Catering unit for sale, Kaposvár

Translated text
I am offering a unique investment opportunity for purchase in Kaposvár, in the popular Northwestern part of the city. The tastefully designed property, built in 2004, has a total area of 540 m2 and functions as a very popular, popular restaurant and guesthouse. Thanks to the thoughtful design, the property is also excellently suitable for multi-purpose use. The building is a dry, stable, massive, very well-executed superstructure, in impeccable condition both aesthetically and technically. The restaurant functions on the lower level of the property. The two separate, tastefully designed rooms are suitable for 50 and 30 people, and have a bright, friendly sense of space. Separate social blocks designed in accordance with the regulations have also been created for both rooms. The two rooms are connected by the tastefully designed kitchen, modernized 2 years ago, suitable for serving 200-250 people at the same time, and a large, covered terrace, protected from the elements, suitable for receiving 70 people. The space gained on the ground floor can also be accessed by a separate entrance - belonging to the guesthouse. The guesthouse operating on the upper floor of the property has 10 cozy rooms at the guests' disposal. Each room has a bathroom, television, and air conditioning for the guests' comfort. The building is currently heated by two modern gas boilers. There is a cozy fireplace in the restaurant, and cooling-heating air conditioning is also available in the rooms as an alternative, and the building has also prepared the option of fan coil heating, only the installation of the central unit is necessary to operate the system. The exterior walls and roof of the property are also insulated. There are numerous free parking lots in front of and in the immediate vicinity of the building, and the bus stops are reachable within a few minutes' easy walk. There are no other complexes in the popular part of the city that provide similar hospitality services, and the proximity of the Arena and Sports Hall is also a value-increasing factor. The property can be operated immediately (even the next day) after the purchase price is paid, thanks to the stable, reliable, long-term cooperating team of employees, and valid permits, as the owner will also hand over the well-functioning, profitable company if required. The current owner, if required, will assist in the smooth takeover and further operation of the complex with his outstanding expertise. An unparalleled investment opportunity, at an excellent price!

Original text
Kaposváron, a kedvelt Északnyugati városrészben kínálok megvételre egy páratlan befektetési lehetőséget.

A 2004-ben épült, igényesen kialakított ingatlan összesen 540 m2-es, igen kedvelt, bejártatott étteremként és panzióként funkcionál.

Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan többcélú felhasználásra is kiválóan alkalmas.
Az épület száraz, stabil, masszív, igen jól kivitelezett felépítmény, mind esztétikailag, mind műszakilag kifogástalan állapotú.

Az étterem az ingatlan alsó szintjén funkcionál.
A két különálló, igényesen kivitelezett terem 50 és 30 fő fogadására alkalmas, világos, barátságos térérzetű. Mindkét teremhez az előírásoknak megfelelően kialakított különálló szociális blokkok is kialakításra kerültek.

A két termet az igényesen kialakított, 2 éve modernizált, 200-250 fő egyidejű ellátására is alkalmas konyha, valamint a 70 fő fogadására megfelelő, méretes, fedett, az időjárás viszontagságaitól védett terasz köti össze.

A földszinten nyert teret a külön bejárattal megközelíthető -panzióhoz tartozó- recepció is.

Az ingatlan felső szintjén működő panzióban 10 hangulatos szoba áll a vendégek rendelkezésére. Mindegyik szobában fürdőszoba, televízió, légkondicionáló szolgálja a vendégek kényelmét.

Az épület fűtése jelenleg cirkós, két korszerű gázkazánnal biztosított. Az étteremben hangulatos kandalló, a szobákban pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll alternatívaként, továbbá az épületben a fan coil fűtés lehetőségét is előkészítették, csupán a központi egység beszerelése szükséges a szisztéma működtetéséhez.
Az ingatlan külső falazata és teteje is szigetelt.

Az épület előtt és közvetlen közelében is számos ingyenes parkoló található, a buszmegállók pár perces könnyű sétával elérhetők.

A felkapott városrészben több, hasonló vendéglátó tevékenységi kört ellátó komplexum nincsen, az Aréna és Sportcsarnok közelsége is értéknövelő tényező.

Az ingatlan a vételár kiegyenlítése után azonnal (akár már másnap) tovább működtethető, köszönhetően a stabil megbízható, régóta együttműködő dolgozók csapatának, és az érvényes engedélyeknek, mivel a tulajdonos igény esetén a jól működő, nyereséges céget is átadja.

A jelenlegi tulajdonos igény esetén kiemelkedő szaktudásával segíti a komplexum zökkenőmentes átvételét és további működtetését is.

Páratlan befektetési lehetőség, kiváló áron!