÁFA visszatérítés

Igény esetén, a két lakás egybenyitható, így akár egy 166m2-es nappali+5 szobás, 3 fürdőszobás családiház is kialakítható kedvező áron.

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Új Építésű CSOK, 5 %-os Áfa visszatérítés Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön…)
Eladási irányár: 64,9 M Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.