House for rent, Budapest, District III

Translated text
In one of the most popular green areas of the 3rd district, in the Óarany residential garden, we offer for long-term rent an excellently equipped, 107 m², panoramic, two-story apartment. The ground floor of the modern building, built in 2021, features a spacious, sunny living room, dining room and kitchen, as well as a bathroom with shower and laundry room. Upstairs, three separate bedrooms, a bathroom and a hallway ensure comfort. The apartment has a total of three terraces (15 m², 3.8 m² and 7.4 m²), as well as a 170 m² exclusive, fenced garden, which offers perfect relaxation. The property is rented unfurnished, except for built-in furniture and appliances (e.g. kitchen furniture, oven, hob, dishwasher, extractor hood - without refrigerator). The special feature of the apartment is the modern, energy-saving heat pump heating and cooling system, which can be regulated and automatically operated per room with floor, wall and ceiling heating/cooling. The plastic windows and doors are equipped with shutters and mosquito nets, the shutters are programmable and can also be controlled from a smart device. The property also includes three surface parking spaces located directly in front of the building. The condominium common cost is 12,000 HUF/month, the renovation fund is 3,000 HUF/month. All consumption is based on individual measurements, there is no gas service, as the entire heat demand of the apartment is covered by the heat pump. The landlord records the meter readings monthly and sends a fee request. The gross rent is 650,000 HUF/month (invoice construction), payment is due in advance by the 5th of each month. The deposit is 3 months' rent, in the case of a foreign individual or company, or in the case of keeping a pet (only non-noisy, non-disturbing pets are allowed), a 4-month deposit is required. The lease agreement must be recorded in a notarial deed and is the responsibility of the tenant. The property can be rented for a minimum period of 2 years, and can be moved in from June 23, 2025. This modern, spacious, garden-connected apartment is an ideal choice for those looking for a home in a quiet, natural environment, yet with quick access to the city center.

Original text
A III. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, az Óarany lakókertben kínálunk hosszú távra bérbeadásra egy kiváló adottságú, 107 m²-es, panorámás, kétszintes lakást. A 2021-ben épült, modern épület földszintjén tágas, napfényes nappali, étkező és konyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba és mosókonyha található. Az emeleten három különálló hálószoba, egy fürdőszoba és előtér biztosítja a kényelmet. A lakáshoz összesen három terasz kapcsolódik (15 m², 3,8 m² és 7,4 m²), valamint egy 170 m²-es kizárólagos használatú, körbekerített kert, amely tökéletes kikapcsolódást kínál.

Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, kivéve a beépített bútorokat és gépeket (pl. konyhabútor, sütő, főzőlap, mosogatógép, szagelszívó – hűtőgép nélkül). A lakás különlegessége a korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, amely helyiségenként szabályozható és automatikusan működtethető padló-, fal- és mennyezetfűtéssel/hűtéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a redőnyök programozhatóak, okoseszközről is vezérelhetők.

Az ingatlanhoz három felszíni, közvetlenül az épület előtt elhelyezkedő gépkocsi-beálló is tartozik. A társasházi közös költség 12.000 Ft/hó, a felújítási alap 3.000 Ft/hó. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik, gázszolgáltatás nincs, mivel a lakás teljes hőigényét a hőszivattyú fedezi. A mérőórák állását a bérbeadó havonta rögzíti, és díjbekérőt küld.

A bérleti díj bruttó 650.000 Ft/hó (számlás konstrukcióban), fizetés minden hónap 5-éig előre esedékes. A kaució mértéke 3 havi bérleti díj, külföldi magánszemély vagy cég esetén, illetve kisállat tartása esetén (csak nem zajos, a szomszédokat nem zavaró állat engedélyezett) 4 havi kaució szükséges. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása kötelező és a bérlőt terheli. Az ingatlan minimum 2 év időtartamra vehető bérbe, 2025. június 23-tól költözhető.

Ez a modern, tágas, kertkapcsolatos lakás ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, mégis gyors elérhetőséggel a városközponthoz.